Aller directement au contenu
Logo de Real Estate Agent

Leuvenstraat 136

1066HD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.396

Galerie de photos

Leuvenstraat 136 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP JE BEST IN NIEUW-SLOTEN: RUIM, DUURZAAM ÉN DIRECT TE BETREKKEN! Ben je op zoek naar een instapklaar, modern én energiezuinig appartement waar comfort, ruimte en woonplezier perfect samenkomen? Dan is Leuvenstraat 136 een kans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan! Deze verrassend ruime maisonnette op de bovenste verdieping gelegen in het geliefde Nieuw-Sloten heeft alles in huis om je direct enthousiast te maken. Hier geniet je van een slimme indeling, veel lichtinval en een eigentijdse uitstraling gecombineerd met het gemak van zorgeloos wonen. Met maar liefst drie fijne slaapkamers, een zonnig terras op het zuiden en energielabel A woon je hier niet alleen heerlijk comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Of je nu starter bent, een volgende stap maakt als stel of op zoek bent naar een fijne plek voor een (jong) gezin: deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maken het plaatje compleet. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen voelt: hier wil ik wonen! INDELING: Aan de buitenzijde van het gebouw bevindt zich het belplateau. Via de centrale entree heeft u toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, een prettige en groene buitenruimte met een speelveld en een zitgedeelte voor de bewoners van het complex. Op het binnenterrein bevindt zich tevens een houten berging behoren bij het appartement. Via het nette trappenhuis bereikt u de maisonnette, gelegen op de derde en vierde verdieping van het gebouw. Dit betreft de bovenste woonlagen, wat zorgt voor extra rust, privacy en het grote voordeel dat u geen bovenburen heeft. Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich het zonnige terras op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de groene gemeenschappelijke binnentuin. De semi-open keuken met kookeiland sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de gunstige ligging aan de voorzijde profiteert ook de keuken van veel lichtinval. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een separaat toilet, dat in 2023 volledig is gerenoveerd en strak en modern is afgewerkt. Op de vierde verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaapkamers, werkkamer en/of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers bieden eveneens voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De badkamer en het separate toilet zijn in 2023 volledig vernieuwd en modern en stijlvol afgewerkt met eigentijdse grijze tegels. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte met ruimte voor zowel de wasmachine als droger, aangevuld met extra bergruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE), voorzien van een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE komt jaarlijks bijeen en het beheer is goed georganiseerd. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 182,97 per maand. Het betreft een financieel gezonde VvE. Voor het onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin betalen de eigenaren jaarlijks een vast bedrag van € 38,-. ERFPACHT: Het appartement bevindt zich op erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2042. OMGEVING: De maisonette ligt in het geliefde Nieuw-Sloten, een ruim opgezette en groene woonwijk waar rust en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Hier woon je in een prettige omgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, terwijl het bruisende Amsterdam nooit ver weg is. Voor boodschappen en winkels kun je terecht bij diverse winkelcentra en buurtvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zijn scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten volop aanwezig. Ook liefhebbers van groen zitten hier goed, met verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt om te wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer en Schiphol ligt op slechts circa 15 minuten afstand. Bovendien zijn de A4, A9 en A10 snel te bereiken, waardoor je altijd vlot onderweg bent. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte ca. 101,2 m² - Energielabel A (nieuw) - Instapklare woning - Zonnige terras op het Zuiden - Badkamer en toiletten volledig vernieuwd eind 2023 - Alle binnendeuren vervangen eind 2023 - Schilderwerk uitgevoerd eind 2023 - CV-ketel vernieuwd in 2021 - Servicekosten €182,97 per maand - Houten berging - Erfpacht afgekocht tot 1 september 2042 -------------- LIVING AT ITS BEST IN NIEUW-SLOTEN: SPACIOUS, SUSTAINABLE & MOVE-IN READY! Are you looking for a modern, energy-efficient apartment where comfort, space and living pleasure come together seamlessly? Then Leuvenstraat 136 is an opportunity you don’t want to miss! This surprisingly spacious maisonette, located on the top floors in the highly desirable Nieuw-Sloten area, has everything to instantly capture your attention. Enjoy a smart layout, abundant natural light and a contemporary feel, combined with the ease of carefree living. With no fewer than three comfortable bedrooms, a sunny south-facing terrace and an A energy label, this home offers not only exceptional comfort but also a sustainable and future-proof lifestyle. Whether you are a first-time buyer, a couple taking the next step, or looking for a great home for a (young) family: this property adapts effortlessly to your lifestyle needs. Peace, space and all daily amenities within easy reach complete the picture. A home like this makes you feel right away: this is where I want to live! LAYOUT: On the exterior of the building you will find the doorbell panel. Through the central entrance, you have access to the communal courtyard garden, a pleasant green outdoor space featuring a playground and seating area for residents of the complex. On the shared grounds there is also a private wooden storage unit belonging to the apartment. Via the well-maintained staircase, you reach the maisonette located on the third and fourth floors of the building. As these are the top floors, you benefit from extra peace, privacy and the major advantage of having no upstairs neighbours. Upon entering the home, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms. The spacious living room immediately stands out thanks to its large windows, offering an abundance of natural light and an open, unobstructed view. The living area is generously sized and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining space. Adjacent to the living room is the sunny south-facing terrace, where you can enjoy peace, privacy and views over the green communal courtyard. The semi-open kitchen with kitchen island connects beautifully to the living space and is equipped with various built-in appliances. Thanks to its favourable position at the front, the kitchen also benefits from excellent natural light. From the hallway, you also have access to a separate toilet, which was fully renovated in 2021 and finished in a modern, stylish design. On the fourth floor, you will find three well-proportioned bedrooms, ideal as bedrooms, a home office and/or guest room. The spacious primary bedroom includes a large wardrobe. The two additional bedrooms also offer sufficient space for a bed and wardrobe. The bathroom and separate toilet were fully renovated in 2021 and are finished in a modern and elegant style with contemporary grey tiling. In addition, the home features a practical laundry room with space for both a washing machine and dryer, as well as extra storage. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): There is an active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE), supported by an up-to-date Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). The association meets annually, and its management is well organised. The service charges for the apartment and storage unit amount to €182.97 per month. The association is financially sound. For the maintenance of the communal courtyard garden, owners pay a fixed annual contribution of €38. LEASEHOLD: The apartment is situated on leasehold land. The ground lease has been paid off until 1 September 2042. SURROUNDINGS: The maisonette is located in the popular Nieuw-Sloten district, a spacious and green residential area where tranquillity and urban amenities come together perfectly. Here you enjoy a pleasant living environment with all daily conveniences within easy reach, while vibrant Amsterdam is never far away. For groceries and shopping, several nearby shopping centres and neighbourhood facilities are available. Schools, childcare centres and sports facilities are also widely present. Nature lovers will appreciate the nearby parks and recreational areas, ideal for walking, exercising or simply relaxing outdoors. Accessibility is excellent: Amsterdam city centre can be reached easily by bike or public transport, and Schiphol Airport is only around 15 minutes away. In addition, the A4, A9 and A10 motorways are quickly accessible, ensuring smooth travel in all directions. KEY FEATURES: - Built in 1993 - Living area approx. 101.2 m² - Energy label A (new) - Move-in ready property - Sunny south-facing terrace - Bathroom and toilets fully renovated at the end of 2023 - All interior doors replaced at the end of 2023 - Interior painting completed at the end of 2023 - Central heating boiler replaced in 2021 - Service charges: €182.97 per month - Wooden storage shed - Leasehold paid off until 1 September 2042

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2042)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.