Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Loenermark 847

1025VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.478

Galerie de photos

Loenermark 847 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 4 5 6 In een rustige, groene straat in een geliefde wijk staat deze verrassend lichte en duurzame eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten. De woning maakt deel uit van een buurt die in de jaren zeventig is ontwikkeld met oog voor ruimte, licht en leefbaarheid. Destijds werd bewust gekozen voor een autoluwe opzet met veel groen, brede trottoirs en speelruimte voor kinderen. Kenmerken die vandaag de dag nog altijd bijdragen aan het prettige woonklimaat. De woning zelf is helemaal van deze tijd. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, goede isolatie en maar liefst 9 zonnepanelen op het dak beschikt de woning over een energielabel A+. Dat betekent: toekomstbestendig wonen met lage energiekosten en volop comfort. Via de voortuin, waar ook een vrijstaande berging staat, kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en een praktische bergkast met de warmtepompinstallatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, en aan de achterzijde de royale woonkamer met grote ramen en een deur naar de tuin. Hier profiteer je de hele middag en avond van de zon. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met douche en wasmachine-aansluiting, en een extra berging. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn licht, en alles is netjes onderhouden. Omgeving en bereikbaarheid: De Loenermark ligt in het hart van Amsterdam-Noord, in de groene, ruim opgezette wijk Nieuwendam. Deze wijk staat bekend om zijn rustige karakter, brede straten, volwassen bomen en de vele plantsoenen en speelplekken. Het is een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen veilig kunnen buitenspelen en bewoners genieten van een ontspannen leefomgeving met veel ruimte en groen. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Zo ligt het overdekte winkelcentrum Boven 't IJ op slechts enkele minuten afstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het vernieuwde winkelgebied De Banne biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een bibliotheek en medische zorg - alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. In de nabije omgeving bevinden zich het Vliegenbos en het Noorderpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten van een picknick. Ook het landelijke gebied Waterland ligt vlakbij, met schilderachtige dorpen als Ransdorp, Zunderdorp en Durgerdam. Het NDSM-terrein, met zijn creatieve sfeer, horeca en evenementen, is eveneens goed bereikbaar en biedt volop levendigheid aan het IJ. De bereikbaarheid is uitstekend. Het metrostation Noord ligt op slechts enkele minuten fietsen of lopen. Met de Noord/Zuidlijn ben je in vijf minuten in het centrum van Amsterdam, en binnen een kwartier op station Zuid of de Zuidas. Daarnaast zijn er diverse buslijnen en nachtverbindingen beschikbaar. Ook met de auto is de locatie zeer gunstig. Via de IJtunnel of de S116 rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren kan doorgaans nog gemakkelijk voor de deur en er is op dit moment geen lange wachttijd voor een parkeervergunning. Indeling: Begane grond Je komt de woning binnen via de voortuin, waar zich ook een vrijstaande berging bevindt. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de trap naar boven, en een praktische kast met daarin de warmtepompinstallatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten - perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, één ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De extra berging op deze verdieping biedt extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin met vrijstaande berging en een achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor kun je de hele middag en avond genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2037; - Energielabel A+!!; - 9 zonnepanelen; - Warmtepomp; - 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 94 m² (meetrapport aanwezig); - Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk in Amsterdam; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 28 juli voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
313 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.