Aller directement au contenu
Logo de CSV Makelaars B.V.

Linnaeusparkweg 18 B

1098EB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.455.350

Prix d'achat /m²: € 9.827

Galerie de photos

Linnaeusparkweg 18 B Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Linnaeusparkweg bieden wij deze smaakvolle dubbele benedenwoning aan van 145m² (bvo 172m²). Deze prachtige lichte woning uit 2012 is hoogwaardig en modern afgewerkt en beschikt over een warme uitstraling. Daarbij is de woning voorzien van hoge plafonds, design inbouwverlichting, een ingebouwd airco-systeem en een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Hiermee is er een perfecte balans tussen luxe en comfort. Bijzonder te noemen is de zonnige, royale tuin van ca. 55m² die zowel op de leef- als slaapverdieping aansluit. Het bijbehorende tuinhuis van 11m² leent zich uitstekend voor werken aan huis dan wel een goede extra slaapkamer met badkamer of een gastenverblijf. Kortom; een fantastisch benedenhuis op een unieke locatie. INDELING Via de eigen entree met tochtportaal biedt een glazen tussendeur toegang tot de ruime hal met garderobe. Hier bevindt zich de meterkast met extra bergruimte en het separate toilet met fonteintje. De moderne schuifdeur leidt naar de royale living, onderverdeeld in een zitkamer met gashaard aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Een eye-catcher is de strak vormgegeven open trap naar het souterrain evenals de woningbrede en plafondhoge pui aan de tuinzijde. De woonkeuken is voorzien van een breed spoeleiland en is uitgevoerd met greeploze houten kasten en lades in combinatie met een wit natuurstenen werkblad. Het kookgedeelte is aan de muurzijde gesitueerd. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, hoge koelkast met aparte vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, Miele oven, warmhoudlade en een koffiezetapparaat. Het spoeleiland beschikt nog over een Quooker en slim ingebouwde stopcontacten. Tenslotte biedt de keuken bijzonder goede opbergruimte gezien de vele lades, planken en kasten. Via de glazen schuifpui bereikt u de veranda van waaruit een trap leidt naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De veranda is uitgerust met een zonnescherm en biedt een heerlijke plek om buiten te dineren of te ontspannen. De ruime tuin is verzorgd aangelegd, is grotendeels betegeld in combinatie met groene borders. Met de geboden oppervlakte is er voldoende ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. Aansluitend is het prettige tuinhuis gelegen, voorzien van een eigen toilet, douche en wastafel. Via de houten trap met glazen balustrade in de woonkeuken bereikt u het souterrain. De open hal geeft toegang tot alle ruimtes. Tevens is de hal voorzien van extra bergruimte en een separaat Japans spoeltoilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een brede schuifpui naar voornoemde tuin en beschikt over een afsluitbare walk-in closet voorzien van automatische verlichting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer is voorzien van een customized bureau en biedt toegang tot naastgelegen was/c.v. ruimte met extra bergmogelijkheden. De luxe badkamer is uitgevoerd in beige/zandkleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een strak wit wastafelmeubel met dubbele wastafel en ingebouwde kranen, een handdoekradiator, vloerverwarming en een op maat gemaakte inbouwkast. De gehele woning is voorzien van een natureltint gietvloer met vloerverwarming, kozijnen met dubbele beglazing, ingebouwde airco, alarmsysteem en strak gestucte wanden en plafonds met design inbouwverlichting. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze charmante woning ligt in een autoluwe straat in een groen en rustig deel van de Watergraafsmeer, vlak bij de Linnaeuskade. Op loopafstand vindt u Park Frankendael een ideale plek om te ontspannen, te sporten of te genieten van een hapje en drankje bij De Kas of Huize Frankendael. In de directe omgeving zijn tal van winkels, speciaalzaken en boetiekjes te vinden aan de Middenweg, Linnaeusstraat en in winkelcentrum Oostpoort. De Dappermarkt en de Plantagebuurt liggen op korte afstand.De ligging is zeer gunstig: nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram 19, station Amstel en Muiderpoort) en met een snelle aansluiting op de Ring A10 (S113). PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 8 mei 2025, vergunningsgebied Oost-5c). BIJZONDERHEDEN - Moderne energiezuinige woning (bouwjaar 2012); - Luxe afwerking met Domotica en ingebouwde airconditioning; - Gelegen op eigen grond; - Zonnig balkon en tuin op het zuidwesten; - Kleine, actieve VVE bestaande uit 2 leden; - Servicekosten ad. € 200,- p/m; - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in het souterrain; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.425.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350

3,04%

Annuellement

%

€ 71.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.