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Langswater 165

1069TS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.014

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Langswater 165 Amsterdam
Photo 29
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Description

**ENGLISH TEXT BELOW** Ruim drie-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping én een berging gelegen in de onderbouw (souterrain). Het complex is voorzien van een lift. De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West. Binnen enkele minuten bereik je het Osdorpplein wat beschikt over een groot winkelcentrum met meerdere restaurants. Het Osdorpplein beschikt daarnaast ook over het theather De Meervaart waar u kunt genieten van adembenemende voorstellingen, maar hiernaast heeft de Meervaart ook een talentontwikkelingsprogramma voor kinderen en jongeren. Voor recreatie kun je terecht bij de Sloterplas of natuurlijk op jouw eigen balkon welke is gelegen op het zuidoosten! Binnen enkele autominuten bereik je de A9 en de A5. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar de vierde verdieping, hal; - Woonkamer aan de achterzijde; - Gesloten woonkeuken aan de voorzijde; - Separaat toilet; - Één slaapkamer aan de voorzijde; - Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; - Balkon gelegen op het zuidoosten; - Badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting; - Aparte ruime berging in het souterrain; Kenmerken - Appartement, vierde verdieping; - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte circa 71 m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Blokverwarming en elektrische boiler; - Aparte berging in het souterrain. Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 136 t/m 252 te Amsterdam; - VvE bijdrage: € 227,14 + voorschot stookkosten € 53,- (gebaseerd op voormalige bewoner) = € 280,14 per maand; - Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5538-A-30, 75/8.125e onverdeeld aandeel; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 maart 2059; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt -------------------------------------------------------------------------------- Spacious Two-Bedroom Apartment on the Fourth Floor with Storage Room Spacious two-bedroom apartment located on the fourth floor, including a separate storage room in the basement level (semi-basement). The building is equipped with an elevator. The property is situated in Amsterdam Nieuw-West. Within a few minutes, you can reach Osdorpplein, a large shopping center with a variety of shops and restaurants. Osdorpplein is also home to Theater De Meervaart, where you can enjoy impressive performances. In addition, De Meervaart offers talent development programs for children and young people. For recreation, you can visit the nearby Sloterplas lake or simply enjoy your own southeast-facing balcony. The A9 and A5 motorways are easily accessible within a few minutes by car. Layout - Entrance, staircase, and elevator to the fourth floor, hallway; - Living room at the rear of the apartment; - Separate kitchen at the front; - Separate toilet; - One bedroom at the front; - One bedroom at the rear with access to the balcony; - Southeast-facing balcony; - Bathroom with washbasin, shower, and washing machine connection; - Spacious private storage room in the basement level. Features - Apartment on the fourth floor; - Built in 1966; - Living area approximately 71 m²; - Three rooms (two bedrooms); - Block heating system and electric boiler; - Separate storage room in the basement. Particulars - Priority scheme for Ymere social housing tenants applies; - Transfer of ownership within 8 weeks after signing the purchase agreement; - Former rental property (asbestos clause, age clause, and "non-owner occupied" clause apply); - Property is available for purchase exclusively for owner-occupancy (or parents purchasing for their children); - Anti-speculation clause applies for a period of 3 years; - Active Homeowners' Association (VvE): Langswater 136 through 252, Amsterdam; - VvE contribution: €227.14 per month plus an advance heating cost payment of €53.00 (based on the previous occupant), totaling €280.14 per month; - Cadastral designation: Municipality of Sloten, Section G, Number 5538-A-30, representing a 75/8,125 undivided share; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 31 March 2059; - Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen; - #YmereSells

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

3,19%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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