Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Insulindeweg 5 B

1094NW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.036

Fotoalbum

Insulindeweg 5 B Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk ruim nieuwbouwappartement met een eigen entree en tuin/terras! Dit heerlijke driekamer appartement ligt op de begane grond van nieuwbouwproject De Smaragd en heeft een woonoppervlak van 84 m2 met twee slaapkamers. Vanaf de Insulindeweg heeft de woning een eigen voordeur aan de straat. Je merkt als je binnenkomt hier gelijk het speciale van deze woning: de zeer hoge plafonds! De begane grond kent een netto verdiepingshoogte van maar liefst 3,58 m. Wat een ruimtelijk gevoel geeft dat! Vanuit de entree hal is de zeer lichte woonkamer te bereiken. Aan de straatzijde is een ruime living gesitueerd. In het middenstuk is er uiteraard ruimte voor een royale eettafel. In een smallere uitloop van de woonkamer bevindt zich de nette open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, afwasmachine, ijskast met aparte vriezer en ruim voldoende kasten met opbergruimte. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime bergkast voor wasmachine en droger, maar ook voor de stofzuiger en andere spullen. Vanuit de tussenhal kom je bij de luxe badkamer, met een hele ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Hier tegenover bevinden zich nog een kast voor de Cv-ketel en daarnaast is de aparte w.c. met fontein. Aan de rustige achterzijde zijn de twee goed formaat slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben een een toegangsdeur naar de tuin. Door de goede plafondhoogte heeft een slaapkamer een ingebouwde hoogslaper. De tuin aan de achterzijde is ongeveer 20 M2. Deze grenst direct aan de fraai onderhouden binnentuin van het complex. De eigen externe berging onder het complex maakt dit appartement helemaal compleet. Locatie en Bereikbaarheid Dit charmante appartement is gelegen aan de levendige Insulindeweg. De locatie biedt het beste van twee werelden, met de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik en een aangename woonomgeving. Groen in de vorm van het Flevopark en het Oosterpark zijn op 5 respectievelijk 15 loopminuten te vinden. Omringd door karakteristieke architectuur en groene accenten, ademt deze buurt een mix van historische charme en comfort. Bewoners kunnen genieten van fijne wandelingen in de buurt met zowel natuur maar ook diverse winkels, koffietentjes, restaurants (o.a. Wilde Zwijnen) en culturele voorzieningen (o.a. het Tropenmuseum, studio K en Artis) zijn op loopafstand. In deze hippe buurt in Amsterdam Oost zitten meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Deze strategisch gelegen hoek is uitstekend bereikbaar, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor zowel werk als vrije tijd. Met de fiets bereik je Amsterdam centraal station binnen 13 minuten. Tevens zijn er diverse openbaar vervoeropties binnen handbereik, waaronder tram- en bushaltes zoals het station Amsterdam Muiderpoort, kunnen bewoners moeiteloos door de stad en erbuiten reizen. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke verkeersaders een gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk, waardoor zowel lokale als langere afstanden eenvoudig te overbruggen zijn. Kortom, de locatie van de Insulindeweg combineert uitstekende bereikbaarheid met een aantrekkelijke en diverse leefomgeving. Bijzonderheden; * 84 m2 woonoppervlakte * Unieke plafondhoogte van bij 4 meter * Energielabel A+ * Bouwjaar 2015 * VvE € 158,- per maand * Eigen berging in de kelder * Tuin terras op het noorden * Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2064 * Levering in overleg, kan heel spoedig

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,34%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.