Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Pieter de Hoochstraat 9 A

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 5.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 111.750

2 % Übertragungssteuer (€ 109.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 5.606.750

Kaufpreis /m²: € 15.745

Fotoalbum

Pieter de Hoochstraat 9 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pieter Hoochstraat 9-E, Amsterdam Dit riante en unieke appartement bevindt zich in een prestigieus complex met lift aan de Pieter de Hoochstraat op de derde en vierde verdieping van het bijzondere complex “The Glass House”. Dit gebouw uit 2012 is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit en bevindt zich in hart van het Museumkwartier en is inmiddels een iconisch gebouw in de buurt. De vormgeving en afwerking van het complex zijn van een ongekend niveau. Het appartement kenmerkt zich door een stijlvol interieur, royale lichtinval en een sensationele leefruimte. Het spectaculaire terras met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 86m², een groene oase in de stad, biedt een adembenemend uitzicht op het Rijksmuseum en heeft een jacuzzi en sauna. Met een fraai afgewerkte ondergrondse parkeergarage ervaart u hier wonen met internationale allure. De lift biedt gemak door verbinding te hebben met de parkeergarage alwaar twee privé parkeerplaatsen zich bevinden. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over luxe voorzieningen en is behalve zeer exclusief, uiterst multifunctioneel. Indeling: Het gebouw heeft een stijlvolle, centrale hal met camerabewaking. De entree van het penthouse bevindt zich op de vierde verdieping. Een fraai trappenhuis of luxe lift leiden naar de voordeur van het appartement. De entree zelf ademt grandeur met een hal met garderobe en gasten wc. De royale woonkamer, eetkamer en de exclusieve keuken bieden een indrukwekkende leefruimte. De ramen van vloer tot plafond geven zeer veel licht. De zitruimte heeft een brede gas openhaard en een ingebouwde tv en werkelijk prachtige inbouwkasten. Het eetgedeelte ligt in het verlengde van de keuken. De keuken is ultra luxe, met apparatuur van het topmerk Viking en Miele en met een ontbijttafel in de hoek. Het open indrukwekkende trappenhuis ligt centraal in de ruimte van deze verdieping een geeft een bijzondere ruimtelijke sfeer en leef ervaring. Kantoorruimte met inbouwkasten. Derde verdieping: Vanuit deze gang is er toegang tot vier ruime slaapkamers en drie luxe badkamers De hoofdslaapkamer heeft een warme sfeer door het gebruik van houten betimmeringen. Deze ruimte is uitgerust met een royale kleedruimte en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Verder bevinden zich op de deze verdieping nog drie ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ook aan bergruimte is geen gebrek: doordacht geplaatste inbouwkasten, een ruime garderobe, een aparte berging in de kelder en een bijkeuken. Het terras d.m.v. schuifdeuren te bereiken en met een omvang van 86m², is omgeven door groen en vormt een unieke buitenruimte midden in de stad. Het heeft een hardhouten vloer, een gehele, elektrisch te bedienen terrasoverkapping om beschut te kunnen zitten en diverse heaters. Er is volop ruimte voor een lounge set en grote eettafel en er bevindt zich tevens een prachtige jacuzzi in het zonnegedeelte op het dakterras. Bij het appartement horen twee ruime parkeerplaatsen met voldoende ruimte voor een motor of bakfiets. Locatie: Een betere locatie is bijna niet voor te stellen. De Pieter de Hoochstraat is een bijzondere straat in het Museumkwartier in Oud-Zuid, waar klassieke en moderne architectuur samenkomen in statige herenhuizen en luxe appartementengebouwen. Hoewel in een rustige straat ligt het te midden van vele Amsterdamse hoogtepunten. Zo is er volop cultuur te vinden aan het Museumplein dat letterlijk om de hoek ligt. Vele gezellige eet- en drinkgelegenheden evenals de bekende Albert Cuypmarkt zijn in De Pijp, op slechts enkele minuten loopafstand. Op dezelfde afstand zijn er tal van luxe winkels, bijvoorbeeld aan de Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat. De grachtengordel, het Leidseplein, het Vondelpark en ga zo maar door; dit alles is binnen handbereik. Er zijn goede uitvalswegen naar o.a. de A10 en tal opties voor openbaar vervoer. Zo zijn er in de omgeving verschillende bus- en tramverbindingen, een metrostation en iets verderop ook treinverbindingen. De Zuidas en Station Zuid zijn op minder dan 10 minuten fietsen, en Schiphol is in slechts 15 minuten bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 349 m² (nen gemeten) • Riant terras van 86 m², met veel privacy • Aantal slaapkamers: 4 • Aantal badkamers: 3 + 1 gasten wc • Bouwjaar: 2012 • Energielabel: A • Gelegen op eigen grond • Oud-Zuid • Twee parkeerplaatsen in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Vraagprijs per parkeerplaats 150.000 euro k.k. De verkoop van het appartement is onlosmakelijk verbonden met de koop van de parkeerplaatsen • Domotica systeem voor geavanceerd wooncomfort • Weergaloos dakterras met Jacuzzi en sauna • Gashaard voor extra sfeer en warmte • Berging in de onderbouw • VVE bijdrage: € 2.122,75,- per maand • Professioneel beheerde en goed georganiseerde VVE (Munnik BV) Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 5.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 111.750

2 % Übertragungssteuer (€ 109.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 5.606.750

3,04%

Jährlich

%

€ 274.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
349 m²
Inhalt
1168 m³
Gebäude mit Außenbereich
86 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.