Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Langswater 586

1069EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Langswater 586 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek dit ruime en 4-kamer appartement op de zesde verdieping van een complex met verzorgde entree, trap en twee liften aan Langswater. Met een comfortabel woonoppervlak van circa 72 m² en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning een oase van rust en ruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden waardoor deze geheel naar eigen smaak verbouwd kan worden. Daarnaast beschikt het over een royale bergruimte van circa 8 m² in de onderbouw van het complex. Indeling Bij binnenkomst via de entree betreed je een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op groen. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer die tevens als derde slaapkamer kan dienen. Vanuit deze kamer bereik je het balkon, gelegen op het zuiden, een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, met voldoende ruimte voor een goede keukenopstelling. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, beide met vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer. Dankzij de functionele indeling en rechte wanden is deze woning een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Omgeving Het appartement ligt op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor je boodschappen kun je terecht bij de buurtwinkels in de directe omgeving, terwijl het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein op slechts vijf minuten fietsen ligt. Dankzij de gunstige ligging zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 17 brengen je in korte tijd naar onder andere het centrum van Amsterdam, Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Schiphol. Met de auto ben je bovendien binnen tien minuten op de A9, A5 of A10. Langswater is gelegen in de groene en ruim opgezette Westelijke Tuinsteden, een buurt met een levendig karakter. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief met een maandelijkse VvE-bijdrage van thans € 278,27 per maand maar zal na omzetting verlaagd worden naar € 237,73 per maand. Het voorschot stookkosten bedraagt € 35,79. Erfpacht De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2040, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, de huidige canon bedraagt €70,84 per jaar Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Bouwjaar ca. 1966; - Ruim balkon op het zuiden; - Royale bergruimte ca. 8m² in de onderbouw; - Nabij buurtwinkels en winkelcentrum Osdorpplein; - Goede verbindingen met openbaar vervoer; - Drie ruime slaapkamers; - Oplevering kan spoedig; - Projectnotaris Actus Notarissen te Amsterdam; - Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Discover this spacious and 4-room apartment on the sixth floor of a complex with well-kept entrance, stairs and two elevators at Langswater. With a comfortable living area of approximately 72 m² and a lovely sunny south-facing balcony, this property offers an oasis of peace and space. The house needs to be modernized so it can be converted to your own taste. It also features a spacious storage room of approximately 8 m² in the basement of the complex. Layout Upon entering through the entrance you enter a central hallway which provides access to all rooms in the house. The bright and spacious living room is located at the rear overlooking greenery. The living room is connected to the dining room which can also serve as a third bedroom. From this room you reach the balcony, located on the south, a perfect place to enjoy the sun in peace. At the front of the house is the closed kitchen, with enough space for a good kitchen layout. At the front are two more bedrooms, both with closets. The bathroom is simple and equipped with a shower and sink. The separate toilet is located right next to the bathroom. Thanks to the functional layout and straight walls, this house is an ideal base to modernize to your own taste. Surroundings The apartment is in a central location with all daily amenities within easy reach. For your shopping you can go to the local stores in the immediate vicinity, while the extensive Osdorpplein shopping center is just a five-minute bike ride away. Thanks to its convenient location, there are excellent public transportation connections. Tramlines 1 and 17 take you in a short time to the center of Amsterdam, Lelylaan Station, Sloterdijk Station and Schiphol Airport, among others. By car, you are also within ten minutes on the A9, A5 or A10. Langswater is located in the green and spacious Westelijke Tuinsteden, a neighborhood with a lively character. VvE The Owners' Association is active with a monthly VvE contribution of currently € 278,27 per month but will be reduced to € 237,73 per month after conversion. The advance heating costs are € 35,79. Leasehold The house stands on municipal leasehold land. There is a perpetual right of leasehold applicable, the current period runs until March 31, 2040, the right is indexed annually on 1 October, the current canon is € 70,84 per year. Details - Living area approx 72 m²; - Built in approx. 1966; - Spacious balcony facing south; - Spacious storage room approx 8 m² in the basement; - Nearby stores and shopping Osdorpplein; - Good connections to public transport; - Three spacious bedrooms; - Delivery soon; - Project notary Actus Notaries in Amsterdam; - Additional clauses will be included in the deed of sale. Measuring instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.