Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Lindengracht 209 2

1015KG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 11.458

Fotogalerij

Lindengracht 209 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de Lindengracht – luxe appartement op toplocatie in De Jordaan te Amsterdam! Wonen in een recent gerenoveerd markant pand betekend genieten van rust, comfort en klasse – midden in het hart van de stad. Het complex is uiterst gunstig gelegen, aan de voorzijde extra brede straat met parkeermogelijkheden en aan de achterzijde (zuid) een groenplantsoen! Rondleiding Via de verzorgde gezamenlijke entree, uitgerust met bellentableau en brievenbussen, bereikt u de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, dat leidt naar de ruime woonkamer aan de voorzijde. Dankzij drie grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De luxe open maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Via de ruime hal bereikt u het rustig gelegen achterste deel van de woning, waar de beide slaapkamers zich bevinden. De beide slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op het Karthuizersplantsoen, de binnentuin van de Jordaan. Het balkon is gelegen op het zuiden en geniet van middag-/avondzon. Tussen de woonkamer en slaapkamers in een prachtige badkamer voorzien van ruime inloopdouche, trendy wastafelmeubel, spiegel en design douchewand. In de gang treft u een stijlvol afgewerkt, separaat toilet met fontein en een handige bergkast waar de cv-ketel netjes is weggewerkt. Door de gehele woning vloerverwarming en lichtgekleurde rechte vloerplanken, hoge paneeldeuren voorzien van Frans deurbeslag, modern elektrawerk en strak schakelmateriaal. Het pand Dit karakteristieke pand werd begin jaren ’30 van de twintigste eeuw gebouwd aan de zonnige zuidzijde van de Lindengracht tegen het Karthuizersplantsoen. Vermoedelijk betreft het volledige nieuwbouw op de plek van een ouder huis genaamd ‘De Otter’, waarvan de originele gevelsteen met een otterafbeelding bewaard is gebleven. De slanke puntgevel is een opvallend element in het aanzicht en een fraai voorbeeld van traditionalistische baksteenarchitectuur uit de jaren ’30. Kenmerkende details zijn o.a. het gebruik van handvormstenen en het diepe voegwerk, die zorgen voor een ambachtelijke, warme en authentieke looks. In 2025 is het gebouw volledig inpandig gerenoveerd, waarbij de originele, karakteristieke gevel behouden is gebleven. Het appartement is voorzien van isolatiewanden (bruto vloeroppervlak 58 m²) en HR++ dubbele beglazing, wat resulteert in optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A. Locatie Gelegen aan de geliefde Lindengracht, een unieke en historische plek midden in de Jordaan. Met op zaterdag de leukste markten van Amsterdam: de Lindengracht- en Westermarkt. In de directe omgeving zijn veel culinaire horecazaken en traditionele Amsterdamse cafés. Dagelijkse boodschappen kunnen om de hoek worden gedaan op de Haarlemmerstraat. Openbaar vervoer gaat vanaf de Rozengracht en Westertoren alle kanten het centrum in en richting Centraal Station wat op enkele minuten met de tram ligt. Parkeren Betaald parkeren is mogelijk voor de deur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot een parkeervergunning voor bewoners. Kenmerken - Turn-key oplevering (2025 gerenoveerd) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Monument, stijlvolle jaren '30 bouw met Art Deco invloeden - Energielabel A - Balkon op het zuiden - Separaat toilet - In 2025 gesplitst in appartementsrechten (funderingscode 2) - VvE recent opgestart, indicatie bijdrage € 100,- per maand - Oplevering in overleg *** Stylish living on Lindengracht – a luxury residence on a prime location in Amsterdam’s Jordaan neighborhood! This recently renovated, charming building offers peace, comfort, and elegance—right in the heart of the city. The building is conveniently located, with an extra-wide street at the front offering parking and a green park at the rear (south)! Tour Through the well-maintained communal entrance, equipped with a doorbell panel and mailboxes, you reach the first floor. Upon entering the apartment, you step into the entryway, which leads to the spacious living room at the front. Thanks to three large windows, natural light floods in abundantly. The luxurious open custom kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, range hood, oven, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, and a sink. Through the spacious hallway, you reach the quiet rear section of the home, where both bedrooms are located. Both bedrooms at the rear offer views of the Karthuizersplantsoen, the Jordaan’s inner courtyard. The balcony faces south and enjoys afternoon and evening sun. Between the living room and the bedrooms is a beautiful bathroom featuring a spacious walk-in shower, a trendy vanity unit, a mirror, and a designer shower screen. In the hallway, you’ll find a stylishly finished, separate toilet with a hand basin and a handy storage closet where the boiler is neatly concealed. Underfloor heating and light-colored straight flooring throughout the home, tall panelled doors with French hardware, modern electrical work, and sleek light fixtures. The Property This distinctive property was built in the early 1930s on the sunny south side of Lindengracht, adjacent to Karthuizersplantsoen. It is believed to be a complete new construction on the site of an older house called “De Otter,” of which the original facade stone featuring an otter image has been preserved. The narrow pointed facade is a striking feature of the building’s exterior and a fine example of traditionalist brick architecture from the 1930s. Distinctive details include the use of hand-molded bricks and deep jointing, which lend the building a warm, authentic, and artisanal look. By 2025, the building will have been fully renovated internally, while the original, characteristic facade has been preserved. The apartment features insulated walls (gross floor area 58 m²) and HR++ double glazing, resulting in optimal living comfort and low energy costs. Additionally, the property has an energy label A. Location Located on the beloved Lindengracht, a unique and historic spot in the heart of the Jordaan. On Saturdays, it hosts Amsterdam’s best markets: the Lindengracht and Westermarkt. The immediate vicinity offers many culinary restaurants and traditional Amsterdam cafés. Daily groceries can be purchased just around the corner on Haarlemmerstraat. Public transportation runs from Rozengracht and Westertoren in all directions toward the city center and Central Station, which is just a few minutes away by tram. Parking Paid parking is available right outside the building. Residents also have the option of obtaining a parking permit. Features - Turnkey delivery (renovated in 2025) - Freehold, so no ground lease - Historic building, stylish 1930s construction with Art Deco influences - Energy label A - South-facing balcony - Separate toilet - To be divided into apartments in 2025 (foundation code 2) - Homeowners’ association recently established; estimated monthly fee €100 - Delivery date to be agreed upon DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.