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Langswater 101

1069TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 4.274

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Langswater 101 Amsterdam
Photo 1
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Description

**ENGLISH TEXT BELOW** Ruim driekamerappartement gelegen op de elfde verdieping, met een berging in het souterrain. Het complex beschikt over een lift voor extra gemak. De locatie is perfect voor wie graag goed bereikbaar wil wonen! Met uitstekende verbindingen naar de ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9 ben je in no-time op weg. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, waardoor je snel en eenvoudig de stad in kunt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken. In de buurt vind je diverse (buurt)winkels aan Tussen Meer, het Dijkgraafplein en de Osdorper Ban, en voor een uitgebreider aanbod ligt winkelcentrum Osdorpplein om de hoek. Parkeren is geen probleem! Er is volop ruimte op het bijbehorende parkeerterrein en ook op de openbare weg zijn voldoende mogelijkheden. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar de elfde verdieping, hal; - Woonkamer aan de achterzijde; - Gesloten keuken aan de voorzijde; - Separaat toilet; - één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon; - Balkon gelegen op het zuidoosten; - één slaapkamer aan de voorzijde; - Badkamer met wastafel en douche; - Aparte ruime berging in het souterrain; Kenmerken - Appartement, elfde verdieping; - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte circa 62m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Blokverwarming en huurboiler; - Aparte berging in het souterrain; Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 3 tot en met 119 te Amsterdam; - VvE bijdrage: €191,35 + voorschot stookkosten €100,- in 2026 €191,79; - Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5007 A, 70/8.710e aandeel; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-09-2054; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious three-room apartment located on the eleventh floor, with a private storage room in the basement. The building is equipped with an elevator for added convenience. The location is ideal for those who value accessibility! With excellent connections to the A10 ring road and highways A4 and A9, you’ll be on your way in no time. Public transport is also within easy reach, providing quick and easy access to the city. For daily groceries, you won’t have to look far. There are various local shops nearby on Tussen Meer, Dijkgraafplein, and Osdorper Ban, and for a wider range of stores, Osdorpplein shopping center is just around the corner. Parking is no issue! There is ample space on the adjacent parking lot, and plenty of options on public roads as well. Layout - Entrance, staircase and elevator to the eleventh floor, hallway; - Living room at the rear; - Separate kitchen at the front; - Separate toilet; - One bedroom at the rear with access to the balcony; - Balcony facing southeast; - One bedroom at the front; - Bathroom with washbasin and shower; - Separate, spacious storage room in the basement; Features - Apartment on the eleventh floor; - Built in 1965; - Living area approximately 62 m²; - Three rooms (two bedrooms); - Central block heating and rented boiler; - Separate storage room in the basement; Additional Information - Priority policy applies for Ymere social housing tenants; - Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement; - Former rental property (asbestos clause, age clause, and "not owner-occupied" clause apply); - Property is only available for owner-occupancy (or parents buying for children); - Anti-speculation clause applies for 3 years; - Active homeowners’ association: Langswater 3 to 119, Amsterdam; - Monthly HOA contribution: €191,35 + heating advance €100,- in 2026 €191,79; - Registered with the Land Registry: Municipality of Sloten, Section G, Number 5007 A, 70/8,710th share; - Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, paid off until 30-09-2054; - Project notary: Lubbers en Dijk Notaries; - #Ymereverkoopt

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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