Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Langswater 385

1069EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Langswater 385 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn-key 3-kamerappartement op de 13e verdieping met balkon op het zonnige zuidoosten en een prachtig, vrij uitzicht. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is uitstekend geïsoleerd. Door de ligging van de woning aan het einde van de galerij geniet u van optimale privacy. Het in 2024 gerenoveerde appartement beschikt over een moderne keuken, badkamer, apart toilet en twee slaapkamers. De woning is voorzien van een laminaatvloer. In 2021 is het complex verduurzaamd met plaatsing van nieuwe kunststof kozijnen incl. nieuwe voordeuren, HR++ glas in alle ramen, spouwmuurisolatie en zijn de balkons gerenoveerd. In 2024 zijn de keuken, de badkamer en het toilet in de woning compleet vernieuwd! Hierbij is ook het leidingwerk vernieuwd en is de groepenkast vervangen. De indeling Het complex beschikt over een centrale entree met brievenbussen en een tussenhal met 2 liften en de toegangsdeur naar de bergingen. De bergingen zijn ook van buitenaf bereikbaar. Met de lift of trap bereikt u de 13e verdieping. Op de 13e verdieping komt u het appartement binnen in de hal, waar aan de rechterzijde direct toegang is tot de keuken. De hal is voorzien van een nieuwe video intercom met wifi verbinding. De strakke, moderne keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling. De keuken beschikt over inbouwapparatuur van Bosch (2024) (oven, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, magnetron en vaatwasser), een losse koelkast die eventueel kan worden overgenomen (Liebherr 2023) en er is veel opbergruimte in boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een (elektrische) Vasco designradiator. Dankzij de raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval in de keuken en kunt u genieten van een panoramisch uitzicht.. Via de hal komt u in ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van airco en een inbouwkast. Hier is plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de ligging op het zuiden is er veel lichtinval, en door de grote raampartijen geniet u van een vrij uitzicht op het groen. In de woonkamer bevindt zich ook de glasvezelaansluiting. Via de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze ruime slaapkamer met zijraam geeft toegang tot het balkon, dat gelegen is op het zonnige zuiden en biedt eveneens een fenomenaal uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, voorzien van een berging met schuifdeuren. De moderne badkamer, eveneens compleet vernieuwd in 2024, is voorzien van een inloopdouchecabine met heerlijke regendouche, een modern wastafelmeubel, spiegel met verlichting met sensorbediening, een hoge wandkast, een elektrische handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger (op aparte groepen). Ook bevindt zich in de badkamer de nieuwe elektrische boiler van 80 liter (2025, in eigendom). In de hal vindt u het separate toilet met een zwevend closet en een fonteintje (2024). In de onderbouw van het wooncomplex beschikt u over een eigen ruime berging. Omgeving Zeer goed bereikbare locatie! De supermarkt ligt op vijf minuten afstand, en tram 17 en 1 bevinden zich op korte loopafstand, met een directe verbinding naar Centraal Station, station Lelylaan en Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam – Nieuw-West – vindt u onder andere Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en natuurlijk het Sloterpark met de Sloterplas. Ideaal om te wandelen, hardlopen of te ontspannen op een terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn goed per fiets bereikbaar. In de buurt zijn diverse sportscholen en het Sloterparkbad te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere opties: op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Dijkgraafplein, Tussen Meer. en het winkelcentrum Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels en horeca, stadsloket, bibliotheek, en theater De Meervaart. Ook winkelcentra Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in hartje Amsterdam. Schiphol is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto, en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De parkeervergunning is zeer betaalbaar (max 2 auto’s) en er geldt geen wachtlijst, uw bezoek kan tegen gereduceerd tarief parkeren met een bezoekersvergunning (zie website gemeente Amsterdam). Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij. Ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex goed bereikbaar via de Ring A10, A4, A5 en A9 (ca. 5 minuten afstand). Bezoek langswater.com voor meer informatie over het appartement en het complex. Wat u ook wilt weten: – Keuken, badkamer en toilet uit 2024 – Voorzien van airco – 3-kamerappartement met balkon op de 13e verdieping, met berging in de onderbouw – Het betreft een appartementsrecht: vrij te financieren – Woonoppervlak circa 61 m² (meetrapport aanwezig) – Balkon op het zuiden met vrij uitzicht – Energielabel … ((betreft een energie voor de renovatie, naar verwachting zal de woning nu op label B uitkomen)) – Het complex is gerenoveerd waarbij o.a. de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR-glas, spouwmuurisolatie is toegepast en alle balkons gerenoveerd zijn – Twee liften, zeer net complex – Gebouw is voorzien van een nieuwe intercom-installatie – Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler 2025 (eigendom) – De servicekosten bedragen in 2025 € 223,76 per maand en zijn inclusief opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten, reserveringen groot onderhoud. Voorschot stookkosten bedraagt €52,- per maand, daarnaast is er voor de bewoners een tijdelijke verplichte aflossing van €160,93 per maand aan de VVE ivm een in 2018 verstrekte lening (looptijd t/m aug 2033) voor energiebesparende maatregelen en balkonrenovatie. (de rente op deze lening is fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting). – Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule – Oplevering in overleg/kan snel. Kortom: een fijne instapklare woning op een toplocatie die het bezichtigen meer dan waard is!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.