Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Le Tourmalet 39
1060NX Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 5.519
Galerie de photos
Description
***English below*** Ruime gezinswoning met zonnige tuin en dakterras in De Aker In een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk De Aker ligt deze ruime en comfortabele gezinswoning. De woning beschikt over een voortuin, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Het huis is de afgelopen jaren gerenoveerd. Zo zijn onder andere de daken vernieuwd en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (2022/2023). In 2023 is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en zijn er zonnepanelen geplaatst (2023). Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en duurzaamheid in een prettige leefomgeving. Omgeving De woning is gelegen aan Le Tourmalet, een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, scholen en kinderopvangvoorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Dukaat op korte afstand, met supermarkt, speciaalzaken en een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Tramlijn 1 en de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zorgen voor goede verbindingen met onder andere Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. In de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de meterkast (extern bereikbaar). De ruime woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en voldoende kastruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer, ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast is er een voorzolderruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam en de erfpacht is al betaald tot 30 november 2043 Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning (ca 106 m²) - Bouwjaar 1994 4 slaapkamers - Energielabel A - Kunststof kozijnen in gehele huis (2022/2023) - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023) - Alle daken vernieuwd (2022/2023) - 6 zonnepanelen (2023) - Zonnige tuin (ZW) met achterom - Dakterras (ZW) - Voortdurende erfpacht afgekocht tot 2043 ***English*** Spacious Family Home with Sunny Garden and Roof Terrace in De Aker Situated in a quiet and green residential area in the popular De Aker neighbourhood, this spacious and comfortable family home offers a pleasant living environment. The property features a front garden, a sunny south-west facing rear garden and no fewer than four full-sized bedrooms. The property has been renovated in recent years. As part of the renovation, the roofs were renewed and PVC window frames were installed throughout the entire property (2022/2023). In 2023, the façade was repointed and impregnated. In addition, the property has an energy label A and solar panels were installed in 2023. An ideal home for families looking for space, natural light and sustainability in a friendly residential setting. Surroundings The property is located on Le Tourmalet, a quiet street in a child-friendly neighbourhood with plenty of greenery. Several playgrounds, schools and childcare facilities can be found in the immediate vicinity. For daily shopping, De Dukaat shopping centre is close by and offers a supermarket, specialist shops and a health centre. Accessibility is excellent. Both by car and public transport, surrounding towns and cities are easily reached. Tram line 1 and the nearby motorways A4, A5, A9 and A10 provide convenient connections to Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp and Schiphol. Ample parking is available in the street. Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with a toilet and access to the meter cupboard (externally accessible). The spacious living room is located at the rear of the property and features sliding doors opening onto the sunny garden. The open-plan kitchen is situated at the front of the house and is fitted with various built-in appliances, a generous worktop and ample storage space. First floor This floor comprises three bedrooms, including a generous main bedroom, which is also perfectly suitable as a children’s room, home office or dressing room. The bathroom is located at the front and is equipped with a walk-in shower, washbasin unit and toilet. Second floor Here you will find the fourth spacious bedroom with access to the sunny roof terrace. There is also a landing area housing the central heating system, connections for a washing machine and dryer, and the inverter for the solar panels. Ground Lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid in advance until 30 November 2043. Key features: - Spacious family home (approx. 106 m²) - Built in 1994 - 4 bedrooms - Energy label A - PVC window frames throughout the property (2022/2023) - Façade repointed and impregnated (2023) - All roofs renewed (2022/2023) - 6 solar panels (2023) - Sunny south-west facing garden with rear access - Roof terrace (south-west facing) - Perpetual leasehold, prepaid until 2043
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Contenu
- 381 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag A244(EC) CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2043)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
