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Loenermark 563

1025TX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PB Makelaars o.z.

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 4.634

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Loenermark 563 Amsterdam
Photo 31
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Description

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT | ENERGIELABEL A In Amsterdam Noord, vlakbij de eindhalte van de Noord Zuid Lijn, is nu dit geweldig mooie en ruime appartement te Koop. Dit goed onderhouden appartement meet ruim 80m2, heeft twee slaapkamers, een berging in de onderbouw èn heeft een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Recentelijk heeft er een verduurzamingstraject plaatsgevonden, waarbij alle ramen voorzien zijn van HR++ glas. Kortom, een appartement wat je gezien moet hebben. INDELING Vanuit de nette, gemeenschappelijke entree ga je met de trap (sportief) of de lift (iets minder sportief) naar de 2e verdieping. Bij nummer 563 ga je naar binnen. Na het tochtportaal kom je in de ruime woonkamer. Wat een ruimte. En dan dat balkon. Zo wil iedereen wel thuis werken. In de grote moderne keuken kan je naar hartenlust kokkerellen. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers vind je het toilet en de badkamer met wasmachine. In het hele appartement ligt een mooie houten vloer. LOCATIE De Loenermark ligt in de Buikslotermeer op slechts een paar minuten lopen van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Buikslotermeerplein. De populariteit is sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en alle ontwikkelingen er omheen ontzettend gestegen. Zo heeft Pathé hier haar deuren geopend. Dit is een bioscoop met twaalf zalen en in totaal 2.500 bioscoopstoelen. In het complex vind je ook twee restaurants. Met een kwartiertje fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A8 en de A5. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Twee ruime slaapkamers - Ruime berging in de onderbouw - Groot balkon op het zuidoosten - Zeer actieve VvE met professioneel beheer - Maandelijkse bijdrage VvE EUR 230,16 (incl.bijdrage voor de parkeerplaats) - Maandelijks voorschot verwarming en heet water EUR 55,93 - Openbaar vervoer is meer dan uitstekend - Voorbehoud gunning verkoper - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Koopovereenkomst model Ring Amsterdam ############################### LEASEHOLD BOUGHT OFF IN PERPETUITY | ENERGYLABLE A In Amsterdam North, near the last stop of the North South Line, is now for sale this beautiful and spacious apartment. The size of this well maintained apartment is over 80m2, has two good sized bedrooms, a storage in the basement and has its own parking space in the closed parking garage. Recently, a sustainability project has taken place in which all windows have been fitted with HR++ glass. In short, an apartment you must have seen. LAYOUT From the communal entrance you take the stairs (sporty) or the elevator (slightly less sporty) to the 2nd floor. Enter at number 563. Via the hallway you enter the spacious living room leading directly to balcony. Your colleagues will be jealous when you are working from home. Would be chefs can enjoy the spacious and modern kitchen. The apartment has two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. Between the bedrooms you will find the toilet and the bathroom with washing machine. Wooden flooring is throughout the whole apartment. On top there are also a large storage room and a private parking space. LOCATION De Loenermark is located in the Buikslotermeer, just a few minutes' walk from the Noord Zuid lijn and Buikslotermeerplein shopping center. The popularity has increased enormously since the arrival of the Noord Zuid lijn and all developments around it. For example, a big cinema has opened its doors here. This is a cinema with twelve screens and a total of 2,500 cinema seats. In the complex you will also find two restaurants. With fifteen minutes cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals throughout the year. By car you are within a few minutes on the A10 and A8. PARTICULARIES - Leasehold bought off in Perpetuity - Energy lable A - Private parking place in closed garage - two good sized bedrooms - Good sized (bike) storage - Spacious balcony facing South East - Active association of owners, professionally managed - Monthly Fee owners association incl parking EUR 230,16 - Advanced payment heating and hot water EUR 55,93 - Public Transport Excellent - Seller's reservation of award - Non-occupancy clause valid - Buying contract Model Ring Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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