Jump to content
Logo of Kolt Makelaardij

Seinwachterstraat 66

1019TE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.585

Photo Gallery

Seinwachterstraat 66 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim 4 -kamer gezinshuis van maar liefst 118 m2, voorzien van drie slaapkamers, een inpandige parkeerplaats/carport aan de voorzijde van de woning en een heerlijk zonnig dakterras, gelegen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied pal aan het Keesje Brijdeplantsoen. Algemeen Het betreft hier een uitgebouwd, ruim gezinshuis verdeeld over drie woonlagen met een speelse indeling. Ideaal zijn bijvoorbeeld de twee slaapkamers op de begane grond met eigen badkamer. De prachtige open woonverdieping met glazen dak, en de ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping met aansluitend een toiletruimte met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren en het aangrenzend gelegen dakterras. Indeling begane grond Carport, entree, hal met meterkast. Twee ruime en hoge slaap- / studeer / werkkamers met toegang naar badkamer voorzien van ligbad en wastafel, aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, de woonetage. Bij binnenkomst valt direct de open ruimte op, veel licht door het grote glazen dak. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde treft u de ruime open woonkeuken met uitzicht op het Keesje Brijdeplantsoen. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer voorzien van een toiletruimte (met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren) en het aangrenzend gelegen dakterras. Dakterras Dakterras van maar liefst 24 m2 met de hele dag zon. Parkeergelegenheid Ruime parkeergelegenheid in de afsluitbare carport waar plaats is om uw auto en meerdere fietsen te stallen. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 275,00 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 2046 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2046 tegen een jaarlijks canonbedrag. Energielabel De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst Omgeving Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt. Kortom Een heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers, inpandige parkeerplaats, riant dakterras, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, pal aan het Keesje Brijdeplantsoen. Woonoppervlakte De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 118 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. ---- A wonderfully spacious 4-bedroom family home of no less than 118 m², featuring three bedrooms, an indoor parking space/carport at the front of the property and a lovely sunny roof terrace, situated on the Sporenburg peninsula in the popular Eastern Docklands, right next to Keesje Brijdeplantsoen. General This is an extended, spacious family home spread over three floors with a playful layout. Ideal features include the two bedrooms on the ground floor with their own bathroom. The beautiful open-plan living area with a glass roof, and the spacious third bedroom on the first floor, adjoining a toilet with the potential to create a second bathroom, and the adjacent roof terrace. Ground floor layout Carport, entrance hall with meter cupboard. Two spacious and high-ceilinged bedrooms/studies/workspaces with access to a bathroom fitted with a bath and washbasin, and a separate toilet. First floor: A fixed staircase leads to the first floor, the living area. Upon entering, the open space immediately catches the eye, with plenty of light streaming in through the large glass roof. The living room is situated at the rear of the property and features a built-in cupboard wall. At the front, you will find the spacious open-plan kitchen with a view of the Keesje Brijdeplantsoen. Staircase leading to the second floor. Second floor: Spacious third bedroom with a toilet (with the potential to create a second bathroom) and the adjoining roof terrace. Roof terrace A roof terrace of no less than 24 m² with sunshine all day long. Parking facilities Ample parking in the lockable carport, with space to park your car and several bicycles. Service charges The monthly service charges amount to €275.00 per month. The owners’ association is professionally managed. Leasehold The property is situated on leasehold land. The ground rent has been paid off until 2046 and has already been converted by the current owner, on favourable terms, to a perpetual leasehold after 2046 against an annual ground rent payment. Energy rating The property has an Energy Rating A and is gas-free, so it is fully prepared for the future. Surroundings The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, their proximity to the water. In short, a unique part of Amsterdam. Within walking distance are schools, various nurseries, many restaurants and the Brazilië shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market just around the corner. For water lovers, there is a small local harbour, a marina and a sailing school. The IJ offers plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding. Accessibility By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and Central Station in 10 minutes. Good public transport links take you to the city centre, Central Station, Amstel Station or Zuid Station in no time. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel. There are good ferry connections to Noord and the Sluisbuurt. In short A lovely family home with three bedrooms, an indoor parking space, a spacious roof terrace, plenty of light and space, situated in a beautiful, quiet location right next to Keesje Brijdeplantsoen. Living area The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 118 m². A measurement report is, of course, available.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.