Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Lange Distelstraat 36

1031XG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.000

Galerie de photos

Lange Distelstraat 36 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET MONUMENTJE | Sfeervol woonhuis van circa 50 m², gelegen in Disteldorp. Het bijzondere van deze woning is dat het een klein woonhuis betreft met een voor- en achtertuin, compact maar toch wonen over twee lagen. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below. Rondleiding Op de begane grond ontvouwt de woonlaag zich als een open en prettig ingedeelde ruimte. De woonkamer ligt aan de straatzijde en profiteert van het brede raam wat extra licht geeft. De houten vloer verbindt het geheel en geeft de ruimte een rustige basis. De eenvoudige keuken ligt aan de tuinzijde en vormt een centraal punt in het dagelijkse gebruik. Het aanrecht onder het grote raam biedt zicht op het groen en laat veel daglicht binnen. Het vrijstaande fornuis, het houten bovenkastje en de open wandplank geven de keuken een eigen karakter . Vanuit de entree beweeg je direct de woonkamer in, terwijl de keuken aan het einde van de woonlaag het perspectief opent. De badkamer bevindt zich praktisch naast de keuken, zonder de woonruimte te onderbreken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een werkplek op de overloop. De kamers hebben ieder hun eigen oriëntatie en profiteren van de karakteristieke kaplijn die de verdieping zijn vorm geeft. De overloop fungeert als meer dan alleen een verkeersruimte: met een bureau en boekenkast ontstaat hier een compacte maar volwaardige werkplek, ideaal voor lezen, studeren of thuiswerken. De badkamer bevindt zich op de begane grond, direct naast de keuken. De indeling is eenvoudig en functioneel, met een douche, wastafel en tegelwerk in lichte tinten. Buitenruimte De woning beschikt over twee buitenruimtes die elk een eigen rol spelen in het dagelijkse ritme. Aan de straatzijde ligt de voortuin: een gezellige plek met een bankje tegen de gevel. Een plek om even te zitten, een praatje te maken of de buurt rustig aan je voorbij te zien trekken. Aan de achterzijde opent de woning zich naar een tuin van ruimer formaat. Vanaf de keuken stap je direct het terras op, dat door zijn ligging en begroeiing voelt als een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. De tuin strekt zich verder uit dan je op het eerste gezicht verwacht; het open gras en de omliggende beplanting creëren een gevoel van lucht en ruimte dat in deze wijk opvallend is. De achtertuin is een plek om te tafelen, te spelen of te tuinieren, maar vooral om te genieten van de rust die Disteldorp zo eigen is. Door de openheid richting het groen in de buurt ontstaat een ontspannen sfeer die het wonen hier prettig maakt. Buurtgids Wat deze omgeving bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en stedelijke nabijheid. Vanuit de woning wandel je zo naar de levendige Van der Pekbuurt, waar de markt op het plein, kleine speciaalzaken en gezellige horeca het dagelijks ritme bepalen. Tegelijkertijd ligt de pont naar het centrum op korte afstand, waardoor de stad altijd binnen handbereik is zonder dat de wijk haar eigen identiteit verliest. De woning ligt aan de andere kant van het IJ, midden in de ontwikkeling van deze geliefde buurt waar het bruist van energie en creativiteit. In de directe omgeving bevinden zich de A’DAM Toren met restaurants als Metro, Pelusa en Pecorino, evenals de NDSM-werf met populaire hotspots zoals Noorderlicht, Helling 7, Pllek en Loetje aan ’t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ’t Mosveld op steenworpafstand, met onder andere een Albert Heijn, Vomar en diverse speciaalzaken zoals bakkerij De Bakkerszonen en viswinkel Tuyp. Ook de Van der Pekstraat is een fijne winkelstraat, met onder meer de bekende kaaswinkel Kef. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van scholen, speelvoorzieningen voor kinderen en sport- en recreatiemogelijkheden. Natuurgebied Het Twiske en de uitgestrekte polders van Waterland zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar: perfect om even te ontsnappen aan de drukte van de stad en te genieten van rust en natuur. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 50 m² • Voor- & achtertuin van totaal ca. 36 m² • De erfpachtgrond is eeuwigdurend afgekocht. • Servicekosten VvE € 121,73 per maand • Gemeentelijkmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ HET MONUMENTJE | Atmospheric house of approx. 50 m², located in Disteldorp. What makes this property special is that it is a compact house with both a front and a back garden, offering comfortable living over two floors despite its modest size. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Tour On the ground floor, the living area unfolds as an open and pleasantly arranged space. The living room is located at the front of the house and benefits from a wide window that allows plenty of natural light to enter. The wooden floor ties the space together and provides a calm, warm base. The simple kitchen is situated at the rear, overlooking the garden, and forms a central point in daily life. The countertop beneath the large window offers views of the greenery and brings in abundant daylight. The freestanding stove, wooden upper cabinet and open wall shelf give the kitchen its own character. From the entrance, you step directly into the living room, while the kitchen at the end of the floor opens up the perspective. The bathroom is conveniently located next to the kitchen, without interrupting the living space. Upstairs are two bedrooms and a workspace on the landing. Each room has its own orientation and benefits from the characteristic roofline that shapes the upper floor. The landing serves as more than just a passageway: with a desk and bookcase, it becomes a compact yet fully functional workspace, ideal for reading, studying or working from home. The bathroom is located on the ground floor, directly next to the kitchen. The layout is simple and functional, featuring a shower, washbasin and light-coloured tiling. Outdoor space The property has two outdoor areas, each with its own role in daily life. At the front is the front garden: a charming spot with a bench against the façade, perfect for sitting outside, having a chat or watching the neighbourhood go by. At the rear, the house opens onto a more generously sized garden. From the kitchen, you step straight onto the terrace, which, thanks to its position and greenery, feels like a natural extension of the indoor living space. The garden extends further than you might initially expect; the open lawn and surrounding planting create a sense of light and space that is remarkable for this neighbourhood. The back garden is ideal for dining, playing or gardening, but above all for enjoying the peace and quiet that Disteldorp is known for. Its open connection to the surrounding greenery creates a relaxed atmosphere that makes living here especially pleasant. Neighbourhood guide What makes this area special is the unique combination of tranquillity and proximity to the city. From the house, you can easily walk to the lively Van der Pek neighbourhood, where the market square, small specialty shops and cosy cafés set the rhythm of daily life. At the same time, the ferry to the city centre is just a short distance away, keeping the city within easy reach while the neighbourhood retains its own identity. The property is located on the northern side of the IJ, in the heart of this popular and rapidly developing area full of energy and creativity. Nearby you will find the A’DAM Tower with restaurants such as Metro, Pelusa and Pecorino, as well as the NDSM Wharf with popular hotspots like Noorderlicht, Helling 7, Pllek and Loetje aan ’t IJ. For daily groceries, shopping centre ’t Mosveld is just around the corner, offering an Albert Heijn, Vomar and various specialty shops such as bakery De Bakkerszonen and fishmonger Tuyp. The Van der Pekstraat is also a pleasant shopping street, featuring the well-known cheese shop Kef. In addition, the location is ideal with regard to schools, children’s play facilities and sports and recreational amenities. Nature reserve Het Twiske and the expansive polders of Waterland can be reached within a 15-minute bike ride—perfect for escaping the bustle of city life and enjoying peace and nature. Details • Living area approx. 50 m² • Front and back garden totalling approx. 36 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Owners’ association service costs: € 121,73 per month • Municipal monument • Nationally protected townscape For more information on possible subsidies, please visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
150 m³
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.