Direct naar de inhoud
Logo van hausing

Lijnbaansgracht 211 H

1016XJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 11.842

Fotogalerij

Lijnbaansgracht 211 H Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

----------ENGLISH BELOW---------- INTRODUCTIE Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd driekamerappartement van circa 57 m², gelegen aan de iconische Lijnbaansgracht in het hart van Amsterdam. Deze woning combineert luxe afwerking, verfijnd design en modern wooncomfort en biedt een instapklaar geheel op een van de meest gewilde locaties van de stad. Daarnaast beschikt de woning over een hoogwaardige externe ruimte van circa 10 m² op de vierde verdieping, momenteel ingericht als comfortabele home office. ALGEMENE OMSCHRIJVING Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand is dit appartement recent gerenoveerd met veel oog voor detail. Het interieur kenmerkt zich door een rustige en hoogwaardige afwerking met maatwerk kasten, een elegante visgraat houten vloer en subtiel geïntegreerde inbouwverlichting die de architectonische lijnen versterkt. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met uitzicht over de gracht en het omliggende groen. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek en staat in directe verbinding met de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor comfortabel wonen, een extra werkruimte of logeermogelijkheden. De badkamer is luxe afgewerkt met marmer en beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. BUITENRUIMTE Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. HOME OFFICE / EXTRA RUIMTE Op de vierde verdieping bevindt zich een separate, hoogwaardig afgewerkte ruimte van circa 10 m², bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Deze ruimte beschikt over daglicht, verwarming en elektriciteit en wordt momenteel gebruikt als comfortabele home office. Dankzij de afwerking en voorzieningen is deze ruimte tevens uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of praktische opslag. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, bestaande uit circa 38 appartementsrechten. De servicekosten bedragen circa €163 per maand. De VvE beschikt over een gezonde financiële positie met een totale kasreserve van circa €154.000. Jaarlijks wordt circa €50.000 gereserveerd ten behoeve van onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de vereniging hanteert een structurele onderhoudsstrategie. Tevens is er een collectieve opstalverzekering afgesloten. De combinatie van een solide reserve, periodieke dotaties en professioneel beheer draagt bij aan de continuïteit en het goed onderhouden van het complex. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen in het historische centrum van Amsterdam, direct aan de Lijnbaansgracht, bevindt deze woning zich op loopafstand van de Jordaan en de 9 Straatjes. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. OMGEVING De woning ligt op een van de meest gewilde en karakteristieke locaties van Amsterdam, op de grens van de Jordaan en de grachtengordel. In de directe omgeving vind je een zorgvuldig samengesteld aanbod van boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De Jordaan kenmerkt zich door een dorps karakter met markten en gezellige straten, terwijl de nabijgelegen 9 Straatjes bekend staan om hun unieke en hoogwaardige winkelaanbod. Ondanks de centrale ligging biedt de Lijnbaansgracht zelf een verrassend rustige en groene woonomgeving met uitzicht over het water. OPLEVERING Oplevering in overleg. ----------ENGLISH VERSION---------- INTRODUCTION Beautifully renovated and high-quality finished two-bedroom apartment of approximately 57 m², ideally situated along the iconic Lijnbaansgracht in the heart of Amsterdam. This elegant home combines refined design, premium materials and modern comfort, offering a true turn-key living experience in one of the city’s most desirable locations. In addition, the property includes a high-quality external space of approximately 10 m² on the fourth floor, currently used as a comfortable home office. GENERAL DESCRIPTION Located on the second floor of a characteristic building, the apartment has been recently renovated with great attention to detail. The interior features a calm and sophisticated finish, bespoke cabinetry, a beautiful herringbone wooden floor and subtle built-in lighting that enhances the architectural lines. The bright living area enjoys large windows overlooking the canal and surrounding greenery. The open kitchen forms the centrepiece of the home and is fitted with a marble countertop and high-end built-in appliances, creating a timeless and luxurious aesthetic. The apartment benefits from energy label A and HR++ glazing, contributing to both comfort and energy efficiency. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the second floor. The living area offers ample space for both a seating and dining area and connects seamlessly with the kitchen. French doors provide access to the balcony. The property features two well-proportioned bedrooms, making it ideal for comfortable living, working from home or hosting guests. The bathroom is finished in marble and includes a walk-in shower and a modern vanity. A separate toilet adds further convenience. OUTDOOR SPACE The balcony is positioned northwest, allowing you to enjoy pleasant afternoon and evening sunlight. HOME OFFICE / ADDITIONAL SPACE On the fourth floor, there is a separate, well-finished space of approximately 10 m², accessible via the communal staircase. This room benefits from natural daylight, heating and electricity and is currently used as a comfortable home office. It is also perfectly suitable as a guest room, hobby space or additional storage. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. HOME OWNERS ASSOCIATION The apartment is part of an active and professionally managed homeowners association consisting of approximately 38 apartment rights. The monthly service charges are approximately €163. The association has a solid financial position with a total reserve of approximately €154,000. Around €50,000 is contributed annually towards maintenance. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place and the association follows a structured maintenance strategy. A collective building insurance policy is also arranged. The combination of a healthy reserve, consistent annual contributions and professional management ensures the long-term upkeep and stability of the building. LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in the historic centre of Amsterdam, along the picturesque Lijnbaansgracht, the apartment is within walking distance of the Jordaan and the Nine Streets. Public transport connections are excellent and major roads are easily accessible. NEIGHBOURHOOD The apartment is located in one of Amsterdam’s most desirable and characterful areas, between the Jordaan and the canal belt. A curated mix of boutique shops, cafés and restaurants can be found just around the corner. Despite its central location, the Lijnbaansgracht itself offers a peaceful residential atmosphere with greenery and open canal views. DELIVERY Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.