Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Derde Weteringdwarsstraat 42

1017TC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.850

2% transfer tax (€ 36.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.837.850

Purchase price /m²: € 9.945

Photo Gallery

Derde Weteringdwarsstraat 42 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder authentiek en charmant rijksmonument met een woonoppervlak van ca. 181 m2 met een riante zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. Gelegen in de karakteristieke en gezellige Weteringbuurt. Tevens beschikt de woning over een woningdeelvergunning voor 4 delers. Het betreft hier een van de zogeheten 'werkmanshuizen' die in de 1737 in opdracht van het Burgerweeshuis zijn gebouwd. Het pand ligt op eigen grond en de fundering is in 2002 vernieuwd. Het gaat om het gehele pand met uitzondering van een deel van het souterrain. De woning heeft twee voordeuren maar is officieel samengevoegd tot 1 woning. In dit pand woonde de zanger Ramses Shaffy: Niet het eerste huis in Amsterdam van Ramses, maar wel de plek waar hij het langst gewoond heeft. De Egyptisch/Russische Ramses komt begin jaren '50 via Cannes, Utrecht en Leiden in Amsterdam terecht om te studeren aan de Amsterdamse Toneelschool. Van 1959 tot 1983 is de Derde Weteringdwarsstraat 42 de plek waar hij leeft, werkt, drinkt en liefheeft. Hij woont daar samen met zijn grote liefde, de acteur Joop Admiraal. Het huis is jarenlang het toneel van uitbundige feesten en nachtelijke muzieksessies waar de hele buurt van kan meegenieten. Bron: Geschiedenis rijksmonument "Derde Weteringdwarsstraat 38 - 42: Het betreft een groep beneden- en bovenwoningen achter gezamenlijke gevel onder rechte lijst. Het Burgerweeshuis bouwde deze werkmanshuizen met aparte woning en bovenwoning voor de huurinkomsten. Ze waren 2 x zo diep als de wevershuizen, aan de achterzijde waren tuitgevels. Kennelijk werd uit traditie aan de voorzijde een dwarskap gebouwd. Bron: INDELING Bel-etage Entree met gang, slaapkamer aan de voorzijde gelegen en de badkamer centraal gesitueerd, bereikbaar vanuit de hal, en voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Ruime slaap/woonkamer aan de achterzijde met trap naar beneden naar de keuken in het achterste deel van het souterrain. De bel-etage heeft een royale plafondhoogte van ca. 3.48m. Via de keuken komt u in de grote en zonnige achtertuin van ca. 65,6 m2 welke veel privacy bied en op het zuiden georiënteerd. Tevens is er een achterom via de Weteringstraat. Eerste etage Entree op de bel-etage met trap naar de overloop op de eerste etage waar aan de voorzijde gesitueerd de keuken en aan de achterzijde de royale woonkamer. Kapverdieping: Overloop met wasmachine-drogeraansluiting, badkamer met met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet gelegen aan de voorzijde. Tevens op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Vliering welke is te bereiken middels een vlizotrap met sta hoogte in de nok en heeft een metrage van 16.8 m2. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van eigenaren aanwezig; - VvE bestaat uit 2 leden en administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - Het betreft een informele VvE; - Servicekosten bedragen € 311,19 per maand. EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond BIJZONDERHEDEN - Woonhuis van ca. 181 m² vliering 16.8 m2; - Verdeeld 3 woonlagen; - Tuin gelegen op het zuiden van ca. 66m2; - Rijksmonument; - Voorzetramen voor de ramen aan de voorzijde; - Badkamers en keuken in 2022 vernieuwd; - Fundering hersteld in 2002; - Twee CV ketels uit 2017 en 2022; - Woningdeel vergunning voor 5 delers; - Bijdrage Vve € 311,19 per maand; - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule; - Levering in overleg. METRAGES - NEN-2580 (BBMI) rapport; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 181 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Bruto vloeroppervlakte 219,40 m² - Bruto inhoud woning circa 686,12 m³ PARKEERGELEGENHEID Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor hun vergunning gebied via de gemeente Amsterdam. geautomatiseerde ondergrondse parkeergarage voor 270 auto’s van vergunninghouders uit de buurt. OMGEVING Ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de nabij omgeving. Op loopafstand gelegen de gezellige Utrechtsestraat, de Pijp, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Rijksmuseum en het Vondelpark. Tevens is er een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ontsluitingen op de hoofdwegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 1.800.000

Cost of copper (estimated): € 37.850

2% transfer tax (€ 36.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.837.850

3,21%

Yearly

%

€ 90.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Content
686 m³
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1737
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.