Direct naar de inhoud
Logo van BRIDGES Makelaardij B.V.

Langestraat 47 B

1015AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 8.267

Fotogalerij

Langestraat 47 B Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STADSRUST MET UITZICHT: LICHT, RUIMTE EN EEN DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM Wonen in het hart van Amsterdam en toch thuiskomen in een oase van rust? Deze charmante en ruime bovenwoning aan de sfeervolle Langestraat biedt precies dat: twee volwaardige woonlagen, een heerlijk dakterras en een verrassend rustige ligging, midden in het stadscentrum. Perfect voor wie houdt van de reuring van de stad, maar binnenshuis wil genieten van rust, ruimte en privacy. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Gelegen aan de rustige en karaktervolle Langestraat in Amsterdam Centrum Dubbele bovenwoning van circa 102 m² verdeeld over twee etages Riant dakterras van circa 12 m² (totaal groter maar gedeeld met buren) Twee ruime slaapkamers met goede lichtinval, beiden met badkamer Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met ruime kasreserve Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht EEN STADSAPPARTEMENT MET EEN VERBORGEN OASE Zodra je het charmante trappenhuis van dit historische pand betreedt en de deur opent naar deze bovenwoning, voelt het als een ontdekking. Eenmaal binnen valt meteen de ruimte en het licht op. De woning is verdeeld over twee etages, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen – een zeldzaamheid in de binnenstad. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en slimme indeling ademt het interieur licht en lucht, zonder aan gezelligheid in te boeten. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de eerste verdieping, is fraai van opzet. Hier geniet je van het uitzicht over de rustieke Langestraat, terwijl je in alle rust een boek leest.  De open (originele Bruynzeel) keuken aan de achterzijde vormt het kloppende hart van de woning en is voorzien van de verschillende apparatuur, veel kastruimte en een slimme opstelling die koken tot een plezier maakt. Een plek waar geurige espresso’s, knapperend gebakken zuurdesembrood en goede gesprekken samenkomen. Grenzend aan de keuken vind je het beschutte dakterras – een ware luxe midden in de stad. Hier start je de dag in de ochtendzon terwijl de levendige stad langzaam ontwaakt, of sluit je de avond af met een glas wijn onder de sterrenhemel. Op de bovenliggende woonlaag bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn rustig gelegen, met uitzicht op de binnentuinen danwel straat en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is thans ingericht als werkkamer/logeerkamer. De badkamers zijn functioneel en keurig afgewerkt, met een inloopdouche, en wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Separaat toilet aanwezig. Door de opzet zijn rust en privacy hier gegarandeerd – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of een jong gezin. DUURZAAMHEID EN EIGENDOM Hoewel de woning beschikt over energielabel E – typisch voor dit type karaktervolle bouw – biedt het volop mogelijkheden tot verdere verduurzaming. De gezonde en actieve VvE met grote kasreserve is een belangrijk voordeel: het pand wordt goed onderhouden, er is aandacht voor de toekomst en gezamenlijke investeringen in verbetering worden zorgvuldig overwogen. De woning is gelegen op eigen grond, wat je als koper volledige zeggenschap en zekerheid geeft zonder de lasten van erfpacht. Dat is in deze buurt – zo centraal en authentiek – een grote pré. EEN RUSTIGE STRAAT IN HET HART VAN DE STAD De Langestraat ligt verscholen tussen de levendige Haarlemmerstraat, het Centraal Station en de Jordaan – een buurt vol historie, kleine cafés, goede restaurants en lokale winkels. Hier wandel je in vijf minuten naar de grachten, de Noordermarkt of de pont naar Amsterdam-Noord. Tegelijkertijd is de straat zó rustig, dat je binnen nauwelijks merkt dat je in het hart van de hoofdstad woont. Geen doorgaand verkeer, geen massatoerisme – wél de charme van een oud-Amsterdamse straat met een dorps karakter. ERVAAR DE STAD VANAF JE EIGEN DAK Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, en een uniek dakterras in het centrum van Amsterdam? Een plek waar je de stad voelt zonder erin onder te gaan? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Langestraat het antwoord op jouw woonwens. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, het uitzicht en het wooncomfort van deze verborgen parel. Want sommige plekken moet je zelf beleven – en deze is er één van.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.