Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Insulindeweg 5 B
1094NW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 8.036
Galerie de photos
Description
Een heerlijk ruim nieuwbouwappartement met een eigen entree en tuin/terras! Dit heerlijke driekamer appartement ligt op de begane grond van nieuwbouwproject De Smaragd en heeft een woonoppervlak van 84 m2 met twee slaapkamers. Vanaf de Insulindeweg heeft de woning een eigen voordeur aan de straat. Je merkt als je binnenkomt hier gelijk het speciale van deze woning: de zeer hoge plafonds! De begane grond kent een netto verdiepingshoogte van maar liefst 3,58 m. Wat een ruimtelijk gevoel geeft dat! Vanuit de entree hal is de zeer lichte woonkamer te bereiken. Aan de straatzijde is een ruime living gesitueerd. In het middenstuk is er uiteraard ruimte voor een royale eettafel. In een smallere uitloop van de woonkamer bevindt zich de nette open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, afwasmachine, ijskast met aparte vriezer en ruim voldoende kasten met opbergruimte. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime bergkast voor wasmachine en droger, maar ook voor de stofzuiger en andere spullen. Vanuit de tussenhal kom je bij de luxe badkamer, met een hele ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Hier tegenover bevinden zich nog een kast voor de Cv-ketel en daarnaast is de aparte w.c. met fontein. Aan de rustige achterzijde zijn de twee goed formaat slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben een een toegangsdeur naar de tuin. Door de goede plafondhoogte heeft een slaapkamer een ingebouwde hoogslaper. De tuin aan de achterzijde is ongeveer 20 M2. Deze grenst direct aan de fraai onderhouden binnentuin van het complex. De eigen externe berging onder het complex maakt dit appartement helemaal compleet. Locatie en Bereikbaarheid Dit charmante appartement is gelegen aan de levendige Insulindeweg. De locatie biedt het beste van twee werelden, met de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik en een aangename woonomgeving. Groen in de vorm van het Flevopark en het Oosterpark zijn op 5 respectievelijk 15 loopminuten te vinden. Omringd door karakteristieke architectuur en groene accenten, ademt deze buurt een mix van historische charme en comfort. Bewoners kunnen genieten van fijne wandelingen in de buurt met zowel natuur maar ook diverse winkels, koffietentjes, restaurants (o.a. Wilde Zwijnen) en culturele voorzieningen (o.a. het Tropenmuseum, studio K en Artis) zijn op loopafstand. In deze hippe buurt in Amsterdam Oost zitten meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. Deze strategisch gelegen hoek is uitstekend bereikbaar, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor zowel werk als vrije tijd. Met de fiets bereik je Amsterdam centraal station binnen 13 minuten. Tevens zijn er diverse openbaar vervoeropties binnen handbereik, waaronder tram- en bushaltes zoals het station Amsterdam Muiderpoort, kunnen bewoners moeiteloos door de stad en erbuiten reizen. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke verkeersaders een gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk, waardoor zowel lokale als langere afstanden eenvoudig te overbruggen zijn. Kortom, de locatie van de Insulindeweg combineert uitstekende bereikbaarheid met een aantrekkelijke en diverse leefomgeving. Bijzonderheden; * 84 m2 woonoppervlakte * Unieke plafondhoogte van bij 4 meter * Energielabel A+ * Bouwjaar 2015 * VvE € 158,- per maand * Eigen berging in de kelder * Tuin terras op het noorden * Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2064 * Levering in overleg, kan heel spoedig
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,34%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Contenu
- 348 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2064)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostelijke Handelskade 18 H
1019BM Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.425/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat 125 H
1058JW Amsterdam
€ 339.000 k.k.
€ 9.971/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 67
1015JK Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 9.483/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Crynssenstraat 66 H
1058XZ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
€ 8.725/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wenslauerstraat 27 1
1053AV Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 8.778/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Volharding 42
1068RG Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 5.203/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Louis Davidsstraat 28
1068SH Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tussen Meer 110
1069DT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
