Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 890.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 909.650
Prix d'achat /m²: € 8.641
Galerie de photos
Description
*For English, see below* Gelegen aan een van de meest karakteristieke lanen van de Watergraafsmeer, waar statige bomen en klassieke gevels het straatbeeld bepalen, bevindt zich dit charmante dubbele bovenhuis van circa 103 m². De woning spreidt zich uit over de bovenste twee verdiepingen van een stijlvol pand en beschikt over een spectaculair dakterras met de gehele dag zon (circa 27 m²). Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en sfeervolle kamer met grote raampartijen en uitzicht over de groene straat. Deze ruimte fungeert als woonkamer en staat in verbinding met de eetkeuken, gesitueerd aan de achterzijde en afgescheiden door een glazen pui met dubbele deuren. De open keuken beschikt over een royale eetruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon gelegen op het oosten, met uitzicht op de groene binnentuinen. De royale slaapkamer aan de voorzijde is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Verder zijn er een nette badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en een bergkast aanwezig. De bovenste verdieping is een veelzijdige en lichte ruimte, momenteel in gebruik als tweede living. Vanuit hier is met twee openslaande deuren het dakterras van ca. 27 m² bereikbaar: een uitzonderlijke plek met volledige privacy en vrij uitzicht. Locatie De Linnaeusparkweg is een van de meest geliefde straten in de Watergraafsmeer: ruim opgezet, groen en rijk aan karakteristieke bebouwing. De buurt staat bekend om haar rustige, bijna dorpse sfeer, in combinatie met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer de Middenweg en de Linnaeusstraat, met een breed aanbod aan speciaalzaken, kwaliteitswinkels, cafés en restaurants. Park Frankendael, met zijn historische landschap en culinaire bestemmingen zoals Restaurant De Kas, ligt op korte loopafstand. Ook diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is gunstig, met meerdere tram- en buslijnen in de nabije omgeving en stations Muiderpoort en Amstel op fietsafstand. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig en snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 102,7 m² (conform NEN2580); - Riant en vergund dakterras van 27,4 m² met veel privacy, vrij uitzicht en de gehele dag zon; - Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten; - Hoge plafonds, houten vloeren en veel lichtinval; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Kleinschalige, actieve en financieel gezonde VvE (3 leden), professioneel beheerd; - VvE kosten bedragen € 205,- per maand; - Gelegen in een rustige, brede straat in de geliefde Watergraafsmeer, nabij Park Frankendael en de Middenweg; - Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto; - Oplevering in overleg. **English** Set on one of Watergraafsmeer’s most picturesque avenues, where mature trees and elegant façades define the street scene, this charming two-storey upper residence offers approximately 103 m² of beautifully bright living space. Occupying the top two floors of a stylish townhouse, the home also boasts a spectacular roof terrace (approx. 27 m²) with sun all day long. At the front of the property, the spacious living room enjoys large windows that flood the space with light and provide a leafy street view. This inviting room flows seamlessly into the open-plan kitchen and dining area at the rear, divided by a glass partition with double doors. The generous kitchen is well-equipped with various built-in appliances and offers ample room for dining. French doors lead out to East-facing balcony with a lovely outlook over the green inner gardens. The spacious principal bedroom at the front of the property offers a peaceful retreat, with room for a double bed and fitted wardrobes. The layout also includes a well-maintained bathroom with bathtub and washbasin, a separate toilet, and a storage cupboard. Upstairs, the top floor is currently used as a second living room, a versatile, light-filled space. Two sets of French doors open directly onto the exceptional roof terrace of approximately 27 m²: a private haven with open views and complete privacy. Location Linnaeusparkweg is one of the most sought-after streets in Watergraafsmeer—broad, green, and rich in architectural character. The area is known for its calm, almost village-like atmosphere, while still offering the convenience of urban amenities. A uniquely appealing setting where tranquility, space, and connectivity come together. Just around the corner are the Middenweg and Linnaeusstraat, offering a wide selection of boutiques, quality shops, cafés, and restaurants. Park Frankendael—with its historic gardens and culinary destination Restaurant De Kas—is only a short stroll away. You'll also find various schools, childcare centres, and sports clubs nearby. Public transport links are excellent, with several tram and bus lines in the area and both Muiderpoort and Amstel stations within easy cycling distance. By car, the A10 ring road is quickly and easily accessible. Key features - Living area of 102,7 m² (NEN2580 measured); - Generous, fully permitted rooftop terrace of 27,4 m² with full privacy, open views and sun all day; - East-facing rear balcony; - High ceilings, wooden flooring, and abundant natural light throughout; - Situated on freehold land (no ground lease); - Small, active, and financially sound owners’ association (3 members), professionally managed; - VvE charges: €205 per month; - Located on a quiet, wide street in popular Watergraafsmeer, close to Park Frankendael and Middenweg; - Excellent accessibility by both public transport and car; - Handover by mutual agreement.
Prêt immobilier berekenen
€ 890.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650
3,04%
Annuellement
%
€ 44.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 890.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Contenu
- 341 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas 2418A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-05-2025
- Date de vente
- 08-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
