Aller directement au contenu
Logo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Langestraat 47 B

1015AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Baerle Makelaars

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 8.267

Galerie de photos

Langestraat 47 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

STADSRUST MET UITZICHT: LICHT, RUIMTE EN EEN DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM Wonen in het hart van Amsterdam en toch thuiskomen in een oase van rust? Deze charmante en ruime bovenwoning aan de sfeervolle Langestraat biedt precies dat: twee volwaardige woonlagen, een heerlijk dakterras en een verrassend rustige ligging, midden in het stadscentrum. Perfect voor wie houdt van de reuring van de stad, maar binnenshuis wil genieten van rust, ruimte en privacy. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Gelegen aan de rustige en karaktervolle Langestraat in Amsterdam Centrum Dubbele bovenwoning van circa 102 m² verdeeld over twee etages Riant dakterras van circa 12 m² (totaal groter maar gedeeld met buren) Twee ruime slaapkamers met goede lichtinval, beiden met badkamer Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met ruime kasreserve Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht EEN STADSAPPARTEMENT MET EEN VERBORGEN OASE Zodra je het charmante trappenhuis van dit historische pand betreedt en de deur opent naar deze bovenwoning, voelt het als een ontdekking. Eenmaal binnen valt meteen de ruimte en het licht op. De woning is verdeeld over twee etages, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen – een zeldzaamheid in de binnenstad. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling ademt het interieur licht en lucht, zonder aan gezelligheid in te boeten. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de eerste verdieping, is fraai van opzet. Hier geniet je van het uitzicht over de rustieke Langestraat, terwijl je in alle rust een boek leest.  De open (originele Bruynzeel) keuken aan de achterzijde vormt het kloppende hart van de woning en is voorzien van de verschillende apparatuur, veel kastruimte en een slimme opstelling die koken tot een plezier maakt. Een plek waar geurige espresso’s, knapperend gebakken zuurdesembrood en goede gesprekken samenkomen. Grenzend aan de keuken vind je het beschutte dakterras – een ware luxe midden in de stad. Hier start je de dag in de ochtendzon terwijl de levendige stad langzaam ontwaakt, of sluit je de avond af met een glas wijn onder de sterrenhemel. Op de bovenliggende woonlaag bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn rustig gelegen, met uitzicht op de binnentuinen danwel straat en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is thans ingericht als werkkamer/logeerkamer. De badkamers zijn functioneel en keurig afgewerkt, met een inloopdouche, en wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Separaat toilet aanwezig. Door de opzet zijn rust en privacy hier gegarandeerd – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of een jong gezin. DUURZAAMHEID EN EIGENDOM Hoewel de woning beschikt over energielabel E – typisch voor dit type karaktervolle bouw – biedt het volop mogelijkheden tot verdere verduurzaming. De gezonde en actieve VvE met grote kasreserve is een belangrijk voordeel: het pand wordt goed onderhouden, er is aandacht voor de toekomst en gezamenlijke investeringen in verbetering worden zorgvuldig overwogen. De woning is gelegen op eigen grond, wat je als koper volledige zeggenschap en zekerheid geeft zonder de lasten van erfpacht. Dat is in deze buurt – zo centraal en authentiek – een grote pré. EEN RUSTIGE STRAAT IN HET HART VAN DE STAD De Langestraat ligt verscholen tussen de levendige Haarlemmerstraat, het Centraal Station en de Jordaan – een buurt vol historie, kleine cafés, goede restaurants en lokale winkels. Hier wandel je in vijf minuten naar de grachten, de Noordermarkt of de pont naar Amsterdam-Noord. Tegelijkertijd is de straat zó rustig, dat je binnen nauwelijks merkt dat je in het hart van de hoofdstad woont. Geen doorgaand verkeer, geen massatoerisme – wél de charme van een oud-Amsterdamse straat met een dorps karakter. ERVAAR DE STAD VANAF JE EIGEN DAK Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, en een uniek dakterras in het centrum van Amsterdam? Een plek waar je de stad voelt zonder erin onder te gaan? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Langestraat het antwoord op jouw woonwens. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, het uitzicht en het wooncomfort van deze verborgen parel. Want sommige plekken moet je zelf beleven – en deze is er één van.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.