Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Linnaeusparkweg 18 B

1098EB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 9.827

Photo Gallery

Linnaeusparkweg 18 B Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Linnaeusparkweg bieden wij deze smaakvolle dubbele benedenwoning aan van 145m² (bvo 172m²). Deze prachtige lichte woning uit 2012 is hoogwaardig en modern afgewerkt en beschikt over een warme uitstraling. Daarbij is de woning voorzien van hoge plafonds, design inbouwverlichting, een ingebouwd airco-systeem en een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Hiermee is er een perfecte balans tussen luxe en comfort. Bijzonder te noemen is de zonnige, royale tuin van ca. 55m² die zowel op de leef- als slaapverdieping aansluit. Het bijbehorende tuinhuis van 11m² leent zich uitstekend voor werken aan huis dan wel een goede extra slaapkamer met badkamer of een gastenverblijf. Kortom; een fantastisch benedenhuis op een unieke locatie. INDELING Via de eigen entree met tochtportaal biedt een glazen tussendeur toegang tot de ruime hal met garderobe. Hier bevindt zich de meterkast met extra bergruimte en het separate toilet met fonteintje. De moderne schuifdeur leidt naar de royale living, onderverdeeld in een zitkamer met gashaard aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Een eye-catcher is de strak vormgegeven open trap naar het souterrain evenals de woningbrede en plafondhoge pui aan de tuinzijde. De woonkeuken is voorzien van een breed spoeleiland en is uitgevoerd met greeploze houten kasten en lades in combinatie met een wit natuurstenen werkblad. Het kookgedeelte is aan de muurzijde gesitueerd. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, hoge koelkast met aparte vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, Miele oven, warmhoudlade en een koffiezetapparaat. Het spoeleiland beschikt nog over een Quooker en slim ingebouwde stopcontacten. Tenslotte biedt de keuken bijzonder goede opbergruimte gezien de vele lades, planken en kasten. Via de glazen schuifpui bereikt u de veranda van waaruit een trap leidt naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De veranda is uitgerust met een zonnescherm en biedt een heerlijke plek om buiten te dineren of te ontspannen. De ruime tuin is verzorgd aangelegd, is grotendeels betegeld in combinatie met groene borders. Met de geboden oppervlakte is er voldoende ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. Aansluitend is het prettige tuinhuis gelegen, voorzien van een eigen toilet, douche en wastafel. Via de houten trap met glazen balustrade in de woonkeuken bereikt u het souterrain. De open hal geeft toegang tot alle ruimtes. Tevens is de hal voorzien van extra bergruimte en een separaat Japans spoeltoilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een brede schuifpui naar voornoemde tuin en beschikt over een afsluitbare walk-in closet voorzien van automatische verlichting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer is voorzien van een customized bureau en biedt toegang tot naastgelegen was/c.v. ruimte met extra bergmogelijkheden. De luxe badkamer is uitgevoerd in beige/zandkleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een strak wit wastafelmeubel met dubbele wastafel en ingebouwde kranen, een handdoekradiator, vloerverwarming en een op maat gemaakte inbouwkast. De gehele woning is voorzien van een natureltint gietvloer met vloerverwarming, kozijnen met dubbele beglazing, ingebouwde airco, alarmsysteem en strak gestucte wanden en plafonds met design inbouwverlichting. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze charmante woning ligt in een autoluwe straat in een groen en rustig deel van de Watergraafsmeer, vlak bij de Linnaeuskade. Op loopafstand vindt u Park Frankendael een ideale plek om te ontspannen, te sporten of te genieten van een hapje en drankje bij De Kas of Huize Frankendael. In de directe omgeving zijn tal van winkels, speciaalzaken en boetiekjes te vinden aan de Middenweg, Linnaeusstraat en in winkelcentrum Oostpoort. De Dappermarkt en de Plantagebuurt liggen op korte afstand.De ligging is zeer gunstig: nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram 19, station Amstel en Muiderpoort) en met een snelle aansluiting op de Ring A10 (S113). PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 8 mei 2025, vergunningsgebied Oost-5c). BIJZONDERHEDEN - Moderne energiezuinige woning (bouwjaar 2012); - Luxe afwerking met Domotica en ingebouwde airconditioning; - Gelegen op eigen grond; - Zonnig balkon en tuin op het zuidwesten; - Kleine, actieve VVE bestaande uit 2 leden; - Servicekosten ad. € 200,- p/m; - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in het souterrain; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.