Aller directement au contenu
Logo de Urban Makelaars

Liendenhof 59

1108HB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Liendenhof 59 Amsterdam

Jour d'ouverture

Donderdag 06-08 van 16:30 tot 17:30

Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 06-08 van 16:30 tot 17:30

*** OPEN HUIS zonder aan te melden op woensdag 6 augustus tussen 16.30 en 17.30 uur, wees van harte welkom!*** Heerlijk ingedeeld, fantastisch licht 3-kamer appartement van 75 M2 met een een EIGEN PARKEERPLAATS in een afgesloten parkeergarage, privé berging en een zonnig terras op het ZUIDEN met vrij uitzicht over groen op een geweldige locatie in de groenste wijk Nellestein! Wat een topper! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Gelegen op een geweldig groene lokatie op loopafstand van de Gaasperplas en het grootste dakterras van Nederland. De woning telt momenteel vier slaapkamers, maar je hebt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Een van de weinige appartementen met veel extra ruimte op de bovenste verdieping die maar maar zelden te koop komt vanwege hun bijzondere karakter, grootte en extra ruimte. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen met een ruime vide. Wat een ontzettend leuk appartement is dit zeg! Wij, het team van Urban Makelaars, worden er blij van en nodigen je graag uit voor een bezichtiging. INDELING: de globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage) VERENIGING VAN EIGENAREN:De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt uitgevoerd door VVE gemak BV, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 120/15.787e aandeel (woning), 1/15.787e aandeel (berging) en 10/4.276e aandeel (parkeerplaats) uit in de gemeenschap. De Vereniging van Eigenaars staat aan het begin van een grote verduurzamingsronde van het complex. De servicekosten bedragen ca. € 475,- per maand voor de woning en berging en ca. € 20,- per maand voor de parkeerplaats. PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. Naast de privé-parkeerplaats is er ook een privé berging in de onderbouw van ca. 4 M2 aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 2027. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De A9 is recentelijk ondergronds ‘verdwenen’ en heeft plaatsgemaakt voor het grootste ‘dakterras’ van Nederland, het Brasapark. Het appartement is gelegen in één van de groenste wijken van Amsterdam: 'Nellestein'. De Gaasperplas en het Floriadepark bevinden zich op loopafstand. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook de grotere winkelcentra Reigersbos en Ganzenhoef zijn goed te bereiken. Voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en onder meer de Gaasperplas waar je heerlijk kunt ontspannen met o.a. een waterspeelplaats voor de kleintjes, een dagkampeerterrein en diverse barbecue plaatsen en een zandstrandstrook. Het 'Gaasperplaspark' is een recreatie- en natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden met de maneges in de buurt, watersporten, vliegeren en chillen. Het appartement ligt bovendien zeer centraal ten aanzien van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het dichtstbijzijnde Metro/busstation 'Gaasperplas' ligt op loopafstand, hier is ook het eindpunt van de metro die je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Verder hebben de buslijnen 41, 47 en 49 een halte bij het metrostation, je bent dus in no time op Amsterdam CS indien gewenst. De snelweg oprit naar de A9 , A2 en A10 ligt om de hoek en door de tunnel van de A9 is de woonomgeving substantieel verbeterd (en gezonder) geworden. Je auto kun je kwijt in de parkeergarage bij de woning. De wijk is autoluw en een basisschool zit praktisch voor de deur, zeer kindvriendelijk gelegen. Op circa 5 minuten fietsen zit een winkelgebied aan de Karspeldreef. BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: ca.75 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2027 - Eigen parkeerplaats. - Balkon van ca. 5 M2 gelegen op het zonnige zuiden. - Berging op de begane grond 4M2 - Verwarming en warmwater middels een CV-ketel. - Video/intercom installatie aanwezig. - Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk. - Heerlijke tuin bij het complex op 5 minuten van de Gaasperplas. - Alle voorzieningen (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand. - Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: geheel in overleg, per direct mogelijk. - Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 06-08 van 16:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1108

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.