Aller directement au contenu
Logo de Moerland makelaardij

Langswater 385

1069EC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.836

Galerie de photos

Langswater 385 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn-key 3-kamerappartement op de 13e verdieping met balkon op het zonnige zuidoosten en een prachtig, vrij uitzicht. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is uitstekend geïsoleerd. Door de ligging van de woning aan het einde van de galerij geniet u van optimale privacy. Het in 2024 gerenoveerde appartement beschikt over een moderne keuken, badkamer, apart toilet en twee slaapkamers. De woning is voorzien van een laminaatvloer. In 2021 is het complex verduurzaamd met plaatsing van nieuwe kunststof kozijnen incl. nieuwe voordeuren, HR++ glas in alle ramen, spouwmuurisolatie en zijn de balkons gerenoveerd. In 2024 zijn de keuken, de badkamer en het toilet in de woning compleet vernieuwd! Hierbij is ook het leidingwerk vernieuwd en is de groepenkast vervangen. De indeling Het complex beschikt over een centrale entree met brievenbussen en een tussenhal met 2 liften en de toegangsdeur naar de bergingen. De bergingen zijn ook van buitenaf bereikbaar. Met de lift of trap bereikt u de 13e verdieping. Op de 13e verdieping komt u het appartement binnen in de hal, waar aan de rechterzijde direct toegang is tot de keuken. De hal is voorzien van een nieuwe video intercom met wifi verbinding. De strakke, moderne keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling. De keuken beschikt over inbouwapparatuur van Bosch (2024) (oven, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, magnetron en vaatwasser), een losse koelkast die eventueel kan worden overgenomen (Liebherr 2023) en er is veel opbergruimte in boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een (elektrische) Vasco designradiator. Dankzij de raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval in de keuken en kunt u genieten van een panoramisch uitzicht.. Via de hal komt u in ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van airco en een inbouwkast. Hier is plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de ligging op het zuiden is er veel lichtinval, en door de grote raampartijen geniet u van een vrij uitzicht op het groen. In de woonkamer bevindt zich ook de glasvezelaansluiting. Via de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze ruime slaapkamer met zijraam geeft toegang tot het balkon, dat gelegen is op het zonnige zuiden en biedt eveneens een fenomenaal uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, voorzien van een berging met schuifdeuren. De moderne badkamer, eveneens compleet vernieuwd in 2024, is voorzien van een inloopdouchecabine met heerlijke regendouche, een modern wastafelmeubel, spiegel met verlichting met sensorbediening, een hoge wandkast, een elektrische handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger (op aparte groepen). Ook bevindt zich in de badkamer de nieuwe elektrische boiler van 80 liter (2025, in eigendom). In de hal vindt u het separate toilet met een zwevend closet en een fonteintje (2024). In de onderbouw van het wooncomplex beschikt u over een eigen ruime berging. Omgeving Zeer goed bereikbare locatie! De supermarkt ligt op vijf minuten afstand, en tram 17 en 1 bevinden zich op korte loopafstand, met een directe verbinding naar Centraal Station, station Lelylaan en Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam – Nieuw-West – vindt u onder andere Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en natuurlijk het Sloterpark met de Sloterplas. Ideaal om te wandelen, hardlopen of te ontspannen op een terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn goed per fiets bereikbaar. In de buurt zijn diverse sportscholen en het Sloterparkbad te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere opties: op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Dijkgraafplein, Tussen Meer. en het winkelcentrum Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels en horeca, stadsloket, bibliotheek, en theater De Meervaart. Ook winkelcentra Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in hartje Amsterdam. Schiphol is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto, en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De parkeervergunning is zeer betaalbaar (max 2 auto’s) en er geldt geen wachtlijst, uw bezoek kan tegen gereduceerd tarief parkeren met een bezoekersvergunning (zie website gemeente Amsterdam). Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij. Ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex goed bereikbaar via de Ring A10, A4, A5 en A9 (ca. 5 minuten afstand). Bezoek langswater.com voor meer informatie over het appartement en het complex. Wat u ook wilt weten: – Keuken, badkamer en toilet uit 2024 – Voorzien van airco – 3-kamerappartement met balkon op de 13e verdieping, met berging in de onderbouw – Het betreft een appartementsrecht: vrij te financieren – Woonoppervlak circa 61 m² (meetrapport aanwezig) – Balkon op het zuiden met vrij uitzicht – Energielabel … ((betreft een energie voor de renovatie, naar verwachting zal de woning nu op label B uitkomen)) – Het complex is gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR-glas, spouwmuurisolatie is toegepast en alle balkons gerenoveerd zijn – Twee liften, zeer net complex – Gebouw is voorzien van een nieuwe intercom-installatie – Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler 2025 (eigendom) – De servicekosten bedragen in 2025 € 223,76 per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud. Voorschot stookkosten bedraagt €52,- per maand, daarnaast is er voor de bewoners een tijdelijke verplichte aflossing van €160,93 per maand aan de VVE ivm een in 2018 verstrekte lening (looptijd t/m aug 2033) voor energiebesparende maatregelen en balkonrenovatie. (de rente op deze lening is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting). – Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule – Oplevering in overleg/kan snel. Kortom: een fijne instapklare woning op een toplocatie die het bezichtigen meer dan waard is!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.