Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Leonardostraat 6 2
1077EV Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 7.068
Galerie de photos
Description
*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Een royaal en karaktervol bovenhuis van circa 191m² met een brede woonlaag (ca. 11 meter breed), drie volwaardige slaapkamers, drie badkamers en een zonnig dakterras van ruim 33 m². Het huis maakt deel uit van een gemeentelijk monument in Amsterdamse School stijl en is gelegen in een rustige straat in Oud Zuid. De erfpachtcanon is door verkopers volledig en eeuwigdurend afgekocht. Het geheel is verdeeld over drie woonlagen en is momenteel in gebruik als twee zelfstandige appartementen. Het hoofdappartement beslaat een volledige verdieping van circa 140 m², aangevuld met een tweede leeflaag van circa 51 m² met extra woon en slaapruimte, gelegen op de derde en vierde verdieping. LOCATIE: Het bovenhuis ligt in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam Zuid. Een groene en rustige buurt met karakter, brede lanen en een prettig dagelijks ritme. Op loop en fietsafstand liggen onder andere de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, met een mix van speciaalzaken, winkels en horeca. De Leonardostraat ligt tussen de Apollolaan en de Gerrit van de Veenstraat, nabij het Olympiaplein. In de directe omgeving zijn diverse restaurants, cafés en speciaalzaken te vinden, waaronder L’Amuse, La Fournil en Ekoplaza aan de Stadionweg. Goede scholen en kinderopvang zijn ruim vertegenwoordigd. Zowel de British School als de International Community School zijn snel per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Beatrixpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij station Zuid met trein en metro, de nabijgelegen tramhaltes en een snelle aansluiting op de ring A10. INDELING: Via een eigen entree op de begane grond bereik je de tweede verdieping, waar de voordeur toegang geeft tot het hoofdappartement. Hier ontvouwt zich een bijzonder brede woonlaag (ca. 11 meter breed) van circa 140 m². De ruime hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en suite is licht en ruim, met een prettige lichtinval en vrij uitzicht in de groene straat met volwassen bomen. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn. De keuken ligt aan de achterzijde en is een lichte, afgesloten ruimte met openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek voor lange avonden aan tafel of een rustige start van de dag. De opstelling is praktisch en doordacht, met veel werk en bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Deze kamer beschikt over een badkamer en suite met douche en wastafel en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer met 2 inbouwkasten ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Tussen beide kamers in ligt een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met aansluiting voor de was- en droogmachine en CV-installatie. De slaapvertrekken vormen samen een rustige zone, los van de leefruimtes. Via het interne trappenhuis in de hal bereik je de derde verdieping. Deze zelfstandige woonlaag, met afsluitbare toegangsdeur, is ingericht als volwaardige tweede leef verdieping met een lichte woonkamer en open keuken. Aangrenzend ligt een royaal en zonnig dakterras dat deze verdieping echt onderscheidend maakt. Ook hier is een badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. De vierde verdieping is ingericht als slaapkamer en leent zich uitstekend als rustige slaap of werkruimte. Deze separate unit leent zich uitstekend als zelfstandig gastenverblijf, een heerlijke ruimte om familie en vrienden te ontvangen, maar ook zeer geschikt voor een tiener-/studerend kind of inwonende au-pair, werkruimte of atelier. Het geheel voelt ruim, speels en logisch ingedeeld, met meerdere woonlagen en buitenruimtes die het huis veel flexibiliteit geven. Al met al gaat het om een royaal en speels ingedeeld huis met fijne buitenruimtes. BIJZONDERHEDEN: • Extra breed pand met een totale woonoppervlakte van circa 191 m²; • Indeling over meerdere woonlagen; • Tweede verdieping van circa 140 m² met twee volwaardige slaapkamers, creëren van een 3de slaapkamer is mogelijk; • Zelfstandige woning op de derde en vierde verdieping samen circa 51 m², ingericht als tweede leef verdieping met extra slaapkamer; • Meerdere buitenruimtes, waaronder een balkon van circa 12 m² en een royaal en zonnig dakterras van circa 33 m²; • Mogelijkheid om de tweede, derde en vierde verdieping weer samen te voegen tot één groot huis; • De erfpacht is volledig afgekocht, er zijn geen toekomstige canonverplichtingen; • Het huis is volledig voorzien van dubbel glas; • Gemeentelijk monument; • Servicekosten bedragen € 183,21 per maand; • Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; • Oplevering in overleg, een snelle levering is mogelijk; A warm house that instantly makes you feel welcome the moment you step inside. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Contenu
- 703 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, 2 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schepenlaan 15
1034JP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Noordtkade 18 B
1013BZ Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blasiusstraat 74 G
1091CW Amsterdam
€ 679.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ten Katestraat 5 3
1053BV Amsterdam
€ 639.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lange Vonder 70
1035JZ Amsterdam
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepkade 259 1
1054ZT Amsterdam
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staringstraat 10 4
1054VP Amsterdam
€ 495.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Jan van der Heijdenstraat 48 3V
1072TW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
