Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Laurierstraat 38 2

1016PN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 11.279

Fotogalerij

Laurierstraat 38 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERFIJND WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN DE JORDAAN Laurierstraat 38 I – Amsterdam Welkom in de Laurierstraat – een van de meest charmante straten van de Jordaan, waar historische allure en modern wooncomfort hand in hand gaan. Achter de monumentale gevel van nummer 38 wacht dit hoogwaardig gerenoveerde 2-kamerappartement van ca. 43 m², gelegen op de eerste verdieping, met balkon aan de achterzijde en een afwerking van top niveau. Dit is een woning voor wie houdt van stijl, rust en kwaliteit, op een plek waar de stad je elke dag trakteert op cultuur, historie en gezelligheid. En dat alles op eigen grond, met een nieuwe fundering (2013) én onderdeel van een Rijksmonument – een combinatie die je zelden tegenkomt. De woning in het kort • Ca. 43 m² woonoppervlak (volgens NEN 2580-rapport) • Rijksmonument met vernieuwde fundering (2013) • Eerste verdieping, balkon aan de achterzijde • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Hoogwaardig gerenoveerd en volledig gemeubileerd • Luxe keuken en moderne badkamer • Ingebouwde audiospeakers • Prachtige houten vloer, uitstekende isolatie • Centrale ligging in de Jordaan, tussen Rozengracht en Elandsgracht • Oplevering in overleg, kan spoedig Stijlvolle afwerking, slimme indeling Het appartement is smaakvol afgewerkt, met behoud van de charme van het monument en de gemakken van modern wonen. De lichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van moderne inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en volledig keukeninventaris. De slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een tweepersoonsbed en ingebouwde kledingkast. Ook hier valt de rust en lichtinval op. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en prettig daglicht. Er is een apart toilet met fonteintje, en in een aparte ruimte bevindt zich de wasmachineopstelling. Alles is tot in detail verzorgd – van de eikenhouten vloer tot de ingebouwde speakers – waardoor je hier zó kunt intrekken. Een balkon met rust midden in de stad Via de woonkamer betreed je het balkon aan de achterzijde, met vrij uitzicht op de binnenplaats. De ligging op het zuidwesten zorgt voor licht en een fijne middagzon. Een zeldzaam rustige plek, midden in het bruisende centrum. Locatie, locatie, locatie De Laurierstraat ligt in het mooiste deel van de Jordaan, tussen de Rozengracht en Elandsgracht, met letterlijk alles binnen handbereik: • Supermarkt (AH) om de hoek • De “Negen Straatjes” op een paar minuten lopen • Omringd door galeries, cafés, restaurants en speciaalzaken • De grachten, het Leidseplein, De Hallen en het Vondelpark op loopafstand • Centraal gelegen, stadsdeel Centrum • Tram- en bushalte om de hoek • Uitstekend bereikbaar met de auto (Ring A10) • Parkeren? Europarking ligt op steenworp afstand Of je nu houdt van kunst, ambacht, markten, fijne horeca of gewoon het mooiste dat Amsterdam te bieden heeft – hier woon je letterlijk in het hart van alles. Bijzonderheden op een rij • Woonoppervlakte ca. 43 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Rijksmonument • Nieuwe fundering in 2013 • Hoogwaardige renovatie • Gemeubileerd te koop • Balkon aan de achterzijde • Ingebouwde audiospeakers • Houten vloer en goede isolatie • Levering in overleg – kan spoedig Een verborgen parel op een iconische locatie Laurierstraat 38 I is een unieke kans voor wie op zoek is naar een compacte maar karaktervolle woning, op een van de meest begeerde plekken van Amsterdam. Perfect als pied-à-terre, thuishaven of investering. Plan vandaag nog een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe hoofdstuk kunnen zijn – midden in de Jordaan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. REFINED CITY LIVING ON ONE OF THE JORDAAN’S MOST CHARMING STREETS Laurierstraat 38 I – Amsterdam Welcome to Laurierstraat, one of the most enchanting streets in the Jordaan – where historic charm and modern living come together effortlessly. Behind the monumental façade of number 38 lies this beautifully renovated one-bedroom apartment of approx. 43 m², located on the first floor, with a serene balcony at the rear and a finish of exceptional quality throughout. This is a home for those who appreciate style, tranquillity and thoughtful design, set in a location where Amsterdam’s finest galleries, cafés, boutiques and canals are literally just around the corner. And all this on freehold land, with a renewed foundation (2013) and part of a listed national monument – a rare combination indeed. At a glance • Approx. 43 m² of living space (NEN 2580 measurement report available) • Listed national monument with renewed foundation (2013) • First-floor apartment with private rear balcony • Freehold property – no ground lease • High-quality renovation, fully furnished • Sleek modern kitchen and bathroom • Built-in audio system • Elegant wooden flooring, excellent insulation • Prime location in the Jordaan, between Rozengracht and Elandsgracht • Transfer by mutual agreement – swift completion possible Stylish finish and smart layout Every detail of this apartment has been carefully considered. From the classic wooden flooring to the built-in speakers and insulation, the property combines modern convenience with timeless elegance. The bright living room at the rear opens directly onto the balcony, creating a seamless indoor-outdoor experience. The open-plan kitchen is finished in high-gloss white and features modern built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, combi microwave oven, gas hob, extractor fan, dishwasher, and complete kitchen inventory. The bedroom is surprisingly spacious and fitted with a double bed and wardrobe. A calm and welcoming space filled with natural light. The bathroom is sleek and modern, equipped with a walk-in shower, vanity unit, designer radiator and natural light from a window. A separate toilet with hand basin is located off the hallway, and a washer-dryer is neatly tucked away in its own dedicated space. A peaceful balcony in the heart of the city At the rear, you’ll find the southwest-facing balcony, offering a quiet and private spot overlooking the courtyard – the perfect place to enjoy a morning coffee or a glass of wine in the afternoon sun. Location – truly unbeatable Laurierstraat lies in the very heart of the Jordaan, between Rozengracht and Elandsgracht – arguably one of the most sought-after neighbourhoods in all of Amsterdam. • Albert Heijn supermarket around the corner • “The Nine Streets” just a few minutes’ walk away • Surrounded by art galleries, restaurants, boutiques and cafés • The canals, Leidseplein, De Hallen and Vondelpark all within walking distance • Located in the city centre district • Excellent public transport connections nearby (tram and bus) • Easy access by car (Ring A10) • Parking? Europarking garage is just around the corner Whether you're seeking culture, community, culinary highlights or a quintessential Amsterdam lifestyle – this address offers it all. Key features • Approx. 43 m² living area (NEN 2580 certified) • Freehold (no leasehold) • Listed national monument • Foundation renewed in 2013 • High-end renovation • Sold furnished • Balcony at the rear • Built-in audio system • Elegant wooden flooring and excellent insulation • Handover by agreement – swift delivery possible A hidden gem in an iconic location Laurierstraat 38 I is a rare opportunity to acquire a characterful yet compact residence in one of the city’s most iconic and desirable neighbourhoods. Ideal as a pied-à-terre, stylish city home or long-term investment. Book your viewing today – this could very well be your next chapter, right in the heart of the Jordaan. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a uniform method of measurement to provide an indicative assessment of the usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
134 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.