Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Lindengracht 209 2

1015KG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 11.458

Galerie de photos

Lindengracht 209 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de Lindengracht – luxe appartement op toplocatie in De Jordaan te Amsterdam! Wonen in een recent gerenoveerd markant pand betekend genieten van rust, comfort en klasse – midden in het hart van de stad. Het complex is uiterst gunstig gelegen, aan de voorzijde extra brede straat met parkeermogelijkheden en aan de achterzijde (zuid) een groenplantsoen! Rondleiding Via de verzorgde gezamenlijke entree, uitgerust met bellentableau en brievenbussen, bereikt u de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, dat leidt naar de ruime woonkamer aan de voorzijde. Dankzij drie grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De luxe open maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Via de ruime hal bereikt u het rustig gelegen achterste deel van de woning, waar de beide slaapkamers zich bevinden. De beide slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op het Karthuizersplantsoen, de binnentuin van de Jordaan. Het balkon is gelegen op het zuiden en geniet van middag-/avondzon. Tussen de woonkamer en slaapkamers in een prachtige badkamer voorzien van ruime inloopdouche, trendy wastafelmeubel, spiegel en design douchewand. In de gang treft u een stijlvol afgewerkt, separaat toilet met fontein en een handige bergkast waar de cv-ketel netjes is weggewerkt. Door de gehele woning vloerverwarming en lichtgekleurde rechte vloerplanken, hoge paneeldeuren voorzien van Frans deurbeslag, modern elektrawerk en strak schakelmateriaal. Het pand Dit karakteristieke pand werd begin jaren ’30 van de twintigste eeuw gebouwd aan de zonnige zuidzijde van de Lindengracht tegen het Karthuizersplantsoen. Vermoedelijk betreft het volledige nieuwbouw op de plek van een ouder huis genaamd ‘De Otter’, waarvan de originele gevelsteen met een otterafbeelding bewaard is gebleven. De slanke puntgevel is een opvallend element in het aanzicht en een fraai voorbeeld van traditionalistische baksteenarchitectuur uit de jaren ’30. Kenmerkende details zijn o.a. het gebruik van handvormstenen en het diepe voegwerk, die zorgen voor een ambachtelijke, warme en authentieke looks. In 2025 is het gebouw volledig inpandig gerenoveerd, waarbij de originele, karakteristieke gevel behouden is gebleven. Het appartement is voorzien van isolatiewanden (bruto vloeroppervlak 58 m²) en HR++ dubbele beglazing, wat resulteert in optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A. Locatie Gelegen aan de geliefde Lindengracht, een unieke en historische plek midden in de Jordaan. Met op zaterdag de leukste markten van Amsterdam: de Lindengracht- en Westermarkt. In de directe omgeving zijn veel culinaire horecazaken en traditionele Amsterdamse cafés. Dagelijkse boodschappen kunnen om de hoek worden gedaan op de Haarlemmerstraat. Openbaar vervoer gaat vanaf de Rozengracht en Westertoren alle kanten het centrum in en richting Centraal Station wat op enkele minuten met de tram ligt. Parkeren Betaald parkeren is mogelijk voor de deur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot een parkeervergunning voor bewoners. Kenmerken - Turn-key oplevering (2025 gerenoveerd) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Monument, stijlvolle jaren '30 bouw met Art Deco invloeden - Energielabel A - Balkon op het zuiden - Separaat toilet - In 2025 gesplitst in appartementsrechten (funderingscode 2) - VvE recent opgestart, indicatie bijdrage € 100,- per maand - Oplevering in overleg *** Stylish living on Lindengracht – a luxury residence on a prime location in Amsterdam’s Jordaan neighborhood! This recently renovated, charming building offers peace, comfort, and elegance—right in the heart of the city. The building is conveniently located, with an extra-wide street at the front offering parking and a green park at the rear (south)! Tour Through the well-maintained communal entrance, equipped with a doorbell panel and mailboxes, you reach the first floor. Upon entering the apartment, you step into the entryway, which leads to the spacious living room at the front. Thanks to three large windows, natural light floods in abundantly. The luxurious open custom kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, range hood, oven, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, and a sink. Through the spacious hallway, you reach the quiet rear section of the home, where both bedrooms are located. Both bedrooms at the rear offer views of the Karthuizersplantsoen, the Jordaan’s inner courtyard. The balcony faces south and enjoys afternoon and evening sun. Between the living room and the bedrooms is a beautiful bathroom featuring a spacious walk-in shower, a trendy vanity unit, a mirror, and a designer shower screen. In the hallway, you’ll find a stylishly finished, separate toilet with a hand basin and a handy storage closet where the boiler is neatly concealed. Underfloor heating and light-colored straight flooring throughout the home, tall panelled doors with French hardware, modern electrical work, and sleek light fixtures. The Property This distinctive property was built in the early 1930s on the sunny south side of Lindengracht, adjacent to Karthuizersplantsoen. It is believed to be a complete new construction on the site of an older house called “De Otter,” of which the original facade stone featuring an otter image has been preserved. The narrow pointed facade is a striking feature of the building’s exterior and a fine example of traditionalist brick architecture from the 1930s. Distinctive details include the use of hand-molded bricks and deep jointing, which lend the building a warm, authentic, and artisanal look. By 2025, the building will have been fully renovated internally, while the original, characteristic facade has been preserved. The apartment features insulated walls (gross floor area 58 m²) and HR++ double glazing, resulting in optimal living comfort and low energy costs. Additionally, the property has an energy label A. Location Located on the beloved Lindengracht, a unique and historic spot in the heart of the Jordaan. On Saturdays, it hosts Amsterdam’s best markets: the Lindengracht and Westermarkt. The immediate vicinity offers many culinary restaurants and traditional Amsterdam cafés. Daily groceries can be purchased just around the corner on Haarlemmerstraat. Public transportation runs from Rozengracht and Westertoren in all directions toward the city center and Central Station, which is just a few minutes away by tram. Parking Paid parking is available right outside the building. Residents also have the option of obtaining a parking permit. Features - Turnkey delivery (renovated in 2025) - Freehold, so no ground lease - Historic building, stylish 1930s construction with Art Deco influences - Energy label A - South-facing balcony - Separate toilet - To be divided into apartments in 2025 (foundation code 2) - Homeowners’ association recently established; estimated monthly fee €100 - Delivery date to be agreed upon DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
128 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.