Direct naar de inhoud
Logo van Openbare Makelaardij

Lederambachtstraat 178

1069HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Lederambachtstraat 178 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 4 0 Op zoek naar een ruim appartement met balkon op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West? Dan is dit appartement aan de Lederambachtstraat 178 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 84 m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met een ruim balkon op het westen( avondzon) . Daarnaast is er een praktische berging op de begane grond aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in de woning en geven een open gevoel in de leefruimtes. De indeling biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor wie extra ruimte zoekt voor een werk- of hobbykamer. De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam Osdorp, een wijk die zich kenmerkt door veel groen, brede straten en een compleet aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het Osdorpplein, waar u terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Sloterpark vlakbij, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van het water en de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen u snel naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting Schiphol, Haarlem of Utrecht reist. Een prettig appartement op een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De centrale entree van het complex is voorzien van een afgesloten portiek met brievenbussen en een trappenhuis. Via het trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond bevindt zich ook de separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Indeling appartement Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een praktisch keukenblok met boven- en onderkasten, werkblad en spoelbak. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet, de badkamer en een praktische bergruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op de omliggende bebouwing en groenvoorzieningen. Het appartement beschikt over drie fijne slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon. Balkon Het ruime balkon strekt zich uit over de achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een zitje. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Door de ligging is het een fijne plek om te ontspannen. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 01-07-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 290,81 - Voorschot stookkosten zijn c.a. € 64,81 per maand -Gelegen in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp) -Woonoppervlakte circa 84 m² -Appartement met drie slaapkamers -Ruime woonkamer met veel lichtinval -Balkon aan de achterzijde -Separate berging op de begane grond -Nabij winkels, Osdorpplein en Sloterplas -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een comfortabel appartement met een praktische indeling, balkon en berging, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
264 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.