Jump to content
Logo of PPHAW Real Estate

Loenermark 563

1025TX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PB Makelaars o.z.

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.634

Photo Gallery

Loenermark 563 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT | ENERGIELABEL A In Amsterdam Noord, vlakbij de eindhalte van de Noord Zuid Lijn, is nu dit geweldig mooie en ruime appartement te Koop. Dit goed onderhouden appartement meet ruim 80m2, heeft twee slaapkamers, een berging in de onderbouw èn heeft een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Recentelijk heeft er een verduurzamingstraject plaatsgevonden, waarbij alle ramen voorzien zijn van HR++ glas. Kortom, een appartement wat je gezien moet hebben. INDELING Vanuit de nette, gemeenschappelijke entree ga je met de trap (sportief) of de lift (iets minder sportief) naar de 2e verdieping. Bij nummer 563 ga je naar binnen. Na het tochtportaal kom je in de ruime woonkamer. Wat een ruimte. En dan dat balkon. Zo wil iedereen wel thuis werken. In de grote moderne keuken kan je naar hartenlust kokkerellen. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers vind je het toilet en de badkamer met wasmachine. In het hele appartement ligt een mooie houten vloer. LOCATIE De Loenermark ligt in de Buikslotermeer op slechts een paar minuten lopen van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Buikslotermeerplein. De populariteit is sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en alle ontwikkelingen er omheen ontzettend gestegen. Zo heeft Pathé hier haar deuren geopend. Dit is een bioscoop met twaalf zalen en in totaal 2.500 bioscoopstoelen. In het complex vind je ook twee restaurants. Met een kwartiertje fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A8 en de A5. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Twee ruime slaapkamers - Ruime berging in de onderbouw - Groot balkon op het zuidoosten - Zeer actieve VvE met professioneel beheer - Maandelijkse bijdrage VvE EUR 230,16 (incl.bijdrage voor de parkeerplaats) - Maandelijks voorschot verwarming en heet water EUR 55,93 - Openbaar vervoer is meer dan uitstekend - Voorbehoud gunning verkoper - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Koopovereenkomst model Ring Amsterdam ############################### LEASEHOLD BOUGHT OFF IN PERPETUITY | ENERGYLABLE A In Amsterdam North, near the last stop of the North South Line, is now for sale this beautiful and spacious apartment. The size of this well maintained apartment is over 80m2, has two good sized bedrooms, a storage in the basement and has its own parking space in the closed parking garage. Recently, a sustainability project has taken place in which all windows have been fitted with HR++ glass. In short, an apartment you must have seen. LAYOUT From the communal entrance you take the stairs (sporty) or the elevator (slightly less sporty) to the 2nd floor. Enter at number 563. Via the hallway you enter the spacious living room leading directly to balcony. Your colleagues will be jealous when you are working from home. Would be chefs can enjoy the spacious and modern kitchen. The apartment has two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. Between the bedrooms you will find the toilet and the bathroom with washing machine. Wooden flooring is throughout the whole apartment. On top there are also a large storage room and a private parking space. LOCATION De Loenermark is located in the Buikslotermeer, just a few minutes' walk from the Noord Zuid lijn and Buikslotermeerplein shopping center. The popularity has increased enormously since the arrival of the Noord Zuid lijn and all developments around it. For example, a big cinema has opened its doors here. This is a cinema with twelve screens and a total of 2,500 cinema seats. In the complex you will also find two restaurants. With fifteen minutes cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals throughout the year. By car you are within a few minutes on the A10 and A8. PARTICULARIES - Leasehold bought off in Perpetuity - Energy lable A - Private parking place in closed garage - two good sized bedrooms - Good sized (bike) storage - Spacious balcony facing South East - Active association of owners, professionally managed - Monthly Fee owners association incl parking EUR 230,16 - Advanced payment heating and hot water EUR 55,93 - Public Transport Excellent - Seller's reservation of award - Non-occupancy clause valid - Buying contract Model Ring Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.