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Leksmondhof 228

1108EX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.157

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Leksmondhof 228 Amsterdam
Photo 30
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Description

Licht 3-/4-kamerappartement (ca. 83 m²) met groot balkon op het zuidoosten, berging en eigen parkeerplaats in de garage Dit ruime en lichte appartement is gelegen in een groene en rustige omgeving nabij de Gaasperplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportvelden en zelfs een strandje. Met het openbaar vervoer bent u bovendien snel in het hart van Amsterdam. Indeling Entree op de 5e verdieping. Hal met meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de verschillende vertrekken. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 1. Ruime woonkamer met halfopen keuken en toegang tot het grote balkon op het zuidoosten. Slaapkamer 2 met aangrenzende berging/extra (werk)kamer. Ligging Leksmondhof ligt in stadsdeel Zuidoost, in het woongebied Gaasperdam, en maakt deel uit van het complex Nellestein. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het Gaasperplaspark en de Gaasperplas, een heerlijke plek voor recreatie, wandelen en zwemmen. Voor winkelen en voorzieningen kunt u terecht in onder andere winkelcentrum Amsterdamse Poort, woonmall Villa ArenA en de megastores aan de ArenA Boulevard. Hier vindt u tevens Pathé ArenA, AFAS Live, de Ziggo Dome, diverse restaurants en cafés en natuurlijk het Johan Cruijff ArenA-stadion. Openbaar vervoer ligt op korte afstand en ook diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar. Bereikbaarheid en parkeren Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10. In de directe omgeving bevinden zich diverse metro- en bushaltes (o.a. Gaasperdam). De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonderheden Energielabel: B Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Recent zijn de kozijnen vernieuwd Groot balkon op het zuidoosten Eigen parkeerplaats in de garage Privéberging in de onderbouw Servicekosten ca. € 349,35 per maand (appartement) en € 25,30 per maand (parkeerplaats) Vaste notaris: Berger notariaat Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH Bright 3/4-room apartment (approx. 83 m²) with a large southeast-facing balcony, storage room and private parking space in the garage This spacious and bright apartment is located in a green and quiet area near the Gaasperplas. The immediate surroundings offer various amenities such as schools, childcare facilities, supermarkets, sports fields and even a small beach. Public transport also provides quick access to the heart of Amsterdam. Layout Entrance on the 5th floor. Hallway with meter cupboard, separate toilet with small sink and access to the various rooms. Bathroom with shower and washbasin unit. Bedroom 1. Spacious living room with semi-open kitchen and access to the large southeast-facing balcony. Bedroom 2 with adjoining storage room/extra (home office) room. Location Leksmondhof is located in the Zuidoost district, in the residential area of Gaasperdam, and is part of the Nellestein complex. The property is within walking distance of Gaasperplas Park and the Gaasperplas lake — a wonderful place for recreation, walking and swimming. For shopping and amenities you can visit Amsterdamse Poort shopping centre, Villa ArenA home mall and the megastores along ArenA Boulevard. You will also find Pathé ArenA cinema, AFAS Live, the Ziggo Dome, various restaurants and cafés, and the Johan Cruijff ArenA stadium. Public transport is nearby and major roads (A1, A2, A9 and A10) are quickly accessible. Accessibility and Parking The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road. Several metro and bus stops (including Gaasperdam) are located nearby. The property includes a private parking space in the parking garage. Details Energy label: B Ground lease bought off in perpetuity Window frames recently renewed Large southeast-facing balcony Private parking space in the garage Private storage room in the basement Service charges approx. €349.35 per month (apartment) and €25.30 per month (parking space) Fixed civil-law notary: Berger Notariaat Transfer in consultation; quick completion possible

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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