Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Lia Doranastraat 18

1031HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: The Real Estate Agency

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 7.822

Galerie de photos

Lia Doranastraat 18 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklaar, goed ingedeeld en duurzaam 2-kamerappartement (62 m2) met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het nieuwbouwcomplex Loef in de Buiksloterham, een nieuwe, duurzame wijk in Noord, vlak bij de Distelwegpont naar Pontsteiger en op fietsafstand van de pont naar CS. Dit fraaie appartement met balkon heeft energielabel A+, vloerverwarming aangesloten op de stadsverwarming, een ruime slaapkamer, mooie badkamer met inloopdouche, en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Appartementengebouw Loef ligt in de wijk Buiksloterham & Co.. Het is een stoer, nieuw woongebouw met in totaal 37 appartementen. Buiksloterham heeft een fraaie ligging tussen Het Tolhuiskanaal en de Distelweg in Amsterdam Noord, op zeer korte afstand van het centrum van Amsterdam.. Het is een fantastische plek om te wonen, omringd door moderne architectuur en met een aangename rust. Buiksloterham is duurzaam, energiezuinig, nieuw, centraal en met vele voorzieningen op loopafstand. De appartementen zijn in 2021 opgeleverd. De Nederlandse cabaretière Beppy van Werven, bekend als Lia Dorana, is de naamgever van deze straat aan de Noordelijke IJoever. Het appartement, ook te bereiken met een lift, is gesitueerd op de eerste verdieping van het mooie gebouw Op de begane grond is een besloten, gemeenschappelijke tuin en de privéberging bevindt zich ook op dit niveau. Met de trap en lift is het appartement op de eerste verdieping te bereiken INDELING: Je stapt gelijk het fraaie appartement binnen. De hal staat in open verbinding met de luxe keuken met inbouwapparatuur. Alle apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron is van Siemens, De royale woonkamer ligt aan de voorkant van het complex en grenst aan de buitenruimte. Hier schijnt aan het einde van de dag de zon. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, is ruim, met een vaste kastenwand Naast de slaapkamer tref je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Er is een aparte, inpandige berging, met ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Op de begane grond ligt de externe berging van 3 m2. Door het hele appartement ligt een fraaie PVC vloer, in visgraat gelegd. PARKEREN Er is additioneel een parkeerplaats te koop in de op loopafstand gelegen parkeergarage C26. Deze parkeerplaats is te koop voor € 40.000,- . De VvE bijdrage bedraagt € 36,53 per maand De voortdurende erfpacht is hier voor 50 jaar afgekocht en loopt t/m 30 juni 2069 VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging, VVE 2137 Buiksloterham B15 Loef, gevestigd te Amsterdam, bestaat uit 37 appartementen en een commerciële ruimte. Het betreft een gezonde, actieve VVE. De servicekosten bedragen € 113 per maand. EIGENDOM Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het betreft voortdurende erfpacht afgekocht tot 15 december 2069. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. ENERGIEZUINIG Dit appartement gebruikt heel weinig energie. De woning wordt verwarmd d.m.v. een vloerverwarmingssysteem dat is aangesloten op stadsverwarming Het heeft een energielabel A, met lage maandelijkse lasten. OMGEVING De voormalige bedrijventerreinen van de Buiksloterham langs het IJ ondergaan een transformatie naar een aantrekkelijk woongebied met fraaie architectuur. Amsterdam Centrum is via een van de ponten of de IJ tunnel snel te bereiken. De Distelpont zorgt voor een snelle verbinding met de Pontsteiger. Ook bevindt zich op loopafstand een bushalte, lijn 38, die stopt bij de Buiksloterwegpont en metrostation Noord en natuurlijk zijn de vele voorzieningen van Noord met de fiets zeer goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar , goed ingedeeld appartement met een woonoppervlakte 62 m² - luxe keuken met inbouwapparatuur - Energiezuinige woning! Stadsverwarming met vloerverwarming in het hele appartement, ramen uitgevoerd met HR++ glas - Energielabel A+, geldig tot 30-08-2031 D - Gezonde, actieve VvE met 38 leden (37 appartementen en 1 commerciële ruimte) - VvE bijdrage is € 113 per maand. - Het betreft voortdurende erfpacht afgekocht tot 15-12-2069. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing - Oplevering: eind januari 2026 ( i.v.m. oplevering nieuwbouw) De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.