Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Loevestein 55

1082XD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Loevestein 55 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen op een super locatie bij station Zuid en het Amsterdamse bos. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, van de ochtend tot eind avond heerlijk genieten van de zon. Aan de rustige en groene Loevestein bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 79m². De open keuken vormt samen met de woonkamer eeb uitnodigend geheel. De woning ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met berging en beschikt over een balkon aan de achterzijde. Hier geniet u in alle rust van de ochtendzon en het uitzicht op de verzorgde binnentuin. Met een ideale ligging nabij het winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, het Amsterdamse Bos en Station Zuid, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen om de hoek. OMGEVING De Loevestein ligt in een rustige, boomrijke straat in het hart van Buitenveldert. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen: van supermarkten en speciaalzaken tot sportclubs, scholen en medische voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen én gezelligheid loopt u zo naar het winkelcentrum Gelderlandplein, waar u naast winkels ook diverse horecagelegenheden vindt. De natuur is nooit ver weg: het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Middelpolder liggen allemaal binnen handbereik, perfect voor wandelen, fietsen of hardlopen in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de ring A10, met aansluitingen richting de A1, A2, A4 en A9. Ook Station Zuid, de Noord/Zuidlijn, tram- en busverbindingen liggen op loopafstand. Schiphol is in slechts zes minuten met de trein bereikbaar, en binnen een kwartier fietst u naar het Leidseplein of De Pijp. INDELING De centrale entree leidt naar het trappenhuis, vanwaar u het appartement op de tweede verdieping bereikt. U komt binnen via de hal waar ruimte is voor jassen en schoenen. De woonkamer en open keuken vormen één royale en lichte leefruimte, met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De grote ramen en de gunstige zonligging zorgen dat u zowel ‘s ochtends als in de avondzon in de woonkamer en keuken kunt genieten. De keuken is goed onderhouden en netjes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft directe toegang tot het balkon, perfect om ’s ochtends van de zon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim, waardoor u er gemakkelijk een tweepersoonsbed en kledingkasten kwijt kunt. De badkamer ligt bij de twee slaapkamers en is uitgerust met een badkuip en douch. De badkamer functioneert naar behoren, maar kan een renovatie gebruiken. Hier bevindt zich tevens het toilet. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime privéberging van 7,2m², ideaal voor fietsen of extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlakte 79m² volgens NEN2580; - Ideale ligging nabij Zuidas, station en Gelderlandplein; - Balkon aan de achterzijde; - Royale, lichte leefruimte met open keuken en woonkamer in één; - Ochtend- en avondzon; - Twee slaapkamers; - Berging op de begane grond (7m²); - Erfpacht afgekocht tot 2061; - Niet-bewoond clausule - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.