Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Legmeerstraat 32 3

1058NE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 8.929

Photo Gallery

Legmeerstraat 32 3 Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen in één van de leukste straten van de Hoofddorppleinbuurt. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1931 en combineert authentieke charme met een lichte, praktische indeling. Met Franse balkons aan de voorzijde, een breed balkon aan de achterzijde en alle voorzieningen van Amsterdam-Zuid binnen handbereik, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Via de fraaie gemeenschappelijke entree van dit gemeentelijke monument bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en sfeervolle leefruimte met grote raampartijen en charmante Franse balkons. Op mooie dagen kunnen de deuren heerlijk worden geopend, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de naastgelegen eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige indeling. Deze opzet maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. Voor wie de voorkeur geeft aan een meer klassieke indeling, bestaat de mogelijkheid om woonkamer en eetkamer van elkaar te scheiden met stijlvolle ensuite deuren voorzien van glas-in-lood. Hiermee wordt de oorspronkelijke sfeer van het pand op fraaie wijze benadrukt. De eetkamer biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor een aantrekkelijke woning met twee slaapkamers ontstaat. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het brede balkon. Ook de separate keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. In de hal bevindt zich een ruime vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, waardoor deze praktische bergruimte optimaal wordt benut. Ligging De Legmeerstraat is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een populaire woonomgeving in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels rondom het Hoofddorpplein en de Zeilstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via station Lelylaan, station Zuid en de Ring A10 zijn zowel het stadscentrum als Schiphol snel bereikbaar. Algemene informatie: - Woonoppervlakte 56 m2; - Voorzien van ensuitedeuren met glas-in-lood - Sfeervolle Franse balkons aan de voorzijde; - Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer - Balkon op het westen; - Kleinschalige VVE in eigen beheer met een maandelijkse bijdrage van € 95,-; - Gelegen op eigen grond; - Betreft een monument; - Energielabel ; - Op loopafstand van het Vondelpark; - Aanvaarding in overleg Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on one of the most charming streets in the Hoofddorppleinbuurt This attractive apartment is situated on the second floor of a characteristic municipal monument dating from 1931 and combines authentic charm with a bright and practical layout. Featuring French balconies at the front, a spacious balcony at the rear, and all the amenities of Amsterdam South within easy reach, this is a wonderful place to call home. Layout Through the elegant communal entrance of this municipal monument, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to almost all rooms of the apartment. At the front of the property is the living room, a bright and inviting space with large windows and charming French balconies. On sunny days, the doors can be opened wide, creating a seamless connection between indoors and outdoors. The living room flows directly into the adjacent dining room, creating a spacious feel and a pleasant layout. This arrangement makes the apartment particularly suitable for both comfortable everyday living and entertaining guests. For those who prefer a more traditional layout, there is the possibility to separate the living room and dining room with elegant en-suite doors featuring stained-glass details, beautifully highlighting the property's original character. The dining room also offers the opportunity to easily create a second bedroom, transforming the apartment into an attractive two-bedroom home. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, which provides access to the spacious balcony. The separate kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances. The balcony can also be accessed directly from the kitchen. The centrally located bathroom features a bathtub, washbasin, and toilet. The hallway includes a large built-in storage cupboard housing the central heating boiler. The washing machine connections are also located here, making efficient use of this practical storage space. Location Legmeerstraat is located in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt, a popular residential area in Amsterdam South. The immediate surroundings offer a wide variety of charming cafés, restaurants, specialty shops, and boutiques around Hoofddorpplein and Zeilstraat. For relaxation and recreation, Vondelpark, Rembrandtpark, and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. The property enjoys excellent accessibility. Various tram and bus connections are within walking distance, while Lelylaan Station, Zuid Station, and the A10 Ring Road provide quick access to both Amsterdam city centre and Schiphol Airport. General Information - Living area: 56 m²; - Features en-suite doors with stained-glass details; - Charming French balconies at the front; - Possibility to create a second bedroom; - West-facing balcony; - Small-scale homeowners’ association (VvE), self-managed, with a monthly contribution of €95; - Situated on freehold land (no ground lease); - Municipal monument; - Energy label: [to be provided]; - Within walking distance of Vondelpark; - Transfer date in consultation. For further information or to arrange a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam +31 (0)20 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas stated are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, independent investigations accordingly. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.