Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaer Amsterdam

Le Tourmalet 36

1060NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.962

Galerie de photos

Le Tourmalet 36 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English Below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een modern vormgegeven hoek-kwadrantwoning met drie slaapkamers, een kantoor-/werkruimte en een ruim dakterras, gelegen in misschien wel een van de leukste buurten van de Aker. Deze woning beschikt daarnaast over een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A9, A5, A4 en A10 ben je snel onderweg naar Schiphol en andere bestemmingen. Met tramlijn 1 reis je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en binnen 10 minuten rijden bereik je winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra: Ecuplein, Akerpoort en het Osdorpplein. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel licht, buitenruimte en een fijne ligging in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning moet je echt van binnen zien. Indeling: Begane grond: Via de besloten voortuin kom je bij de voordeur. Binnenkomst in de hal met garderoberuimte en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een kantoor- of werkruimte en de badkamer. De werkruimte ligt aan de vide, waardoor deze extra licht en open aanvoelt. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras. Ook zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. Erfpacht Eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot en met 15 december 2043. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op basis van gunstige voorwaarden voor € 1.254,97 per jaar. Jaarlijkse indexering is van toepassing (algemene bepalingen 2016). Bijzonderheden - Woonoppervlakte 130 m² - Hoekligging met riante tuin op het zuidwesten, altijd zon dus! - Buitenschilderwerk recent gedaan - Twee parkeervergunningen verkrijgbaar op dit adres - Energielabel B - Eeuwigdurende erfpacht van toepassing - Groot dakterras - Ideaal voor thuiswerken - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule is van toepassing - De koopovereenkomst wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris naar keuze van koper Plan eenvoudig en snel je bezichtiging via Funda. Zo krijg je direct een overzicht van de beschikbare momenten en kies je zelf een geschikt tijdstip. Ik vertel je graag alles over deze leuke eengezinswoning tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen. --------------------- New on the market with Max de Makelaer! A modern corner-quad house with three bedrooms, an office/workspace and a spacious roof terrace, located in one of the most charming neighborhoods of De Aker. This home also offers a wonderful sunny southwest-facing garden. Surroundings: The property is situated in a quiet and child-friendly neighborhood with plenty of greenery and excellent accessibility. The nearby A9, A5, A4, and A10 motorways provide quick connections to Schiphol and other destinations. Tram line 1 takes you directly to the center of Amsterdam, and within 10 minutes by car, you can reach Stadshart Amstelveen shopping center. For daily shopping, several nearby centers are available: Ecuplein, Akerpoort, and Osdorpplein. Are you looking for a spacious family home with lots of light, outdoor space, and a great location in Amsterdam? This is your chance! Schedule a viewing soon, because this home truly needs to be seen from the inside. Layout: Ground floor: Through the enclosed front garden, you reach the front door. Entrance hall with cloakroom space and toilet. From the hall, you enter the bright living room with open kitchen. Large windows provide plenty of natural light and direct access to the sunny backyard. First floor: This floor offers two spacious bedrooms, a study or office space, and the bathroom. The study overlooks the void, which gives it a light and open feel. Second floor: Here you will find a very spacious third bedroom with access to the large roof terrace. This floor also includes connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. The property also has an internal storage room, perfect for bikes and extra belongings. Leasehold The property is subject to perpetual ground lease, with the canon bought off until December 15, 2043. After that, the ground lease is fixed perpetually under favorable conditions at €1,254.97 per year, subject to annual indexation (general provisions 2016). Key features: - Living area 130 m² - Corner location with spacious southwest-facing garden, full sun all day! - Exterior painting recently done - Two parking permits available at this address - Energy label B - Perpetual leasehold applicable - Large roof terrace - Perfect for working from home - Delivery in consultation - Age clause applies - The purchase agreement will be drawn up by an Amsterdam notary of buyer’s choice Easily schedule your viewing via Funda. This way you get an instant overview of available times and can choose the slot that suits you best. I’d be happy to tell you all about this wonderful family home during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. If you are interested in one of the properties, we recommend contacting us or being represented by your own NVM estate agent. The information on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.