Aller directement au contenu
Logo de DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Libau-eiland 103

1014ZK Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 9.251

Galerie de photos

Libau-eiland 103 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is heerlijk, vrij wonen op dit unieke en kindvriendelijke eiland. Deze woning is zeer hoogwaardig afgewerkt, met veel buitenruimte, uitzicht over het IJ, energielabel A+++ en eigen parkeerplaats. De woning beslaat 127m² en heeft drie slaapkamers – met de mogelijkheid om nog een vierde te creëren. De woning is onder architectuur verbouwd en ingericht met talloze slimme oplossingen, zodat de ruimte optimaal wordt benut. Nagenoeg alles in het huis is op maat gemaakt; deze afwerking is een lust voor het oog. Er is daarbij gewerkt met mooie, degelijke materialen en prachtige warme kleuren. Wakker worden met het geluid van watervogels, zwanen die langs de woonkamer zwemmen… Hier vind je de rust van een eiland terwijl de stad aan je voeten ligt. Aan de straatzijde bevindt zich een voortuin op het zuidoosten (14 M2) , met ’s ochtends en ’s middags veel zon. Je hebt geen verkeer voor de deur. Het straatje is geheel autovrij en voorzien van veel groen. Kinderen kunnen er vrij spelen. Op de 3e verdieping bevindt zich een afgeschermd terras van maar liefst 6m2. Als extra is het aanleggen van een steiger (van 4m2) aan de woonkamer mogelijk. Wegvaren vanuit je eigen aanlegplek pal aan je woning, wie kan dat zeggen… De woning beschikt verder over een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Libau-eiland is een van de nieuwste delen van de Houthavens. De groene, autoluwe en door water omgeven buurt is zeer rustig en kent een hoogwaardige woonstandaard. Het eiland zelf heeft een dorps karakter. Ondertussen is de binnenstad – zoals de Haarlemmerdijk, de Jordaan en het Centraal Station – op een steenworp afstand. INDELING; De woning heeft de entree aan de voortuin, hier is het gezellig toeven met elkaar of de andere omwonenden. In de hal bevindt zich een inbouwkast met garderobe. Via de hal kom je de woonkamer binnen met hoog plafond en een half open keuken. De woonkamer kijkt direct uit op het water, vanuit de keuken loop je via een openslaande deur zo de voortuin in. Het is mogelijk om direct aan de woonkamer een steiger aan te leggen, waar je via een glazen schuifpui toegang tot hebt. (Tekeningen en bouwvergunning zijn geregeld.) De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bosch stoomoven, een Bora-kookplaat en een Quooker Cube. De keuken heeft een doorkijkje naar de hal. Deze verdieping is net zoals het hele huis voorzien van vloerverwarming en koeling. En van een microcementvloer. De bovengelegen verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming en een spiegel met ingebouwde verwarming en licht. Op de tweede verdieping is een riante en zeer hoge kapverdieping gesitueerd met de derde slaapkamer, een ruime berging/washok en een open ruimte die voor vele doeleinden te gebruiken is: een extra slaapgelegenheid, studiekamer, tweede badkamer of atelier. Deze ruimte loopt over in het terras (op het zuidoosten). Het huis is tevens voorzien van stadsverwarming. Er is geen gasaansluiting. Kortom, deze woning voldoet volledig aan de nieuwe norm van duurzaam wonen. EIGEN PARKEERPLEK Bij de woning is een eigen parkeerplaats inbegrepen in de (nabij) ondergelegen parkeergarage. OMGEVING Alles op Libau-eiland ademt de sfeer van de voormalige houtloodsen. Met houten gevels, schuine daken en natuurlijke kleuren in grijs- en bruintinten, een duidelijke verwijzing naar het verleden van de houthaven. De gebruikte materialen geven een gevoel van warmte en rust. Het straatbeeld is intiem, maar biedt tegelijkertijd weidse uitzichten over het water en de lucht. Wonen op Libau-eiland betekent kleinschaligheid gecombineerd met stedelijke allure. In de zomer kan hier volop genoten worden van de waterrijke omgeving; zwemmen en suppen vanuit de eigen woning, uniek in Amsterdam! De wijk ligt op circa 2 kilometer van station Amsterdam Centraal, tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ. Op loopafstand vind je de gezellige Spaarndammerstraat, het Westerpark en de Haarlemmerdijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, sportscholen en horeca. DUURZAAMHEID Wonen op Libau-eiland betekent duurzaam wonen. De woningen zijn uitgerust met moderne technieken, zoals Triple A+ isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling, voor optimaal comfort in elk seizoen. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 9.397,13,-- (jaar 2026) voor de woning en € 57,41 voor de parkeerplaats, en is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. SERVICEKOSTEN De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt EURO 298,40 voor de woning en de parkeerplaats . Het betreft een actieve en professioneel beheerde VvE. Het onderhoud van de woningen aan de buitenzijde wordt middels deze bijdrage voldaan en ook het onderhoud van de parkeergarage. BIJZONDERHEDEN Wat een buitenkans: een riant huis op een uniek eiland aan het water! Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.