Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaer Amsterdam

Le Tourmalet 36

1060NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.962

Galería de fotos

Le Tourmalet 36 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English Below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een modern vormgegeven hoek-kwadrantwoning met drie slaapkamers, een kantoor-/werkruimte en een ruim dakterras, gelegen in misschien wel een van de leukste buurten van de Aker. Deze woning beschikt daarnaast over een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A9, A5, A4 en A10 ben je snel onderweg naar Schiphol en andere bestemmingen. Met tramlijn 1 reis je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en binnen 10 minuten rijden bereik je winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra: Ecuplein, Akerpoort en het Osdorpplein. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel licht, buitenruimte en een fijne ligging in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze woning moet je echt van binnen zien. Indeling: Begane grond: Via de besloten voortuin kom je bij de voordeur. Binnenkomst in de hal met garderoberuimte en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een kantoor- of werkruimte en de badkamer. De werkruimte ligt aan de vide, waardoor deze extra licht en open aanvoelt. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een zeer ruime derde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras. Ook zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. De woning beschikt daarnaast over een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. Erfpacht Eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot en met 15 december 2043. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op basis van gunstige voorwaarden voor € 1.254,97 per jaar. Jaarlijkse indexering is van toepassing (algemene bepalingen 2016). Bijzonderheden - Woonoppervlakte 130 m² - Hoekligging met riante tuin op het zuidwesten, altijd zon dus! - Buitenschilderwerk recent gedaan - Twee parkeervergunningen verkrijgbaar op dit adres - Energielabel B - Eeuwigdurende erfpacht van toepassing - Groot dakterras - Ideaal voor thuiswerken - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule is van toepassing - De koopovereenkomst wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris naar keuze van koper Plan eenvoudig en snel je bezichtiging via Funda. Zo krijg je direct een overzicht van de beschikbare momenten en kies je zelf een geschikt tijdstip. Ik vertel je graag alles over deze leuke eengezinswoning tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen. --------------------- New on the market with Max de Makelaer! A modern corner-quad house with three bedrooms, an office/workspace and a spacious roof terrace, located in one of the most charming neighborhoods of De Aker. This home also offers a wonderful sunny southwest-facing garden. Surroundings: The property is situated in a quiet and child-friendly neighborhood with plenty of greenery and excellent accessibility. The nearby A9, A5, A4, and A10 motorways provide quick connections to Schiphol and other destinations. Tram line 1 takes you directly to the center of Amsterdam, and within 10 minutes by car, you can reach Stadshart Amstelveen shopping center. For daily shopping, several nearby centers are available: Ecuplein, Akerpoort, and Osdorpplein. Are you looking for a spacious family home with lots of light, outdoor space, and a great location in Amsterdam? This is your chance! Schedule a viewing soon, because this home truly needs to be seen from the inside. Layout: Ground floor: Through the enclosed front garden, you reach the front door. Entrance hall with cloakroom space and toilet. From the hall, you enter the bright living room with open kitchen. Large windows provide plenty of natural light and direct access to the sunny backyard. First floor: This floor offers two spacious bedrooms, a study or office space, and the bathroom. The study overlooks the void, which gives it a light and open feel. Second floor: Here you will find a very spacious third bedroom with access to the large roof terrace. This floor also includes connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space. The property also has an internal storage room, perfect for bikes and extra belongings. Leasehold The property is subject to perpetual ground lease, with the canon bought off until December 15, 2043. After that, the ground lease is fixed perpetually under favorable conditions at €1,254.97 per year, subject to annual indexation (general provisions 2016). Key features: - Living area 130 m² - Corner location with spacious southwest-facing garden, full sun all day! - Exterior painting recently done - Two parking permits available at this address - Energy label B - Perpetual leasehold applicable - Large roof terrace - Perfect for working from home - Delivery in consultation - Age clause applies - The purchase agreement will be drawn up by an Amsterdam notary of buyer’s choice Easily schedule your viewing via Funda. This way you get an instant overview of available times and can choose the slot that suits you best. I’d be happy to tell you all about this wonderful family home during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. If you are interested in one of the properties, we recommend contacting us or being represented by your own NVM estate agent. The information on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.