Ir directamente al contenido
Logotipo de Dames van Vermeer B.V.

Insulindeweg 5 B

1094NW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.036

Galería de fotos

Insulindeweg 5 B Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk ruim nieuwbouwappartement met een eigen entree en tuin/terras! Dit heerlijke driekamer appartement ligt op de begane grond van nieuwbouwproject De Smaragd en heeft een woonoppervlak van 84 m2 met twee slaapkamers. Vanaf de Insulindeweg heeft de woning een eigen voordeur aan de straat. Je merkt als je binnenkomt hier gelijk het speciale van deze woning: de zeer hoge plafonds! De begane grond kent een netto verdiepingshoogte van maar liefst 3,58 m. Wat een ruimtelijk gevoel geeft dat! Vanuit de entree hal is de zeer lichte woonkamer te bereiken. Aan de straatzijde is een ruime living gesitueerd. In het middenstuk is er uiteraard ruimte voor een royale eettafel. In een smallere uitloop van de woonkamer bevindt zich de nette open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, afwasmachine, ijskast met aparte vriezer en ruim voldoende kasten met opbergruimte. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime bergkast voor wasmachine en droger, maar ook voor de stofzuiger en andere spullen. Vanuit de tussenhal kom je bij de luxe badkamer, met een hele ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Hier tegenover bevinden zich nog een kast voor de Cv-ketel en daarnaast is de aparte w.c. met fontein. Aan de rustige achterzijde zijn de twee goed formaat slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben een een toegangsdeur naar de tuin. Door de goede plafondhoogte heeft een slaapkamer een ingebouwde hoogslaper. De tuin aan de achterzijde is ongeveer 20 M2. Deze grenst direct aan de fraai onderhouden binnentuin van het complex. De eigen externe berging onder het complex maakt dit appartement helemaal compleet. Locatie en Bereikbaarheid Dit charmante appartement is gelegen aan de levendige Insulindeweg. De locatie biedt het beste van twee werelden, met de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik en een aangename woonomgeving. Groen in de vorm van het Flevopark en het Oosterpark zijn op 5 respectievelijk 15 loopminuten te vinden. Omringd door karakteristieke architectuur en groene accenten, ademt deze buurt een mix van historische charme en comfort. Bewoners kunnen genieten van fijne wandelingen in de buurt met zowel natuur maar ook diverse winkels, koffietentjes, restaurants (o.a. Wilde Zwijnen) en culturele voorzieningen (o.a. het Tropenmuseum, studio K en Artis) zijn op loopafstand. In deze hippe buurt in Amsterdam Oost zitten meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Deze strategisch gelegen hoek is uitstekend bereikbaar, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor zowel werk als vrije tijd. Met de fiets bereik je Amsterdam centraal station binnen 13 minuten. Tevens zijn er diverse openbaar vervoeropties binnen handbereik, waaronder tram- en bushaltes zoals het station Amsterdam Muiderpoort, kunnen bewoners moeiteloos door de stad en erbuiten reizen. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke verkeersaders een gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk, waardoor zowel lokale als langere afstanden eenvoudig te overbruggen zijn. Kortom, de locatie van de Insulindeweg combineert uitstekende bereikbaarheid met een aantrekkelijke en diverse leefomgeving. Bijzonderheden; * 84 m2 woonoppervlakte * Unieke plafondhoogte van bij 4 meter * Energielabel A+ * Bouwjaar 2015 * VvE € 158,- per maand * Eigen berging in de kelder * Tuin terras op het noorden * Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2064 * Levering in overleg, kan heel spoedig

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,34%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.