Aller directement au contenu
Logo de hausing

Lijnbaansgracht 211 H

1016XJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 11.842

Galerie de photos

Lijnbaansgracht 211 H Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

----------ENGLISH BELOW---------- INTRODUCTIE Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd driekamerappartement van circa 57 m², gelegen aan de iconische Lijnbaansgracht in het hart van Amsterdam. Deze woning combineert luxe afwerking, verfijnd design en modern wooncomfort en biedt een instapklaar geheel op een van de meest gewilde locaties van de stad. Daarnaast beschikt de woning over een hoogwaardige externe ruimte van circa 10 m² op de vierde verdieping, momenteel ingericht als comfortabele home office. ALGEMENE OMSCHRIJVING Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand is dit appartement recent gerenoveerd met veel oog voor detail. Het interieur kenmerkt zich door een rustige en hoogwaardige afwerking met maatwerk kasten, een elegante visgraat houten vloer en subtiel geïntegreerde inbouwverlichting die de architectonische lijnen versterkt. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met uitzicht over de gracht en het omliggende groen. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek en staat in directe verbinding met de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor comfortabel wonen, een extra werkruimte of logeermogelijkheden. De badkamer is luxe afgewerkt met marmer en beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. BUITENRUIMTE Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. HOME OFFICE / EXTRA RUIMTE Op de vierde verdieping bevindt zich een separate, hoogwaardig afgewerkte ruimte van circa 10 m², bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Deze ruimte beschikt over daglicht, verwarming en elektriciteit en wordt momenteel gebruikt als comfortabele home office. Dankzij de afwerking en voorzieningen is deze ruimte tevens uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of praktische opslag. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit circa 38 appartementsrechten. De servicekosten bedragen circa €163 per maand. De VvE beschikt over een gezonde financiële positie met een totale kasreserve van circa €154.000. Jaarlijks wordt circa €50.000 gereserveerd ten behoeve van onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de vereniging hanteert een structurele onderhoudsstrategie. Tevens is er een collectieve opstalverzekering afgesloten. De combinatie van een solide reserve, periodieke dotaties en professioneel beheer draagt bij aan de continuïteit en het goed onderhouden van het complex. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen in het historische centrum van Amsterdam, direct aan de Lijnbaansgracht, bevindt deze woning zich op loopafstand van de Jordaan en de 9 Straatjes. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. OMGEVING De woning ligt op een van de meest gewilde en karakteristieke locaties van Amsterdam, op de grens van de Jordaan en de grachtengordel. In de directe omgeving vind je een zorgvuldig samengesteld aanbod van boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Jordaan kenmerkt zich door een dorps karakter met markten en gezellige straten, terwijl de nabijgelegen 9 Straatjes bekend staan om hun unieke en hoogwaardige winkelaanbod. Ondanks de centrale ligging biedt de Lijnbaansgracht zelf een verrassend rustige en groene woonomgeving met uitzicht over het water. OPLEVERING Oplevering in overleg. ----------ENGLISH VERSION---------- INTRODUCTION Beautifully renovated and high-quality finished two-bedroom apartment of approximately 57 m², ideally situated along the iconic Lijnbaansgracht in the heart of Amsterdam. This elegant home combines refined design, premium materials and modern comfort, offering a true turn-key living experience in one of the city’s most desirable locations. In addition, the property includes a high-quality external space of approximately 10 m² on the fourth floor, currently used as a comfortable home office. GENERAL DESCRIPTION Located on the second floor of a characteristic building, the apartment has been recently renovated with great attention to detail. The interior features a calm and sophisticated finish, bespoke cabinetry, a beautiful herringbone wooden floor and subtle built-in lighting that enhances the architectural lines. The bright living area enjoys large windows overlooking the canal and surrounding greenery. The open kitchen forms the centrepiece of the home and is fitted with a marble countertop and high-end built-in appliances, creating a timeless and luxurious aesthetic. The apartment benefits from energy label A and HR++ glazing, contributing to both comfort and energy efficiency. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the second floor. The living area offers ample space for both a seating and dining area and connects seamlessly with the kitchen. French doors provide access to the balcony. The property features two well-proportioned bedrooms, making it ideal for comfortable living, working from home or hosting guests. The bathroom is finished in marble and includes a walk-in shower and a modern vanity. A separate toilet adds further convenience. OUTDOOR SPACE The balcony is positioned northwest, allowing you to enjoy pleasant afternoon and evening sunlight. HOME OFFICE / ADDITIONAL SPACE On the fourth floor, there is a separate, well-finished space of approximately 10 m², accessible via the communal staircase. This room benefits from natural daylight, heating and electricity and is currently used as a comfortable home office. It is also perfectly suitable as a guest room, hobby space or additional storage. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. HOME OWNERS ASSOCIATION The apartment is part of an active and professionally managed homeowners association consisting of approximately 38 apartment rights. The monthly service charges are approximately €163. The association has a solid financial position with a total reserve of approximately €154,000. Around €50,000 is contributed annually towards maintenance. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place and the association follows a structured maintenance strategy. A collective building insurance policy is also arranged. The combination of a healthy reserve, consistent annual contributions and professional management ensures the long-term upkeep and stability of the building. LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in the historic centre of Amsterdam, along the picturesque Lijnbaansgracht, the apartment is within walking distance of the Jordaan and the Nine Streets. Public transport connections are excellent and major roads are easily accessible. NEIGHBOURHOOD The apartment is located in one of Amsterdam’s most desirable and characterful areas, between the Jordaan and the canal belt. A curated mix of boutique shops, cafés and restaurants can be found just around the corner. Despite its central location, the Lijnbaansgracht itself offers a peaceful residential atmosphere with greenery and open canal views. DELIVERY Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
150 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.