Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Laurierstraat 38 2

1016PN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 11.279

Galerie de photos

Laurierstraat 38 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERFIJND WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN DE JORDAAN Laurierstraat 38 I – Amsterdam Welkom in de Laurierstraat – een van de meest charmante straten van de Jordaan, waar historische allure en modern wooncomfort hand in hand gaan. Achter de monumentale gevel van nummer 38 wacht dit hoogwaardig gerenoveerde 2-kamerappartement van ca. 43 m², gelegen op de eerste verdieping, met balkon aan de achterzijde en een afwerking van top niveau. Dit is een woning voor wie houdt van stijl, rust en kwaliteit, op een plek waar de stad je elke dag trakteert op cultuur, historie en gezelligheid. En dat alles op eigen grond, met een nieuwe fundering (2013) én onderdeel van een Rijksmonument – een combinatie die je zelden tegenkomt. De woning in het kort • Ca. 43 m² woonoppervlak (volgens NEN 2580-rapport) • Rijksmonument met vernieuwde fundering (2013) • Eerste verdieping, balkon aan de achterzijde • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Hoogwaardig gerenoveerd en volledig gemeubileerd • Luxe keuken en moderne badkamer • Ingebouwde audiospeakers • Prachtige houten vloer, uitstekende isolatie • Centrale ligging in de Jordaan, tussen Rozengracht en Elandsgracht • Oplevering in overleg, kan spoedig Stijlvolle afwerking, slimme indeling Het appartement is smaakvol afgewerkt, met behoud van de charme van het monument en de gemakken van modern wonen. De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van moderne inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en volledig keukeninventaris. De slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een tweepersoonsbed en ingebouwde kledingkast. Ook hier valt de rust en lichtinval op. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en prettig daglicht. Er is een apart toilet met fonteintje, en in een aparte ruimte bevindt zich de wasmachineopstelling. Alles is tot in detail verzorgd – van de eikenhouten vloer tot de ingebouwde speakers – waardoor je hier zó kunt intrekken. Een balkon met rust midden in de stad Via de woonkamer betreed je het balkon aan de achterzijde, met vrij uitzicht op de binnenplaats. De ligging op het zuidwesten zorgt voor licht en een fijne middagzon. Een zeldzaam rustige plek, midden in het bruisende centrum. Locatie, locatie, locatie De Laurierstraat ligt in het mooiste deel van de Jordaan, tussen de Rozengracht en Elandsgracht, met letterlijk alles binnen handbereik: • Supermarkt (AH) om de hoek • De “Negen Straatjes” op een paar minuten lopen • Omringd door galeries, cafés, restaurants en speciaalzaken • De grachten, het Leidseplein, De Hallen en het Vondelpark op loopafstand • Centraal gelegen, stadsdeel Centrum • Tram- en bushalte om de hoek • Uitstekend bereikbaar met de auto (Ring A10) • Parkeren? Europarking ligt op steenworp afstand Of je nu houdt van kunst, ambacht, markten, fijne horeca of gewoon het mooiste dat Amsterdam te bieden heeft – hier woon je letterlijk in het hart van alles. Bijzonderheden op een rij • Woonoppervlakte ca. 43 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Rijksmonument • Nieuwe fundering in 2013 • Hoogwaardige renovatie • Gemeubileerd te koop • Balkon aan de achterzijde • Ingebouwde audiospeakers • Houten vloer en goede isolatie • Levering in overleg – kan spoedig Een verborgen parel op een iconische locatie Laurierstraat 38 I is een unieke kans voor wie op zoek is naar een compacte maar karaktervolle woning, op een van de meest begeerde plekken van Amsterdam. Perfect als pied-à-terre, thuishaven of investering. Plan vandaag nog een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe hoofdstuk kunnen zijn – midden in de Jordaan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. REFINED CITY LIVING ON ONE OF THE JORDAAN’S MOST CHARMING STREETS Laurierstraat 38 I – Amsterdam Welcome to Laurierstraat, one of the most enchanting streets in the Jordaan – where historic charm and modern living come together effortlessly. Behind the monumental façade of number 38 lies this beautifully renovated one-bedroom apartment of approx. 43 m², located on the first floor, with a serene balcony at the rear and a finish of exceptional quality throughout. This is a home for those who appreciate style, tranquillity and thoughtful design, set in a location where Amsterdam’s finest galleries, cafés, boutiques and canals are literally just around the corner. And all this on freehold land, with a renewed foundation (2013) and part of a listed national monument – a rare combination indeed. At a glance • Approx. 43 m² of living space (NEN 2580 measurement report available) • Listed national monument with renewed foundation (2013) • First-floor apartment with private rear balcony • Freehold property – no ground lease • High-quality renovation, fully furnished • Sleek modern kitchen and bathroom • Built-in audio system • Elegant wooden flooring, excellent insulation • Prime location in the Jordaan, between Rozengracht and Elandsgracht • Transfer by mutual agreement – swift completion possible Stylish finish and smart layout Every detail of this apartment has been carefully considered. From the classic wooden flooring to the built-in speakers and insulation, the property combines modern convenience with timeless elegance. The bright living room at the rear opens directly onto the balcony, creating a seamless indoor-outdoor experience. The open-plan kitchen is finished in high-gloss white and features modern built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, combi microwave oven, gas hob, extractor fan, dishwasher, and complete kitchen inventory. The bedroom is surprisingly spacious and fitted with a double bed and wardrobe. A calm and welcoming space filled with natural light. The bathroom is sleek and modern, equipped with a walk-in shower, vanity unit, designer radiator and natural light from a window. A separate toilet with hand basin is located off the hallway, and a washer-dryer is neatly tucked away in its own dedicated space. A peaceful balcony in the heart of the city At the rear, you’ll find the southwest-facing balcony, offering a quiet and private spot overlooking the courtyard – the perfect place to enjoy a morning coffee or a glass of wine in the afternoon sun. Location – truly unbeatable Laurierstraat lies in the very heart of the Jordaan, between Rozengracht and Elandsgracht – arguably one of the most sought-after neighbourhoods in all of Amsterdam. • Albert Heijn supermarket around the corner • “The Nine Streets” just a few minutes’ walk away • Surrounded by art galleries, restaurants, boutiques and cafés • The canals, Leidseplein, De Hallen and Vondelpark all within walking distance • Located in the city centre district • Excellent public transport connections nearby (tram and bus) • Easy access by car (Ring A10) • Parking? Europarking garage is just around the corner Whether you're seeking culture, community, culinary highlights or a quintessential Amsterdam lifestyle – this address offers it all. Key features • Approx. 43 m² living area (NEN 2580 certified) • Freehold (no leasehold) • Listed national monument • Foundation renewed in 2013 • High-end renovation • Sold furnished • Balcony at the rear • Built-in audio system • Elegant wooden flooring and excellent insulation • Handover by agreement – swift delivery possible A hidden gem in an iconic location Laurierstraat 38 I is a rare opportunity to acquire a characterful yet compact residence in one of the city’s most iconic and desirable neighbourhoods. Ideal as a pied-à-terre, stylish city home or long-term investment. Book your viewing today – this could very well be your next chapter, right in the heart of the Jordaan. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a uniform method of measurement to provide an indicative assessment of the usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
134 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.