Aller directement au contenu
Logo de The One Real Estate

Lekstraat 68

1079ET Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 9.042

Galerie de photos

Lekstraat 68 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lekstraat 68 – Amsterdam Royaal benedenhuis met zeer diepe tuin en tuinhuis in de geliefde Rivierenbuurt In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Rivierenbuurt ligt dit ruime en goed onderhouden benedenhuis van 94 m² met een zeer diepe achtertuin van circa 110 m² en een vrijstaand tuinhuis van 12 m². De woning combineert de charme van een klassiek jaren ’30 appartement met het comfort van een praktische en lichte gezinswoning. De straat is rustig en ruim opgezet en beschikt over een groot plein waar kinderen veilig kunnen spelen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, cafés en restaurants, goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Zowel het Amstelstation, Station RAI, de Zuidas als het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen (A2 en A10) liggen op korte afstand. Met een royale woonkamer ensuite, twee ruime slaapkamers, een uitzonderlijk grote tuin en een multifunctioneel tuinhuis is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruim wonen met buitenruimte in de stad. Indeling Eigen entree / begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht over de rustige straat. De woonkamer ensuite vormt het hart van de woning. De karakteristieke ensuite indeling met originele schuifdeuren is behouden gebleven en zorgt voor een prettige verdeling tussen zit- en eetkamer. De gehele woning is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De achterkamer is ingericht als eetkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een zeer ruime slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin, waardoor u direct vanuit de slaapkamer toegang heeft tot het buitenleven. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over bad, inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Tuin en tuinhuis De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime achtertuin van circa 110 m², een echte luxe in Amsterdam. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis met elektra van 12 m². Dit tuinhuis is niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte, maar is praktisch ingericht als berging en extra slaapkamer/logeerruimte. Ook uitstekend geschikt als werkruimte of atelier. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleine en actieve VvE met vier leden. Het beheer wordt professioneel verzorgd door DK VvE Beheer. • Servicekosten: € 156,50 per maand • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Dakrenovatie gepland voor 2025 • MJOP aanwezig • Dakrenovatie in 2025 • Schilderwerk 2023 Erfpacht Canon € 1.128,20 per jaar, huidige tijdvak tot 30 juni 2050 Erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam, erfpachtsvoorwaarden alg. bepalingen 2000 Bijzonderheden: Niet eigenbewoningsclausule Isolatie glas Uitbouw mogelijk volgens de regels van de Gemeente Amsterdam Samenvatting Lekstraat 68 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en een uitzonderlijk grote tuin op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. Dankzij de praktische indeling, de ensuite woonkamer en de royale buitenruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruim en comfortabel wil wonen in de stad. English Lekstraat 68 – Amsterdam Spacious ground-floor apartment with exceptionally deep garden and garden house in the popular Rivierenbuurt Located in a quiet and child-friendly street in the highly sought-after Rivierenbuurt, this spacious and well-maintained ground-floor apartment of 94 m² features an exceptionally deep rear garden of approximately 110 m² and a detached garden house of 12 m². The property combines the charm of a classic 1930s apartment with the comfort of a practical and bright family home. The street is quiet and generously laid out and features a large square where children can safely play. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, cafés and restaurants, as well as good schools, childcare facilities and sports amenities. Amstel Station, RAI Station, the Zuidas business district and Amsterdam city centre are all within easy reach, while the A2 and A10 motorways are just a short distance away. With its spacious living room en suite, two generous bedrooms, an exceptionally large garden and a multifunctional garden house, this property is ideal for families or anyone looking for comfortable living with outdoor space in the city. Layout Private entrance / Ground floor The private entrance leads into the hallway, which provides access to the various rooms. At the front of the apartment there is a spacious bedroom overlooking the quiet street. The living room en suite forms the heart of the home. The characteristic en suite layout with original sliding doors has been preserved and creates a pleasant separation between the living and dining areas. The entire apartment is fitted with a wooden floor, giving the interior a warm and stylish appearance. The rear room is arranged as a dining area with an open kitchen, equipped with various built-in appliances and ample workspace and storage. French doors lead to the terrace and the garden, beautifully connecting the indoor and outdoor spaces. At the rear of the property there is also a very spacious bedroom with French doors opening directly onto the garden, providing immediate access to the outdoor space. The bathroom is generously sized and features a bathtub, walk-in shower, washbasin and washing machine connection. There is also a separate toilet. Garden and Garden House The property benefits from an exceptionally spacious rear garden of approximately 110 m², a true luxury in Amsterdam. The garden offers ample space for several terraces, greenery and play areas. At the back of the garden stands a detached garden house with electricity of 12 m². This garden house is not included in the official living area but is practically arranged as storage and an additional bedroom/guest room. It would also be perfectly suitable as a home office or studio. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a small and active Homeowners’ Association consisting of four members. Management is professionally handled by DK VvE Beheer. Service charges: €156.50 per month Multi-year maintenance plan (MJOP) available Roof renovation scheduled for 2025 Exterior painting carried out in 2023 Ground Lease (Erfpacht) Annual ground lease payment: €1,128.20 per year Current lease period runs until 30 June 2050. The ground lease has been issued by the Municipality of Amsterdam under the General Provisions 2000. Particulars Non-owner-occupancy clause applies Double glazing Extension possibilities subject to the regulations of the Municipality of Amsterdam Summary Lekstraat 68 offers a rare combination of space, character and an exceptionally large garden in a highly desirable location in Amsterdam South. Thanks to its practical layout, the charming en suite living room and the generous outdoor space, this property is ideal for families or for anyone seeking spacious and comfortable city living. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2050)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.