Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Lia Doranastraat 18

1031HK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 7.822

Fotogalerij

Lia Doranastraat 18 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklaar, goed ingedeeld en duurzaam 2-kamerappartement (62 m2) met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het nieuwbouwcomplex Loef in de Buiksloterham, een nieuwe, duurzame wijk in Noord, vlak bij de Distelwegpont naar Pontsteiger en op fietsafstand van de pont naar CS. Dit fraaie appartement met balkon heeft energielabel A+, vloerverwarming aangesloten op de stadsverwarming, een ruime slaapkamer, mooie badkamer met inloopdouche, en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Appartementengebouw Loef ligt in de wijk Buiksloterham & Co.. Het is een stoer, nieuw woongebouw met in totaal 37 appartementen. Buiksloterham heeft een fraaie ligging tussen Het Tolhuiskanaal en de Distelweg in Amsterdam Noord, op zeer korte afstand van het centrum van Amsterdam.. Het is een fantastische plek om te wonen, omringd door moderne architectuur en met een aangename rust. Buiksloterham is duurzaam, energiezuinig, nieuw, centraal en met vele voorzieningen op loopafstand. De appartementen zijn in 2021 opgeleverd. De Nederlandse cabaretière Beppy van Werven, bekend als Lia Dorana, is de naamgever van deze straat aan de Noordelijke IJoever. Het appartement, ook te bereiken met een lift, is gesitueerd op de eerste verdieping van het mooie gebouw Op de begane grond is een besloten, gemeenschappelijke tuin en de privéberging bevindt zich ook op dit niveau. Met de trap en lift is het appartement op de eerste verdieping te bereiken INDELING: Je stapt gelijk het fraaie appartement binnen. De hal staat in open verbinding met de luxe keuken met inbouwapparatuur. Alle apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron is van Siemens, De royale woonkamer ligt aan de voorkant van het complex en grenst aan de buitenruimte. Hier schijnt aan het einde van de dag de zon. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, is ruim, met een vaste kastenwand Naast de slaapkamer tref je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Er is een aparte, inpandige berging, met ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Op de begane grond ligt de externe berging van 3 m2. Door het hele appartement ligt een fraaie PVC vloer, in visgraat gelegd. PARKEREN Er is additioneel een parkeerplaats te koop in de op loopafstand gelegen parkeergarage C26. Deze parkeerplaats is te koop voor € 40.000,- . De VvE bijdrage bedraagt € 36,53 per maand De voortdurende erfpacht is hier voor 50 jaar afgekocht en loopt t/m 30 juni 2069 VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging, VVE 2137 Buiksloterham B15 Loef, gevestigd te Amsterdam, bestaat uit 37 appartementen en een commerciële ruimte. Het betreft een gezonde, actieve VVE. De servicekosten bedragen € 113 per maand. EIGENDOM Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het betreft voortdurende erfpacht afgekocht tot 15 december 2069. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. ENERGIEZUINIG Dit appartement gebruikt heel weinig energie. De woning wordt verwarmd d.m.v. een vloerverwarmingssysteem dat is aangesloten op stadsverwarming Het heeft een energielabel A, met lage maandelijkse lasten. OMGEVING De voormalige bedrijventerreinen van de Buiksloterham langs het IJ ondergaan een transformatie naar een aantrekkelijk woongebied met fraaie architectuur. Amsterdam Centrum is via een van de ponten of de IJ tunnel snel te bereiken. De Distelpont zorgt voor een snelle verbinding met de Pontsteiger. Ook bevindt zich op loopafstand een bushalte, lijn 38, die stopt bij de Buiksloterwegpont en metrostation Noord en natuurlijk zijn de vele voorzieningen van Noord met de fiets zeer goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar , goed ingedeeld appartement met een woonoppervlakte 62 m² - luxe keuken met inbouwapparatuur - Energiezuinige woning! Stadsverwarming met vloerverwarming in het hele appartement, ramen uitgevoerd met HR++ glas - Energielabel A+, geldig tot 30-08-2031 D - Gezonde, actieve VvE met 38 leden (37 appartementen en 1 commerciële ruimte) - VvE bijdrage is € 113 per maand. - Het betreft voortdurende erfpacht afgekocht tot 15-12-2069. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing - Oplevering: eind januari 2026 ( i.v.m. oplevering nieuwbouw) De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.