Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Lederambachtstraat 178

1069HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Lederambachtstraat 178 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 4 0 Op zoek naar een ruim appartement met balkon op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West? Dan is dit appartement aan de Lederambachtstraat 178 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 84 m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met een ruim balkon op het westen( avondzon) . Daarnaast is er een praktische berging op de begane grond aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woning en geven een open gevoel in de leefruimtes. De indeling biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam Osdorp, een wijk die zich kenmerkt door veel groen, brede straten en een compleet aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het Osdorpplein, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Sloterpark vlakbij, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van het water en de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting Schiphol, Haarlem of Utrecht reist. Een prettig appartement op een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De centrale entree van het complex is voorzien van een afgesloten portiek met brievenbussen en een trappenhuis. Via het trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond bevindt zich ook de separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Indeling appartement Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een praktisch keukenblok met boven- en onderkasten, werkblad en spoelbak. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet, de badkamer en een praktische bergruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op de omliggende bebouwing en groenvoorzieningen. Het appartement beschikt over drie fijne slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon. Balkon Het ruime balkon strekt zich uit over de achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een zitje. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Door de ligging is het een fijne plek om te ontspannen. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 01-07-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 290,81 - Voorschot stookkosten zijn c.a. € 64,81 per maand -Gelegen in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp) -Woonoppervlakte circa 84 m² -Appartement met drie slaapkamers -Ruime woonkamer met veel lichtinval -Balkon aan de achterzijde -Separate berging op de begane grond -Nabij winkels, Osdorpplein en Sloterplas -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een comfortabel appartement met een praktische indeling, balkon en berging, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
264 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.