Aller directement au contenu
Logo de Kolt Makelaardij

Seinwachterstraat 66

1019TE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.585

Galerie de photos

Seinwachterstraat 66 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim 4 -kamer gezinshuis van maar liefst 118 m2, voorzien van drie slaapkamers, een inpandige parkeerplaats/carport aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zonnig dakterras, gelegen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied pal aan het Keesje Brijdeplantsoen. Algemeen Het betreft hier een uitgebouwd, ruim gezinshuis verdeeld over drie woonlagen met een speelse indeling. Ideaal zijn bijvoorbeeld de twee slaapkamers op de begane grond met eigen badkamer. De prachtige open woonverdieping met glazen dak, en de ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping met aansluitend een toiletruimte met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren en het aangrenzend gelegen dakterras. Indeling begane grond Carport, entree, hal met meterkast. Twee ruime en hoge slaap- / studeer / werkkamers met toegang naar badkamer voorzien van ligbad en wastafel, aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, de woonetage. Bij binnenkomst valt direct de open ruimte op, veel licht door het grote glazen dak. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde treft u de ruime open woonkeuken met uitzicht op het Keesje Brijdeplantsoen. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer voorzien van een toiletruimte (met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren) en het aangrenzend gelegen dakterras. Dakterras Dakterras van maar liefst 24 m2 met de hele dag zon. Parkeergelegenheid Ruime parkeergelegenheid in de afsluitbare carport waar plaats is om uw auto en meerdere fietsen te stallen. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 275,00 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 2046 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2046 tegen een jaarlijks canonbedrag. Energielabel De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst Omgeving Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt. Kortom Een heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers, inpandige parkeerplaats, riant dakterras, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, pal aan het Keesje Brijdeplantsoen. Woonoppervlakte De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 118 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. ---- A wonderfully spacious 4-bedroom family home of no less than 118 m², featuring three bedrooms, an indoor parking space/carport at the front of the property and a lovely sunny roof terrace, situated on the Sporenburg peninsula in the popular Eastern Docklands, right next to Keesje Brijdeplantsoen. General This is an extended, spacious family home spread over three floors with a playful layout. Ideal features include the two bedrooms on the ground floor with their own bathroom. The beautiful open-plan living area with a glass roof, and the spacious third bedroom on the first floor, adjoining a toilet with the potential to create a second bathroom, and the adjacent roof terrace. Ground floor layout Carport, entrance hall with meter cupboard. Two spacious and high-ceilinged bedrooms/studies/workspaces with access to a bathroom fitted with a bath and washbasin, and a separate toilet. First floor: A fixed staircase leads to the first floor, the living area. Upon entering, the open space immediately catches the eye, with plenty of light streaming in through the large glass roof. The living room is situated at the rear of the property and features a built-in cupboard wall. At the front, you will find the spacious open-plan kitchen with a view of the Keesje Brijdeplantsoen. Staircase leading to the second floor. Second floor: Spacious third bedroom with a toilet (with the potential to create a second bathroom) and the adjoining roof terrace. Roof terrace A roof terrace of no less than 24 m² with sunshine all day long. Parking facilities Ample parking in the lockable carport, with space to park your car and several bicycles. Service charges The monthly service charges amount to €275.00 per month. The owners’ association is professionally managed. Leasehold The property is situated on leasehold land. The ground rent has been paid off until 2046 and has already been converted by the current owner, on favourable terms, to a perpetual leasehold after 2046 against an annual ground rent payment. Energy rating The property has an Energy Rating A and is gas-free, so it is fully prepared for the future. Surroundings The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, their proximity to the water. In short, a unique part of Amsterdam. Within walking distance are schools, various nurseries, many restaurants and the Brazilië shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market just around the corner. For water lovers, there is a small local harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding. Accessibility By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and Central Station in 10 minutes. Good public transport links take you to the city centre, Central Station, Amstel Station or Zuid Station in no time. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel. There are good ferry connections to Noord and the Sluisbuurt. In short A lovely family home with three bedrooms, an indoor parking space, a spacious roof terrace, plenty of light and space, situated in a beautiful, quiet location right next to Keesje Brijdeplantsoen. Living area The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 118 m². A measurement report is, of course, available.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.