Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolt Makelaardij

Seinwachterstraat 66

1019TE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 7.585

Galería de fotos

Seinwachterstraat 66 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruim 4 -kamer gezinshuis van maar liefst 118 m2, voorzien van drie slaapkamers, een inpandige parkeerplaats/carport aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zonnig dakterras, gelegen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied pal aan het Keesje Brijdeplantsoen. Algemeen Het betreft hier een uitgebouwd, ruim gezinshuis verdeeld over drie woonlagen met een speelse indeling. Ideaal zijn bijvoorbeeld de twee slaapkamers op de begane grond met eigen badkamer. De prachtige open woonverdieping met glazen dak, en de ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping met aansluitend een toiletruimte met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren en het aangrenzend gelegen dakterras. Indeling begane grond Carport, entree, hal met meterkast. Twee ruime en hoge slaap- / studeer / werkkamers met toegang naar badkamer voorzien van ligbad en wastafel, aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, de woonetage. Bij binnenkomst valt direct de open ruimte op, veel licht door het grote glazen dak. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde treft u de ruime open woonkeuken met uitzicht op het Keesje Brijdeplantsoen. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer voorzien van een toiletruimte (met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren) en het aangrenzend gelegen dakterras. Dakterras Dakterras van maar liefst 24 m2 met de hele dag zon. Parkeergelegenheid Ruime parkeergelegenheid in de afsluitbare carport waar plaats is om uw auto en meerdere fietsen te stallen. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 275,00 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 2046 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2046 tegen een jaarlijks canonbedrag. Energielabel De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst Omgeving Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt. Kortom Een heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers, inpandige parkeerplaats, riant dakterras, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, pal aan het Keesje Brijdeplantsoen. Woonoppervlakte De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 118 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. ---- A wonderfully spacious 4-bedroom family home of no less than 118 m², featuring three bedrooms, an indoor parking space/carport at the front of the property and a lovely sunny roof terrace, situated on the Sporenburg peninsula in the popular Eastern Docklands, right next to Keesje Brijdeplantsoen. General This is an extended, spacious family home spread over three floors with a playful layout. Ideal features include the two bedrooms on the ground floor with their own bathroom. The beautiful open-plan living area with a glass roof, and the spacious third bedroom on the first floor, adjoining a toilet with the potential to create a second bathroom, and the adjacent roof terrace. Ground floor layout Carport, entrance hall with meter cupboard. Two spacious and high-ceilinged bedrooms/studies/workspaces with access to a bathroom fitted with a bath and washbasin, and a separate toilet. First floor: A fixed staircase leads to the first floor, the living area. Upon entering, the open space immediately catches the eye, with plenty of light streaming in through the large glass roof. The living room is situated at the rear of the property and features a built-in cupboard wall. At the front, you will find the spacious open-plan kitchen with a view of the Keesje Brijdeplantsoen. Staircase leading to the second floor. Second floor: Spacious third bedroom with a toilet (with the potential to create a second bathroom) and the adjoining roof terrace. Roof terrace A roof terrace of no less than 24 m² with sunshine all day long. Parking facilities Ample parking in the lockable carport, with space to park your car and several bicycles. Service charges The monthly service charges amount to €275.00 per month. The owners’ association is professionally managed. Leasehold The property is situated on leasehold land. The ground rent has been paid off until 2046 and has already been converted by the current owner, on favourable terms, to a perpetual leasehold after 2046 against an annual ground rent payment. Energy rating The property has an Energy Rating A and is gas-free, so it is fully prepared for the future. Surroundings The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, their proximity to the water. In short, a unique part of Amsterdam. Within walking distance are schools, various nurseries, many restaurants and the Brazilië shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market just around the corner. For water lovers, there is a small local harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding. Accessibility By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and Central Station in 10 minutes. Good public transport links take you to the city centre, Central Station, Amstel Station or Zuid Station in no time. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel. There are good ferry connections to Noord and the Sluisbuurt. In short A lovely family home with three bedrooms, an indoor parking space, a spacious roof terrace, plenty of light and space, situated in a beautiful, quiet location right next to Keesje Brijdeplantsoen. Living area The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 118 m². A measurement report is, of course, available.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.