Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 8.500
Galerie de photos
Description
***ENGLISH TEXT BELOW*** In één van de meest geliefde straten van Watergraafsmeer ligt dit karakteristieke 3-kamerappartement op de eerste etage. Deze charmante woning heeft nog originele stijlkenmerken zoals, glas-in-lood suitedeuren, authentieke schouwen en paneeldeuren Door de hoge plafonds en grote ramen geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Bovendien beschikt het appartement over een knusse erker aan de straatkant en een ruim balkon aan de achterzijde op het zuidwesten, perfect om 's middags en 's avonds te genieten van de zon. Een extra pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Omgeving De charmante Linnaeusparkweg ligt in het geliefde en groene Watergraafsmeer, een perfecte mix van rust en stadse gezelligheid. Om de hoek vind je Park Frankendael, gezellige winkels, hippe cafés, sportaccommodaties (zwembad, schaatsbaan, gyms, hockey- en voetbalclubs) en goede restaurants. De locatie is ideaal: je bent snel op de A10 en in de buurt van NS-stations Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met tram, bus of fiets sta je in no-time in het centrum van de stad. Kortom, alle voorzieningen liggen binnen handbereik! Indeling Via de bordestrap de entree op de beletage, een mooi portiek met originele tegels. Via het nette trappenhuis bereik je de voordeur op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken. Via de achterkamer van de kamer-en-suite, bereik je via de openslaande deuren het ruime balkon met een goede zonligging en voldoende privacy. Vanaf hier kijk je uit over de binnentuinen en heb je een wijds uitzicht over de buurt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer met sfeervolle schouw, erker en toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de inpandige berging. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Aan de achterkant van het appartement ligt de dichte keuken, die tevens ook toegang biedt tot het balkon. Deze is ruim opgezet en heeft momenteel aan twee kanten aanrechtbladen met ingebouwd fornuis en voldoende kastjes. In de keuken hangt ook de Cv-ketel. Bijzonderheden Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 70 m2 (meetrapport beschikbaar) Energielabel C Gelegen op eigen grond Actieve VVE (professionele beheerder) MJOP aanwezig, voorzijde geschilderd oktober 2025 Zonnig balkon op zuidwesten Hoge plafonds CV-combiketel (HR-107, 2007) Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing De huidige eigenaren hebben het appartement niet zelf bewoond. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten OZB € 332,93 per jaar (2025) Waterschapsbelasting € 104,82 per jaar (2025) Rioolbelasting € 185,20 per jaar (2025) Bijdrage VVE € 141,92 per maand *************************************** This charming and characteristic 3-room apartment is located on the first floor of a building situated along one of the most popular streets in the Watergraafsmeer area. The property has various original features, such as the stained glass suite doors, authentic hearths and panel doors, high ceilings and large windows which offer a beautiful view at both the front and rear and let in lots of natural light. The apartment also has a cosy bay window at the front and a large south-west facing balcony at the rear; the perfect place to sit and enjoy the afternoon and evening sun. And, the added bonus: this property is freehold, so no ground lease! Surrounding area The charming Linneausparkweg is located in the popular and green Watergraafsmeer area, which offers the perfect mix of calm surroundings and the hustle and bustle of the city. The area is home to lovely Park Frankendael, various shops, hip bars, good restaurants and a variety of sports facilities (swimming pool, ice rink, gyms, hockey and football clubs), and has excellent public transport links via the nearby Muiderpoort, Science Park and Amstel stations, and is within easy reach of the A10 motorway. The city centre can be reached by tram, bus or bike in very little time. All in all, you have everything you need close at hand! Layout Steps up to the entrance on the elevated ground floor, a beautiful porch with original tiling. Smart communal stairwell to the apartment entrance on the first floor. Private entrance, hall with access to all the rooms. The back room of the en-suite has access to French doors which lead out to the large and sunny balcony. The balcony offers ample privacy and has a pretty view of the back gardens and the surrounding area. At the front is the sitting room and the charming hearth, bay window and access to the bedroom. The internal storage space is accessible off the bedroom. The bathroom has a shower, toilet and washbasin. At the rear of the apartment is the separate kitchen, which also has access to the balcony. The kitchen is spacious and currently has a fitted gas cooker, worktops on both sides and lots of cupboard space. The central heating boiler is also located in the kitchen. Specifics Year of construction: 1912 Living area: 70m2 (measurement report available) Energy label C The property is freehold Active and professionally managed Owners’ Association) Multi-annual maintenance plan is available, front was painted in 2025 Sunny south-west facing balcony High ceilings Central heating boiler (HR-107, 2007) The asbestos and old-age clauses apply The current owners did not personally live in the apartment. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual property tax: € 332.93 (2025); Annual Water board charges € 104.82 (2025) Annual Sewer charges € 185.20 (2025) Monthly contribution Owners’ Association: € 141.92 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 243 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-12-2025
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
