Direkt zum Inhalt
Logo von DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Libau-eiland 103

1014ZK Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 9.251

Fotoalbum

Libau-eiland 103 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is heerlijk, vrij wonen op dit unieke en kindvriendelijke eiland. Deze woning is zeer hoogwaardig afgewerkt, met veel buitenruimte, uitzicht over het IJ, energielabel A+++ en eigen parkeerplaats. De woning beslaat 127m² en heeft drie slaapkamers – met de mogelijkheid om nog een vierde te creëren. De woning is onder architectuur verbouwd en ingericht met talloze slimme oplossingen, zodat de ruimte optimaal wordt benut. Nagenoeg alles in het huis is op maat gemaakt; deze afwerking is een lust voor het oog. Er is daarbij gewerkt met mooie, degelijke materialen en prachtige warme kleuren. Wakker worden met het geluid van watervogels, zwanen die langs de woonkamer zwemmen… Hier vind je de rust van een eiland terwijl de stad aan je voeten ligt. Aan de straatzijde bevindt zich een voortuin op het zuidoosten (14 M2) , met ’s ochtends en ’s middags veel zon. Je hebt geen verkeer voor de deur. Het straatje is geheel autovrij en voorzien van veel groen. Kinderen kunnen er vrij spelen. Op de 3e verdieping bevindt zich een afgeschermd terras van maar liefst 6m2. Als extra is het aanleggen van een steiger (van 4m2) aan de woonkamer mogelijk. Wegvaren vanuit je eigen aanlegplek pal aan je woning, wie kan dat zeggen… De woning beschikt verder over een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Libau-eiland is een van de nieuwste delen van de Houthavens. De groene, autoluwe en door water omgeven buurt is zeer rustig en kent een hoogwaardige woonstandaard. Het eiland zelf heeft een dorps karakter. Ondertussen is de binnenstad – zoals de Haarlemmerdijk, de Jordaan en het Centraal Station – op een steenworp afstand. INDELING; De woning heeft de entree aan de voortuin, hier is het gezellig toeven met elkaar of de andere omwonenden. In de hal bevindt zich een inbouwkast met garderobe. Via de hal kom je de woonkamer binnen met hoog plafond en een half open keuken. De woonkamer kijkt direct uit op het water, vanuit de keuken loop je via een openslaande deur zo de voortuin in. Het is mogelijk om direct aan de woonkamer een steiger aan te leggen, waar je via een glazen schuifpui toegang tot hebt. (Tekeningen en bouwvergunning zijn geregeld.) De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bosch stoomoven, een Bora-kookplaat en een Quooker Cube. De keuken heeft een doorkijkje naar de hal. Deze verdieping is net zoals het hele huis voorzien van vloerverwarming en koeling. En van een microcementvloer. De bovengelegen verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Ook hier is vloerverwarming en een spiegel met ingebouwde verwarming en licht. Op de tweede verdieping is een riante en zeer hoge kapverdieping gesitueerd met de derde slaapkamer, een ruime berging/washok en een open ruimte die voor vele doeleinden te gebruiken is: een extra slaapgelegenheid, studiekamer, tweede badkamer of atelier. Deze ruimte loopt over in het terras (op het zuidoosten). Het huis is tevens voorzien van stadsverwarming. Er is geen gasaansluiting. Kortom, deze woning voldoet volledig aan de nieuwe norm van duurzaam wonen. EIGEN PARKEERPLEK Bij de woning is een eigen parkeerplaats inbegrepen in de (nabij) ondergelegen parkeergarage. OMGEVING Alles op Libau-eiland ademt de sfeer van de voormalige houtloodsen. Met houten gevels, schuine daken en natuurlijke kleuren in grijs- en bruintinten, een duidelijke verwijzing naar het verleden van de houthaven. De gebruikte materialen geven een gevoel van warmte en rust. Het straatbeeld is intiem, maar biedt tegelijkertijd weidse uitzichten over het water en de lucht. Wonen op Libau-eiland betekent kleinschaligheid gecombineerd met stedelijke allure. In de zomer kan hier volop genoten worden van de waterrijke omgeving; zwemmen en suppen vanuit de eigen woning, uniek in Amsterdam! De wijk ligt op circa 2 kilometer van station Amsterdam Centraal, tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ. Op loopafstand vind je de gezellige Spaarndammerstraat, het Westerpark en de Haarlemmerdijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, sportscholen en horeca. DUURZAAMHEID Wonen op Libau-eiland betekent duurzaam wonen. De woningen zijn uitgerust met moderne technieken, zoals Triple A+ isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling, voor optimaal comfort in elk seizoen. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 9.397,13,-- (jaar 2026) voor de woning en € 57,41 voor de parkeerplaats, en is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. SERVICEKOSTEN De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt EURO 298,40 voor de woning en de parkeerplaats . Het betreft een actieve en professioneel beheerde VvE. Het onderhoud van de woningen aan de buitenzijde wordt middels deze bijdrage voldaan en ook het onderhoud van de parkeergarage. BIJZONDERHEDEN Wat een buitenkans: een riant huis op een uniek eiland aan het water! Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.