Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Langswater 586

1069EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Langswater 586 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit ruime en 4-kamer appartement op de zesde verdieping van een complex met verzorgde entree, trap en twee liften aan Langswater. Met een comfortabel woonoppervlak van circa 72 m² en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning een oase van rust en ruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden waardoor deze geheel naar eigen smaak verbouwd kan worden. Daarnaast beschikt het over een royale bergruimte van circa 8 m² in de onderbouw van het complex. Indeling Bij binnenkomst via de entree betreed je een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op groen. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer die tevens als derde slaapkamer kan dienen. Vanuit deze kamer bereik je het balkon, gelegen op het zuiden, een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, met voldoende ruimte voor een goede keukenopstelling. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, beide met vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer. Dankzij de functionele indeling en rechte wanden is deze woning een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Omgeving Het appartement ligt op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor je boodschappen kun je terecht bij de buurtwinkels in de directe omgeving, terwijl het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein op slechts vijf minuten fietsen ligt. Dankzij de gunstige ligging zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 17 brengen je in korte tijd naar onder andere het centrum van Amsterdam, Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Schiphol. Met de auto ben je bovendien binnen tien minuten op de A9, A5 of A10. Langswater is gelegen in de groene en ruim opgezette Westelijke Tuinsteden, een buurt met een levendig karakter. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief met een maandelijkse VvE-bijdrage van thans € 278,27 per maand maar zal na omzetting verlaagd worden naar € 237,73 per maand. Het voorschot stookkosten bedraagt € 35,79. Erfpacht De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2040, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, de huidige canon bedraagt €70,84 per jaar Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Bouwjaar ca. 1966; - Ruim balkon op het zuiden; - Royale bergruimte ca. 8m² in de onderbouw; - Nabij buurtwinkels en winkelcentrum Osdorpplein; - Goede verbindingen met openbaar vervoer; - Drie ruime slaapkamers; - Oplevering kan spoedig; - Projectnotaris Actus Notarissen te Amsterdam; - Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Discover this spacious and 4-room apartment on the sixth floor of a complex with well-kept entrance, stairs and two elevators at Langswater. With a comfortable living area of approximately 72 m² and a lovely sunny south-facing balcony, this property offers an oasis of peace and space. The house needs to be modernized so it can be converted to your own taste. It also features a spacious storage room of approximately 8 m² in the basement of the complex. Layout Upon entering through the entrance you enter a central hallway which provides access to all rooms in the house. The bright and spacious living room is located at the rear overlooking greenery. The living room is connected to the dining room which can also serve as a third bedroom. From this room you reach the balcony, located on the south, a perfect place to enjoy the sun in peace. At the front of the house is the closed kitchen, with enough space for a good kitchen layout. At the front are two more bedrooms, both with closets. The bathroom is simple and equipped with a shower and sink. The separate toilet is located right next to the bathroom. Thanks to the functional layout and straight walls, this house is an ideal base to modernize to your own taste. Surroundings The apartment is in a central location with all daily amenities within easy reach. For your shopping you can go to the local stores in the immediate vicinity, while the extensive Osdorpplein shopping center is just a five-minute bike ride away. Thanks to its convenient location, there are excellent public transportation connections. Tramlines 1 and 17 take you in a short time to the center of Amsterdam, Lelylaan Station, Sloterdijk Station and Schiphol Airport, among others. By car, you are also within ten minutes on the A9, A5 or A10. Langswater is located in the green and spacious Westelijke Tuinsteden, a neighborhood with a lively character. VvE The Owners' Association is active with a monthly VvE contribution of currently € 278,27 per month but will be reduced to € 237,73 per month after conversion. The advance heating costs are € 35,79. Leasehold The house stands on municipal leasehold land. There is a perpetual right of leasehold applicable, the current period runs until March 31, 2040, the right is indexed annually on 1 October, the current canon is € 70,84 per year. Details - Living area approx 72 m²; - Built in approx. 1966; - Spacious balcony facing south; - Spacious storage room approx 8 m² in the basement; - Nearby stores and shopping Osdorpplein; - Good connections to public transport; - Three spacious bedrooms; - Delivery soon; - Project notary Actus Notaries in Amsterdam; - Additional clauses will be included in the deed of sale. Measuring instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.