Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Insulindeweg 5 B

1094NW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.036

Fotogalerij

Insulindeweg 5 B Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk ruim nieuwbouwappartement met een eigen entree en tuin/terras! Dit heerlijke driekamer appartement ligt op de begane grond van nieuwbouwproject De Smaragd en heeft een woonoppervlak van 84 m2 met twee slaapkamers. Vanaf de Insulindeweg heeft de woning een eigen voordeur aan de straat. Je merkt als je binnenkomt hier gelijk het speciale van deze woning: de zeer hoge plafonds! De begane grond kent een netto verdiepingshoogte van maar liefst 3,58 m. Wat een ruimtelijk gevoel geeft dat! Vanuit de entree hal is de zeer lichte woonkamer te bereiken. Aan de straatzijde is een ruime living gesitueerd. In het middenstuk is er uiteraard ruimte voor een royale eettafel. In een smallere uitloop van de woonkamer bevindt zich de nette open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, afwasmachine, ijskast met aparte vriezer en ruim voldoende kasten met opbergruimte. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime bergkast voor wasmachine en droger, maar ook voor de stofzuiger en andere spullen. Vanuit de tussenhal kom je bij de luxe badkamer, met een hele ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Hier tegenover bevinden zich nog een kast voor de Cv-ketel en daarnaast is de aparte w.c. met fontein. Aan de rustige achterzijde zijn de twee goed formaat slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben een een toegangsdeur naar de tuin. Door de goede plafondhoogte heeft een slaapkamer een ingebouwde hoogslaper. De tuin aan de achterzijde is ongeveer 20 M2. Deze grenst direct aan de fraai onderhouden binnentuin van het complex. De eigen externe berging onder het complex maakt dit appartement helemaal compleet. Locatie en Bereikbaarheid Dit charmante appartement is gelegen aan de levendige Insulindeweg. De locatie biedt het beste van twee werelden, met de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik en een aangename woonomgeving. Groen in de vorm van het Flevopark en het Oosterpark zijn op 5 respectievelijk 15 loopminuten te vinden. Omringd door karakteristieke architectuur en groene accenten, ademt deze buurt een mix van historische charme en comfort. Bewoners kunnen genieten van fijne wandelingen in de buurt met zowel natuur maar ook diverse winkels, koffietentjes, restaurants (o.a. Wilde Zwijnen) en culturele voorzieningen (o.a. het Tropenmuseum, studio K en Artis) zijn op loopafstand. In deze hippe buurt in Amsterdam Oost zitten meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Deze strategisch gelegen hoek is uitstekend bereikbaar, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor zowel werk als vrije tijd. Met de fiets bereik je Amsterdam centraal station binnen 13 minuten. Tevens zijn er diverse openbaar vervoeropties binnen handbereik, waaronder tram- en bushaltes zoals het station Amsterdam Muiderpoort, kunnen bewoners moeiteloos door de stad en erbuiten reizen. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke verkeersaders een gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk, waardoor zowel lokale als langere afstanden eenvoudig te overbruggen zijn. Kortom, de locatie van de Insulindeweg combineert uitstekende bereikbaarheid met een aantrekkelijke en diverse leefomgeving. Bijzonderheden; * 84 m2 woonoppervlakte * Unieke plafondhoogte van bij 4 meter * Energielabel A+ * Bouwjaar 2015 * VvE € 158,- per maand * Eigen berging in de kelder * Tuin terras op het noorden * Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2064 * Levering in overleg, kan heel spoedig

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.