Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Lekstraat 75 H

1079EM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.661

Galerie de photos

Lekstraat 75 H Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS! Ben je op zoek naar een charmante benedenwoning op een toplocatie in Amsterdam-Zuid? Dan is Lekstraat 75H zeker een bezichtiging waard. Deze karaktervolle jaren ’30 woning beschikt over 56 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een stadstuin op het zuidoosten. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!), wat zorgt voor extra zekerheid. INDELING Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in een sfeervolle woning waarin authentieke jaren ’30 details mooi samengaan met hedendaags wooncomfort. De hal biedt toegang tot de leefruimte en de badkamer. De royale woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer geniet je van een gezellig uitzicht over het groen en de straat aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse stadstuin op het zuidoosten. Geniet hier van de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden en familie. De woning beschikt verder over twee goed bruikbare slaapkamers, beiden gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren richting de achtertuin. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. ERFPACHT Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! VVE Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze Vereniging wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €183,56 per maand. LOCATIE De woning ligt aan de rustige en groene Lekstraat, midden in de populaire Rivierenbuurt. Deze buurt maakt deel uit van het beroemde Plan Zuid van Berlage en staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede straten en prettige woonomgeving. Dankzij de centrale ligging tussen de Rijnstraat en Maasstraat bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook De Pijp, de Beethovenstraat, de Zuidas en de Amstel zijn snel bereikbaar. Voor sport en ontspanning zijn het Mirandabad en de Amstel op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, terwijl station Amsterdam RAI, station Amstel en de Noord/Zuidlijn eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A2. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 56 m2 (NEN 2580-meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1934; - Lichte woonkamer met grote ramen; - Karakteristieke jaren '30 uitstraling; - Twee slaapkamers; - Gezellige stadstuin op het zuidoosten; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!); - Professioneel beheerde en actieve VVE; - Servicekosten €183,56 per maand; - Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer; - Er wordt een standaard ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.