Direkt zum Inhalt
Logo von The One Real Estate

Lekstraat 68

1079ET Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 9.042

Fotoalbum

Lekstraat 68 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lekstraat 68 – Amsterdam Royaal benedenhuis met zeer diepe tuin en tuinhuis in de geliefde Rivierenbuurt In een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire Rivierenbuurt ligt dit ruime en goed onderhouden benedenhuis van 94 m² met een zeer diepe achtertuin van circa 110 m² en een vrijstaand tuinhuis van 12 m². De woning combineert de charme van een klassiek jaren ’30 appartement met het comfort van een praktische en lichte gezinswoning. De straat is rustig en ruim opgezet en beschikt over een groot plein waar kinderen veilig kunnen spelen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, cafés en restaurants, goede scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Zowel het Amstelstation, Station RAI, de Zuidas als het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen (A2 en A10) liggen op korte afstand. Met een royale woonkamer ensuite, twee ruime slaapkamers, een uitzonderlijk grote tuin en een multifunctioneel tuinhuis is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruim wonen met buitenruimte in de stad. Indeling Eigen entree / begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht over de rustige straat. De woonkamer ensuite vormt het hart van de woning. De karakteristieke ensuite indeling met originele schuifdeuren is behouden gebleven en zorgt voor een prettige verdeling tussen zit- en eetkamer. De gehele woning is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De achterkamer is ingericht als eetkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een zeer ruime slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin, waardoor u direct vanuit de slaapkamer toegang heeft tot het buitenleven. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over bad, inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Tuin en tuinhuis De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime achtertuin van circa 110 m², een echte luxe in Amsterdam. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis met elektra van 12 m². Dit tuinhuis is niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte, maar is praktisch ingericht als berging en extra slaapkamer/logeerruimte. Ook uitstekend geschikt als werkruimte of atelier. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleine en actieve VvE met vier leden. Het beheer wordt professioneel verzorgd door DK VvE Beheer. • Servicekosten: € 156,50 per maand • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Dakrenovatie gepland voor 2025 • MJOP aanwezig • Dakrenovatie in 2025 • Schilderwerk 2023 Erfpacht Canon € 1.128,20 per jaar, huidige tijdvak tot 30 juni 2050 Erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam, erfpachtsvoorwaarden alg. bepalingen 2000 Bijzonderheden: Niet eigenbewoningsclausule Isolatie glas Uitbouw mogelijk volgens de regels van de Gemeente Amsterdam Samenvatting Lekstraat 68 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en een uitzonderlijk grote tuin op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. Dankzij de praktische indeling, de ensuite woonkamer en de royale buitenruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie ruim en comfortabel wil wonen in de stad. English Lekstraat 68 – Amsterdam Spacious ground-floor apartment with exceptionally deep garden and garden house in the popular Rivierenbuurt Located in a quiet and child-friendly street in the highly sought-after Rivierenbuurt, this spacious and well-maintained ground-floor apartment of 94 m² features an exceptionally deep rear garden of approximately 110 m² and a detached garden house of 12 m². The property combines the charm of a classic 1930s apartment with the comfort of a practical and bright family home. The street is quiet and generously laid out and features a large square where children can safely play. In the immediate vicinity you will find a wide range of shops, cafés and restaurants, as well as good schools, childcare facilities and sports amenities. Amstel Station, RAI Station, the Zuidas business district and Amsterdam city centre are all within easy reach, while the A2 and A10 motorways are just a short distance away. With its spacious living room en suite, two generous bedrooms, an exceptionally large garden and a multifunctional garden house, this property is ideal for families or anyone looking for comfortable living with outdoor space in the city. Layout Private entrance / Ground floor The private entrance leads into the hallway, which provides access to the various rooms. At the front of the apartment there is a spacious bedroom overlooking the quiet street. The living room en suite forms the heart of the home. The characteristic en suite layout with original sliding doors has been preserved and creates a pleasant separation between the living and dining areas. The entire apartment is fitted with a wooden floor, giving the interior a warm and stylish appearance. The rear room is arranged as a dining area with an open kitchen, equipped with various built-in appliances and ample workspace and storage. French doors lead to the terrace and the garden, beautifully connecting the indoor and outdoor spaces. At the rear of the property there is also a very spacious bedroom with French doors opening directly onto the garden, providing immediate access to the outdoor space. The bathroom is generously sized and features a bathtub, walk-in shower, washbasin and washing machine connection. There is also a separate toilet. Garden and Garden House The property benefits from an exceptionally spacious rear garden of approximately 110 m², a true luxury in Amsterdam. The garden offers ample space for several terraces, greenery and play areas. At the back of the garden stands a detached garden house with electricity of 12 m². This garden house is not included in the official living area but is practically arranged as storage and an additional bedroom/guest room. It would also be perfectly suitable as a home office or studio. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a small and active Homeowners’ Association consisting of four members. Management is professionally handled by DK VvE Beheer. Service charges: €156.50 per month Multi-year maintenance plan (MJOP) available Roof renovation scheduled for 2025 Exterior painting carried out in 2023 Ground Lease (Erfpacht) Annual ground lease payment: €1,128.20 per year Current lease period runs until 30 June 2050. The ground lease has been issued by the Municipality of Amsterdam under the General Provisions 2000. Particulars Non-owner-occupancy clause applies Double glazing Extension possibilities subject to the regulations of the Municipality of Amsterdam Summary Lekstraat 68 offers a rare combination of space, character and an exceptionally large garden in a highly desirable location in Amsterdam South. Thanks to its practical layout, the charming en suite living room and the generous outdoor space, this property is ideal for families or for anyone seeking spacious and comfortable city living. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.