Aller directement au contenu
Logo de Nanninga & Burger Makelaardij og

Le Mairekade 177

1013CC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.627

Galerie de photos

Le Mairekade 177 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam? Dat kan in dit ruime en lichte 2-kamerappartement, met de mogelijkheid om een 3-kamerappartement te realiseren, gelegen in de populaire en levendige Spaarndammerbuurt. Een groot pluspunt: de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is voor het appartement al gerealiseerd. Het appartement heeft een vrij uitzicht over het water en het Suikerplein en ligt op een steenworp afstand van het Westerpark, de Haarlemmerdijk, de Houthavens en de Jordaan. Voor dagelijkse boodschappen, leuke winkels en gezellige horeca hoef je de buurt niet uit. De Spaarndammerstraat biedt een gevarieerd aanbod, met geliefde adressen als De Walvis, Bar Moos, De Pizzabakkers, Hummus & Habibis en Bella & Morris. Ook voor ontspanning en recreatie is dit een heerlijke plek om te wonen. Zwemmen kan in het Brediusbad of het Marnixbad, en voor hardlopen, wandelen of bootcampen ben je zo in het Westerpark. Met de pont sta je bovendien binnen no-time op de NDSM-werf. Ook de Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig lopend of fietsend bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten gezamenlijke entree, hal, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Vierde verdieping Entree van het appartement, hal met praktische kast, ideaal als garderobe of extra bergruimte, moderne badkamer met toilet, ruime woonkamer met balkon, separate keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kasten en een zeer ruime slaapkamer. Er zijn verschillende mogelijkheden om extra kamers te creëren. Zo kan de ruime slaapkamer worden opgesplitst, of kan de keuken naar de woonkamer worden verplaatst. De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer grenst aan het balkon en biedt een prettig uitzicht over de straat, het water en het Suikerplein. Dankzij de fijne afmetingen is de ruimte flexibel in te delen, bijvoorbeeld met een comfortabel zitgedeelte en een aparte eethoek. De separate keuken is uitgevoerd in een neutrale witte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over twee praktische opbergkasten, waarvan één met de cv-installatie. Aan de korte wand is momenteel een barretje gerealiseerd. Wie een extrakamer wenst, kan ervoor kiezen de keuken naar de woonkamer te verplaatsen Badkamer De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een douche, toilet en de wasmachine, die achterblijft. De afwerking bestaat uit lichte beige wandtegels met een modern blauw accent en een karakteristieke granitovloer. Slaapkamer Op dit moment beschikt het appartement over één zeer ruime slaapkamer. Deze biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Daarnaast is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of ladekast, ideaal voor wie thuiswerkt of een extra werkplek wil creëren. De slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de gang als de woonkamer. Het realiseren van een tweede slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Buitenruimte Het appartement beschikt over een fijn balkon op de middagzon: een heerlijke plek om na een lange dag in alle rust van de zon en een drankje te genieten. Berging Op de begane grond van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren en bereikbaarheid Parkeren kan tegen betaling of met een bewonersvergunning direct voor de deur van het complex. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse bus- en tramlijnen in de buurt. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten op station Amsterdam Centraal en station Sloterdijk. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10 via de S101 en S102. En ook de gezellige Jordaan ligt op slechts circa vijf minuten loopafstand. Grondsoort Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 juni 2035. Voor de periode daarna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al notarieel vastgelegd. Daarbij is gekozen voor een eeuwigdurende vastgeklikte jaarcanon met jaarlijkse indexatie op basis van inflatie. De erfpacht voor de berging is eveneens afgekocht tot en met 15 juni 2035. Vereniging van Eigenaars De maandelijkse servicekosten bedragen € 123,19, inclusief de berging. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er zijn onder meer een onderhoudsplan, begroting, reservefonds, jaarrekening en notulen beschikbaar. Deze stukken zijn terug te vinden in het Move-account van dit appartement. Energie Verkoper zal bij levering een geldig energielabel overhandigen. Het definitieve label is op dit moment nog in afwachting. Roerende zaken Conform de door verkoper ingevulde lijst van zaken. Oplevering en verkoopvoorwaarden De datum van overdracht wordt in overleg met verkoper vastgesteld. In de koopakte zullen namens verkoper onder meer de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule, mede gezien het bouwjaar; clausule waaruit blijkt dat verkoper het object zelf niet heeft bewoond. Kenmerken - woonoppervlakte ca. 58,5 m² (BBMI-gemeten) - 1 ruime slaapkamer, met mogelijkheid tot een 2e slaapkamer - moderne badkamer - zonnig balkon - overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gerealiseerd - op loopafstand van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, de Houthavens en de Jordaan English translation Living in one of Amsterdam’s most attractive neighbourhoods? It is possible in this spacious and bright 2-room apartment, with the option to create a 3-room apartment, located in the popular and lively Spaarndammerbuurt. A major plus: the switch to perpetual leasehold has already been completed for the apartment. The apartment enjoys unobstructed views over the water and Suikerplein, and is situated just a stone’s throw from Westerpark, Haarlemmerdijk, the Houthavens and the Jordaan. For daily shopping, charming boutiques and cosy cafés and restaurants, you do not have to leave the neighbourhood. Spaarndammerstraat offers a wide variety of amenities, including popular spots such as De Walvis, Bar Moos, De Pizzabakkers, Hummus & Habibis and Bella & Morris. This is also a wonderful place to live for relaxation and recreation. You can go swimming at Brediusbad or Marnixbad, and for running, walking or bootcamping, Westerpark is just around the corner. The ferry also takes you to the NDSM Wharf in no time. The Jordaan and Haarlemmerdijk are also easily accessible on foot or by bike. Layout Ground floor Secured shared entrance, hallway, staircase and access to the communal bicycle storage. Fourth floor Entrance to the apartment, hallway with a practical cupboard, ideal as a wardrobe or additional storage space, modern bathroom with toilet, spacious living room with balcony, separate kitchen with various built-in appliances and fitted cupboards, and a very spacious bedroom. There are several possibilities to create additional rooms. For example, the spacious bedroom could be divided, or the kitchen could be moved to the living room. The apartment is finished with neat laminate flooring. Living room and kitchen The bright living room adjoins the balcony and offers pleasant views over the street, the water and Suikerplein. Thanks to its generous dimensions, the space can be arranged flexibly, for example with a comfortable sitting area and a separate dining area. The separate kitchen is fitted in a neutral white design and equipped with various built-in appliances. In addition, the kitchen has two practical storage cupboards, one of which houses the central heating boiler. A small bar has currently been created along the short wall. Those wishing to create an additional room may choose to relocate the kitchen to the living room. Bathroom The bathroom was modernised a few years ago and features a washbasin unit with mirrored cabinet, a shower, toilet and washing machine, which will remain. The finish consists of light beige wall tiles with a modern blue accent and a characteristic granito floor. Bedroom At present, the apartment has one very spacious bedroom. It offers more than enough room for a double bed, bedside tables and a large wardrobe. There is also space for, for example, a desk or chest of drawers, ideal for those working from home or wishing to create an additional workspace. The bedroom can currently be accessed from both the hallway and the living room. Creating a second bedroom is possible, for example by moving the kitchen to the living room. Outdoor space The apartment benefits from a pleasant balcony with afternoon sun: a lovely place to relax after a long day and enjoy the sunshine with a drink. Storage There is a communal bicycle storage area on the ground floor of the complex. Parking and accessibility Parking is available directly in front of the complex, either for a fee or by means of a residents’ parking permit. Accessibility is also excellent. Public transport is located nearby, with various bus and tram lines within walking distance. By bike, Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can both be reached within a matter of minutes. By car, there is convenient access to the A10 ring road via the S101 and S102. The charming Jordaan is also just approximately five minutes away on foot. Land tenure The apartment is situated on leasehold land. The current ground rent has been paid off until 15 June 2035. For the period thereafter, the switch to perpetual leasehold has already been notarised. A perpetual fixed annual ground rent has been chosen, subject to annual indexation based on inflation. The leasehold for the storage unit has also been paid off until 15 June 2035. Owners’ Association The monthly service charges amount to €123.19, including the storage unit. The Owners’ Association is professionally managed by Stedeplan. Documents such as the maintenance plan, budget, reserve fund, annual accounts and meeting minutes are available and can be found in the Move account for this apartment. Energy The seller will provide a valid energy label upon transfer. The final label is currently still pending. Movable property In accordance with the list of items completed by the seller. Delivery and terms of sale The transfer date will be determined in consultation with the seller. Among other things, the following clauses will be included in the deed of sale on behalf of the seller: -age and asbestos clause, partly in view of the year of construction; -clause stating that the seller has not personally occupied the property. Features - living area approx. 58.5 m² (measured in accordance with BBMI) - 1 spacious bedroom, with the possibility of creating a 2nd bedroom - modern bathroom - sunny balcony - switch to perpetual leasehold already completed - within walking distance of Westerpark, Spaarndammerstraat, the Houthavens and the Jordaan Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper of huurder heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van verkoper/verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoop- of aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend of aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
186 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.